购房须知丨购买刚需房需要注意哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-21 11:31:51

谈到刚需购房需要注意的问题，我们首先需要来了解一下什么是刚需。刚需是指刚性需求，即这种需求的伸缩性不强，往往具有在一段时间内比较固定的特性。短期内其价值受价格的影响较小，价格变动的余地也不大。二是一种基本需求。即这种需求是每个人都离不开的。它不以个人的兴趣爱好为转移。比如我们传统的需求：衣食住用行等。这些都是刚需。那么在购买刚需房子的时候需要注意哪些事项呢？

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1.为了避免冲动购房，买房前购房者就需要清楚的知道自己在这段时间内真的需要购房吗？自己需要的是什么样子的房子呢？然后根据自己的实际情况，规划一下，本着可以能满足基本的居住需求就可以了，避免出现不必要的额外负担。
2.很多刚需购房者都会选择买期房，而买期房大的烦恼，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房、或交房的房屋质量太差。因此，购房者要选择那些信誉好，实力强的大房企，这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

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    3.有的开发商对一次性付全款的购房者给予极大的优惠，有的折扣达到了5%以上，这对购房者有不小的吸引力，如果是买现房的话不妨为之，而如果买的是期房则要慎重了。如果一次性交完全款，到时开发商不能按时交房，购房者去要求赔偿，几乎难以奏效;如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，购房者便由被动变主动了。
    4.现在买房政策多变，购房者在签订合同时一定要谨慎，尤其是一些合同的细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式，以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。
    5.购房前一定要注意房子所在的地段，避免后期房子建成后，出现各种不便利的现象，又或者是周边环境出现一定的影响，并不像置业顾问所承诺的样子。
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购房须知丨购买刚需房需要注意哪些问题？

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