公寓房能买吗？公寓房有哪些优缺点？

来源：吉屋网发布时间：2019-09-09 16:00:27

公寓是广大单身贵族的置业首个选择，同时也是商业地产发展中*为广泛的一种地产形式。公寓多为小户型单位，具有低*、低总价、精装修的特点，业主可以直接拎包入住，为业主省去不少麻烦，虽然公寓面积小，但五脏俱全，还可静享私密空间。说了这么多，下面来具体分析一下公寓的优缺点，看看其可以买吗？

一、公寓房的优点

1、公寓房面积小、总价低

公寓房一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，因为面积小，所以总价、*和月供都比较低，可以直接拎包入住，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。

2、公寓房功能齐全

公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活。对于刚进入社会的年轻人而言，既节省了资金，又保证住户的生活质量。

3、公寓易转手

公寓房的位置一般都比较好，很多公寓位于市中心核心商圈，拥有良好的商务环境和丰富的生活配套，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。如果购房者在若干年后，买了大户型的房子，配套齐全的小公寓出租率相当高，也容易转售。

4、公寓房不限购

目前，很多城市有限购的政策，但是一般住宅才会受到国家政策的影响；而公寓通常不限购，既可以用来转售，也可以用来自住。

二、公寓房的缺点

1、公寓房产权年限短

公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房采光条件不好

有些公寓房的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，所以采光条件并不是很好。

3、公寓房不能*

公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合*的规定，因此不能*。

4、公寓房生活费用高

公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

不知道大家看了以上的介绍会有什么样子得看法呢？是不是对于公寓产品的认知更加清晰了呢？建议大家在购买的时候根据自身的需求进行购买，希望该整理有一定的参考作用。