济南奥体公园世纪怎么样值得买吗-奥体公园世纪优缺点楼盘评测-吉屋网

奥体公园世纪楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

2020年仁恒再次落子济南，布局CBD国际金融城、奥体政务区与国家级高新科技区三核之芯，带来仁恒2020公园系迭代升级力作——仁恒·奥体公园世纪。以仁恒高品质精装，创新迴游户型，2.2容积率35％绿地率，打造公园系高端低密精装大平层。社区代建27班制初中；铝板+晶彩石外立面，新加坡式风情园林，围合式景观布居，长达135米的景观带，配以大面积水景与水膜相结合的形式，中央景观地下设有1600㎡Y-time全龄运动会所，造就国际化生活社区。

区域价值

产品优势

仁恒的国际化基因和高产品价值，赋予仁恒严苛的择址观，于城市优质地段，开发精品住宅，营造国际社区，与济南共成长。但是在几近饱和的济南城市，进住城市核心区域的机会已经少之又少，仁恒·奥体公园世纪位于奥体中路与天辰路交叉口东北方向，为高圈层人群提供了弥足珍贵的入主城心区域的机会。

板块规划

仁恒奥体公园世纪，作为济南地区唯一入选2021全国十大轻奢作品，位于CBD国际金融城与国家级高新科技区、奥体政务区三区融合之芯，营造出繁入静的居住体验，建面约168㎡和215㎡舒适户型，为区域板块带来了国际化的奢适体验。

新房均价二手房均价

奥体中路商圈新房05月均价

24000元/㎡环比：0.00%

高新新房05月均价

21083元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

济南中央商务区是举全市之力打造的重点项目，既是承载济南区域性经济中心、金融中心的优先和首选平台，又是新旧动能转换重大工程“两高地”之一。

配套价值

交通：项目靠近奥体中路、工业南路、崇华路、天辰路等，附近规划有地铁3号线，丁家庄站距项目约1000米。
教育：项目东侧规划有1所27班制初中，西南侧为山大附中奥体中路学校。
商业：项目附近有丁豪广场、高新万达等商业综合体。
医疗：项目附近有山东省立医院东院、齐鲁医院东院区。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

仁恒·奥体公园世纪与山大附中奥体中路学校隔路相望，项目地块东侧为仁恒代建学校，两大学府构建人文大境，让孩子在翰墨书香中启程无限未来。依托三大核心板块，坐拥山东省立医院东院区、山东大学齐鲁医院东院区两大省级三甲医院；近享万达广场、丁豪广场、龙湖天街、奥体中心等多维便捷生活配套。

楼栋分析

项目由三个地块组成，两块住宅用地，一块教育用地。住宅分为东西两个地块，总占地面积6.4万方，总地上建筑面积13.9万方。项目分为一期（西地块）和二期（东地块），共22栋住宅，922户，均为精装，容积率2.2，绿化率35%。项目一期（西地块）规划12栋住宅，包含1栋10栋小高层、5栋11层小高层、1栋12层小高层、1栋13层小高层、4栋17层小高层。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫售罄

建筑面积：128㎡ / 正南

约327万/套

户型分析

项目由10层--18层的洋房、小高层组成，面积区间为128㎡－215㎡，全部为电梯直接入户设计，每户均有独立电梯厅。其中168-215㎡户型，层高达3.1米，为创新型十字迴游设计，丰富居家动线，减少空间的间隔距离；约6-6.2米超大面宽客厅，270度拐角阳台，带来舒适的起居和观景体验；148㎡户型，南向四面宽约7.2m双阳台设计，采光、观景视野开阔；仁恒“一体化精装”模式，基于28年精装经验与专业度，户型在功能性、实用性、人性化、美观度找到理想的平衡点，畅享生活的更多可能。

奥体公园世纪

在售住宅

参考价格：30000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-01-17

开盘通知

楼盘地址：奥体中路与天辰路交汇处东行500m路北

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济南奥体公园世纪楼盘评测报告，以专业视角告诉您奥体公园世纪怎么样，奥体公园世纪值得买吗？吉屋小编根据奥体公园世纪的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。奥体公园世纪综合评分8.3分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。