新欧鹏教育城实景，低门槛享受纯洋房社区

来源：吉屋网发布时间：2021-07-08 11:09:49

*近新东方和新鸥鹏携手打造的新鸥鹏教育城引起广大家长关注：新鸥鹏旗下拥有2所大学、21所**、31所幼儿园以及多座教育小镇、教育城、教育MALL和中国云教育产业园，我们的中国教育巴川系全国闻名。巴川小班被誉为*教育专家；巴川新*是清华、剑桥、香港中文大学生源地。目前新鸥鹏已在纽约、洛杉矶、悉尼等16大城市布局全球教育营地，打造真正的优质国际教育资源。据了解，新鸥鹏教育城目前分为两大板块：住宅板块和教育板块。教育板块是由历城控股建设，新东方运营，打造整个济南乃至全山东的国际精英*：新东方国际双语*。

新鸥鹏教育城效果图

济南新东方国际双语*打造从幼儿园到*的15年制全日制国际化*，预计今年就开始招生，这所*是新东方在山东的*所国际化*，也将打造成目前新东方旗下*端的国际化*。该校占地151亩，建筑面积13万平方米，总投资额近10亿元，计划总招生人数1500人。将采用中英文双语教学，提供多元文化学习环境，采取小班化教学。

通过优质教育资源为片区赋能，实现未来郭店片区教育资源的迭代升级，也让很多济南人在家门口享受到优质教育。新鸥鹏教育城的到来，是济南城市东强战略引领下，加快引进优质教育资源的又一重大突破，将赋能城市优质教育资源长足发展，也为郭店片区文教事业注入充沛能量。利好不断的郭店片区，终于迎来高性价比的产品！

新鸥鹏教育城的住宅板块一共47栋楼，由7栋叠墅，9栋洋房，和31栋洋楼组成，共分为四个地块，相比于容积率2以上的高层社区而言，超低的容积率代表着未来会有超高的舒适度。项目也依托这样的低容积率，规划成为济南东部极为稀缺的纯低密住宅社区！

新鸥鹏教育城效果图

从规划图上看，它也是济南少有的一河双公园社区，项目东侧紧邻杨家河，西侧为200亩的虞山文体公园，将来业主休闲、散步会很方便。

新鸥鹏教育城效果图

除了稀缺的低密社区优势，项目的外立面风格也颇有特色，建筑采用英伦学院派经典建筑风格，辨识度很高，外立面品质感有保证。

新鸥鹏教育城效果图

项目的整体采光非常好，是片区内*没有居住公寓的项目，更是*自带市政供水的社区。经典的渝派园林设计更是为业主未来的生活增添了一份色彩。

新鸥鹏教育城效果图

这里有英伦艺术园林和多层次立体景观；甄选红叶李，银杏，紫薇，红叶石楠等多种原生名贵树种，耗费巨资全冠移植，四季应景，简约通透。大量采用天然石材以及雕塑小品、叠水景观等点缀其间，小区还专门为业主修建了健身跑道，儿童乐园，塑造全龄化的活动空间。

项目为了提高业主归家仪式感，打造比肩高端改善项目的宫殿式社区门厅，星级入户大堂，公区精装交付，高档进口石材贴面，豪华水晶吊灯，感受重庆房企对生活品质的追求。室内则配有智能新风系统，这也是片区内*一个自带新风系统的小区，三层净化保持室内空气清新，对于家里有老人和小孩的，新风系统的必须要性就体现出来了。

新鸥鹏不仅在园林景观和客户健康上用了更多的心思，在户型设计上同样体现其超强产品力的功底，它是片区内*带有双阳台设计的社区。

济南新鸥鹏教育城项目户型区间是建面约95-125㎡，作为一个低密度的社区，它户型的优势在于，超高空间利用率，合理梯户比，大开间、短进深，户型方正，南北通透，采光好，舒适自然。

作为济南东为数不多的纯低密产品，在这里，你可以用高层的价格买洋房，首开极具价格优势。目前济南同级别的纯粹洋房产品（请注意是纯洋房社区），价格至少在1.5万/㎡以上，地段好一点的卖到3万/㎡左右是正常现象。洋房总价300万起步，底复总价过500万。新鸥鹏教育城可以让你用高层的价格买洋房，单价、门槛都是济南同类产品中更低的，一万左右的价格买纯洋房社区，相当于买房机会重新回到2017年。要知道现在郭店片区高层单价也在一万多。新鸥鹏教育城的入市，这也就意味着，按照正常的发展趋势，类似这种门槛价买纯洋房社区的机会大概率不会再出现。http://jn.jiwu.com/

新欧鹏教育城实景，低门槛享受纯洋房社区

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