租房须知丨租房子我们需要注意哪些问题？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-15 10:56:56

相信大家都有过租房的经历，在步入整个社会生活的过程中，我们难免会和租房中介打交道，以解决自身的居住问题。一般来说租房子的时候我们都需要签订租房合同，对于一些刚刚步入的社会的人来讲可能是一件头疼的问题，对于住房合同的签订我们应该注意什么，小编就带大家一起看看。
一、在签定租赁合同时，应注意以下8个事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担；
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用；
4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
5、应对能否转租做出约定；
6、要明确违约责任和违约的补偿标准；
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任；
8、应对提终止合约情况做出约定。

二、还要注意转租合同与主合同的期限问题：
1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意；
2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限；
3、合同中约定事项不能超过主合同。

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