济南绿地华彤苑怎么样值得买吗-绿地华彤苑优缺点楼盘评测-吉屋网

绿地华彤苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

项目紧临康虹路和奥体中路，向南可以直达工业南路，到达CBD、奥体等片区，向北可以直达工业北路，交通十分方便。

区域价值

产品分布

绿地华彤苑位于贤文片区，奥体中路与康虹路交互处，但售楼处位于康虹路与正丰路交汇处南行500米路东，也就是海信贤文世家的西侧。向南可以直达工业南路，到达CBD、奥体等片区，向北可以直达工业北路，交通十分方便。

板块规划

济南城市发展规划明确了“东拓、西进、南控、北跨、中优”的战略方针，高新区成为区域发展的重要驱动力。以奥体中心为主线，贯穿解放东路、奥体西路形成的CBD中央商务区成为城市产业升级和人口升级的一方热土，CBD一公里半径范围内，已成为定居济南人群的瞩目新领地。处在城市中轴线——龙奥中轴之上，与CBD保持着恰到好处的距离，占据着这座城市最核心的资源。一条龙奥中轴，南连泰山余脉，向北经龙奥大厦、奥体中心，济南龙脉之上风水绝佳的人居福地、人居宝地。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

22000元/㎡环比：0.00%

奥体中路商圈新房04月均价

24000元/㎡环比：0.00%

高新新房04月均价

21059元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

CBD中央商务区，齐鲁新高度，济南新名片，价值新高地；龙奥中轴，藏文脉，聚物华，定优越资源版图；济南高新区，成熟商圈配套定制生活特权。绿地华彤苑，既得CBD城市发展红利，亦可得高新区繁华配套，24小时生活服务尽在左右。

配套价值

交通：项目靠近奥体中路、康虹路，现阶段BRT6、138路、308路、106路等公交车可直达项目；项目附近规划有地铁R3线、M1线，在花园东路路口、工业南路路口设有2个地铁站，距离项目约800米左右。

教育：项目1公里范围内有多所幼儿园，内部有18班小学，已与山大基础教育集团学校签约。携手山大百年名校，传承学府文脉承建山大附中奥体中路学校分校济南高新区康虹路小学，淬炼百年山大优秀文蕴，建设多功能教室、室内篮球场、图书馆、健康食堂等，真正实现出家门入校门。

商业：周边汇聚CBD中央商务区、龙奥大厦中央政务区和高新区TBD产业园区，万达广场、龙湖天街等商业配套近在咫尺，精粹尽揽于此，真正实现“黄金一公里”的城市理想。

医疗：距齐鲁医院东院区约2.5公里，距山东省立医院东院约3公里。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目附近规划有R3线、M1线，在花园东路路口、工业南路路口设有2个地铁站，距离项目约800米左右，交通比较便利；并且项目已经与山大基础教育集团学校签约，相对来说比较有保障；除此之外，在项目西南侧，开发商将配建一个城市公园，占地面积达到3.68万平，建成后，它会是高新区核心区是最大的公园绿地，在项目东侧、奥体中路西侧，还有一个长约350米、宽约40米的城市绸带公园，自然环境比较优越。