济南14宗宅地出让:12宗宅地底价成交揽金16.7亿元

来源：吉屋发布时间：2023-12-15 08:21:09

济南14宗宅地出让:12宗宅地底价成交揽金16.7亿元,一宗中止,一宗流拍

12月8日，山东省济南市迎来12月的第一场土拍。此次原定出让14宗宅地，总面积约31.9万平方米，总规划建面约63.92万平方米，总起价约21.06亿元。其中，盛福片区DSF-10-10-1地块因故提前中止，纬三路北、经一路西地块流拍，其余12宗地块均以底价成交，总成交面积约27.77万平方米，成交规划建面约55.22万平方米，揽金约16.7亿元。

历城区王舍人街以南、泰宁路以西地块成交价最高

起始价最高的是历城区王舍人街以南、泰宁路以西地块，土地面积13139平方米。该地块由山东广厦三维地产有限公司以15048万元成交，楼面价5726元/平方米。在10月30日的首次土拍中，同样位于王舍人街片区的凤凰北路以西、商贸城路以南组团地块由中电建以溢价率53.1%竞得，成交价6.95亿元。该组团地块吸引了中海、华润、保利置业、瑞马、建发、中电建、海信、保盛共8家企业报名。

山东三塑地块和济南中央商务区西片区城市更新项目一期成交

山东三塑地块城市更新项目组团居住用地和济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）2宗地块同样底价成交，竞得人尚待审核。山东三塑地块城市更新项目组团居住用地成交楼面价14760元/平方米，商业用地成交楼面价6246元/平方米。济南中央商务区西片区城市更新项目（一期）组团由2宗居住用地形成，总成交价5.3亿元，楼面价分别为8860元/平方米、6390元/平方米。

此外，济南绿发置业发展有限公司以底价拍得华阳路东、新元大街北地块，土地面积39898平方米，起始总价13765万元。另有7宗地块由济南市国资拿下，其中济南济北新城置业有限公司摘得5宗宅地，合计出资3.6823亿元。

以上是对济南14宗宅地出让情况的简要梳理，其中12宗宅地以底价成交，总揽金约16.7亿元。这次土拍涉及到王舍人街片区、山东三塑地块、济南中央商务区西片区等多个地块，吸引了不少企业的关注和参与。对于济南楼市来说，这次土拍成交情况将对未来的市场走势产生一定影响。