济南奥体铂悦府怎么样值得买吗-奥体铂悦府优缺点楼盘评测-吉屋网

奥体铂悦府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

奥体铂悦府占据了城市的稀缺地段，位于济南东强的核心之地。它不仅能享受城市发展的巨大红利，也让它享受到济南城市新中心的强大配套。项目所在的片区交通网络发达，不管是开车还是乘坐公共交通都非常方便。长岭山片区东侧的凤岐路、凤鸣路早就扩建完毕；"东强"片内的10余条市政道路将进行快速化改造。

区域价值

产品优势

奥体·铂悦府，执行WELL标准，通过智能健康科技系统、环保的用材等高标准奢装，多功能艺术会所、全龄景观园林配套打造，以及科学舒适的户型设计等多个使用场景，打造洁净的空气、安全的水质、柔和的光线、极致的安静、高标的用材、舒适的温度、健康的意趣、活力的空间、全时的营养10大健康标准，全维度辐射生活点滴，提升居住幸福指数。包括新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统，净水+软水体制、符合标准的房间及窗墙比......领衔健康人居，超越泉城的健康奢享。

板块规划

奥体·铂悦府就位于济南城市新中心，具体位置在凤山路以东、兴港路以北，紧邻高新区中心区、汉峪金谷，这样的地段是不可复制的。目前，奥体·铂悦府南侧的兴港路正在向西延伸，并将与高新区的舜风路直通，从而让奥体·铂悦府便捷地到达高新区核心区，并享受周边的商业、医疗、商务等资源。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

25000元/㎡环比：0.00%

经十路商圈新房05月均价

18500元/㎡环比：0.00%

历下新房05月均价

27921元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

CBD奥体中心片区已发展成为城市门户，作为城市对外窗口及名片，总部经济、信息科技、金融服务等产业集聚，伴随着城市世界影响力的提升，区域价值不断提升。

配套价值

交通：项目靠近凤山路、兴港路，现阶段乘坐115路、116路、136路、k161路、k146路公交车可直达项目。
学校：项目享受历下区12年一站式教育，小学、初中为划片入学。
商业：项目内部规划有底商；项目附近有融创文旅城、高新万达、丁豪广场等商业综合体。
医疗：项目附近有省立医院东院区；片区内的银丰地块规划有一所由银丰主导建设的三甲综合医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

奥体·铂悦府项目位于CBD奥体中心区，隶属历下长岭山板块，也是CBD奥体中心区重点打造的中央生活区。规划1500亩长岭山山体公园，后期引进大型商业等城市配套:项目临近经十路，三横三纵城市干道，便捷的交通，进一步与拉近奥体、汉峪金谷 CBD的距离;周边4号线轨道交通，不仅为后期出行来带便捷，同时带动项目的价值向上。

楼栋分析

奥体·铂悦府规划7栋住宅，共703户，均为精装，包含4栋26层高层、2栋16层小高层、1栋11层，均为精装，户型面积152平—226平。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：156㎡

约390万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：160㎡

约400万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：156㎡ / 南北

约380万/套

户型分析

186㎡是大四室、双卧室套房户型，不仅主卧有独立卫生间，老人也有独立卫生间，隐私性更好。它的三个卧室和客厅都朝南，客厅、阳台宽度达到了6.2米，其他3个卧室则都有大大的飘窗，让整套房屋都能享受暖暖的阳光，并且还都是两梯两户，电梯东西分开设置，达到了电梯入户的效果，不仅增加了使用面积，更重要的是提高了私密性。