济南金科城项目什么时间交房?现在市面上大多是期房,期房就会面临着不能按时交房的风险,所以大家对交房时间比较关注,下面小编给您介绍下金科城的交房时间。
金科城交房时间
金科城交房时间是2023年3月10日,项目南临城市主干道经十路,东临槐荫区政府紧靠齐州路,西临齐鲁大道,延齐鲁大道往北大概1.5公里就可以到达西客站,是进出西客站的主干道,北至烟台路,整个项目占地约405亩,总建面积约140万方,项目呈长方形布局,共分为六个地块,从北向南依次为A、B、C、D、E、F六个地块,其中北侧A地块和*南侧的F地块为商业用地,包含购物中心、商业街、商务办公、写字楼等,总建面约40万平方米,将来大型超市、商场、餐饮、影院等都会一应俱全,业主可以享受到*为便捷的一站式消费服务。
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1、维权前先弄清原因
虽然延期交房是大家都不想遇到的,但是对于购买期房的购房者来说,还是应该做好开发商延期交房的准备。开发商逾期交房的原因有很多,其中包括:不可抗力的因素;开发商实力不足;建筑方和开发商有资金纠纷,施工中止导致;因市政配套无法到位,楼盘小区配套无法如期完成;业主在收房前发现楼盘有各种问题而拒绝收房;开发商擅自变更规划;开发商的楼盘还未经过有关验收部门组织验收合格等等。
2、可按合同约定索赔或退房
针对不同延期交房情况,购房者应该采取不同的应对方式,购房者要看合同中对于延期交房是否有明确的规定,一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如,在逾期不超过一定的天数,出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金,合同继续履行。逾期超过一定天数后,买受人有权解除合同。
3、购房时注意规避期房风险
和现房相比,购房者购买期房是会存在一定的风险,因为期房有一些不确定的因素,比如说逾期交房、规划变更等。小编提醒各位购买期房的购房者,由于一些开发商实力不强、信誉不好,从而造成逾期交房或房子质量差的现象不断发生。因此,购房者在买期房时一定要注意规避风险,首先要选好开发商,选择品牌和诚信度较高的五证齐全的楼盘。
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