济南买房分析！雪山片区PK唐冶片区，到底哪个是你的菜？

来源：吉屋网 2021-06-01 09:36:03

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雪山和唐冶这两个片区以东绕城高速为界，两个片区功能都以居住为主，购房也以刚需为主。*近雪山片区打的火热，而唐冶也不甘示弱，两个片区究竟有何区别，购房者又该如何选择?看济南吉屋为您分析：

简介PK：

　　唐冶片区：唐冶新区位于山东省济南市历城区东西城市发展轴和东部南北产业发展轴按照规划，唐冶新区将建设"6纵11横1环线"18条道路，改造辖区内的土河和刘公河;对11个行政村实施村庄整合，建设行政、商务、文化、体育及居民建设安置中心21个街坊。

　雪山片区：位于济南"东强"版图中不容低估的核心价值圈。极目东望，城市的交通脉络、产业规划，商业布局、人居环境等要素一览无遗，雪山片区的地块珍稀性和崛起必然性跃然纸上。

　　区位PK：

　　唐冶片区：北起胶济铁路，西至绕城高速东环线，南至经十路，东至围子山。规划：打造城市二级中心，规划25万居住人口。

雪山片区：济南房地产网了解到，该片区规划范围东至绕城高速公路东环线，西至凤岐路，南至经十路，北至胶济铁路，总用地16.58平方公里。城乡用地面积1658.24公顷。

　　规划PK：

　　唐冶片区：从片区规划来看,唐冶片区是济南东部发展重要区域。根据规划,该片区将被塑造成为"山水之城、宜居之城、体育健康之城、现代服务业聚集之城"。片区规划总居住人口约25万人。

雪山片区：建设用地1341.01公顷，占总用地80.87%，包括城市建设用地;规划非建设用地317.23公顷，占总用地19.13%，包括水域、生态休闲用地等。济南吉屋网了解到，片区主导功能为以居住、文教、综合服务功能为主，兼有体育、科研、生态休闲功能的新型文化生活社区。

　　优势PK：

　　唐冶片区：是济南东部发展重要区域。该片区被规划为辐射济南东部城区的城市二级中心、文化创意产业中心和新兴产业承载地。控规突出优先保障公共服务设施理念,合理配置教育、医疗等公共设施,保障和满足周边居民的教育、文化、就医等需求。同时依托东部商业的发展，唐冶片区是居住投资的好去处。

雪山片区：作为济南市东城区的中轴片区，近年来的发展优势越来越明显，该片区距离CBD核心区和奥体片区距离都非常的近，属于济南向东发展的承接地，世纪大道、经十路、飞跃大道、凤鸣路让雪山可以通达全城，而地铁的修建也进一步拉近了它与主城区的距离。另外教育和医疗等基础配套也明显提升，雪山现在受到的关注度越来越高。

　　楼盘PK：

　　唐冶片区：唐冶目前在售楼盘也很多，比如鲁能泰山7号、高铁城、鲁坤·坤园、鲁商·金茂国际社区、山钢·锦悦华府、保利·和唐悦色等热门楼盘。