济南绿地IFC中央公馆怎么样值得买吗-绿地IFC中央公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

绿地IFC中央公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

绿地IFC中央公馆项目，地处历下区奥体中心核心位置，地理位置得天独厚。未来该片区将围绕新总部经济、“金融+”和现代商务服务业，打造高端商业、居住业态和总部经济集聚区。

区域价值

产品优势

绿地IFC中央公馆作为济南CBD区域内最早引爆的项目，住区版块整体以5大主题公园为整体规划思路，旨在打造“公园中的豪宅社区”。B8-11地块定义为东方山水大宅社区，以打造新东方风情的精品人文公园社区为目标。

板块规划

绿地IFC中央公馆（IFC）是世界500强绿地集团2016入驻济南CBD核心的首个引爆项目。位居CBD规划的正中心，占据整个CBD的四分之一。项目总建筑面积160万平方米，业态涵盖80万方绿地海珀系住宅、420米摩天总部办公、丽思卡尔顿酒店、主题商业、公园、特色公寓等。

新房均价二手房均价

奥体中心片区新房03月均价

22222元/㎡环比：0.00%

历下新房03月均价

21969元/㎡环比：0.00%

济南新房03月均价

14486元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

济南中央商务区，又称济南CBD，位于经十路城市发展主轴上，处于济南市东部新城核心区域，北至工业南路、南至经十路、西至华阳路、东至奥体西路，总面积约3.2平方公里的中央商务区。济南中央商务区的建设初步确定为“一轴、一心、三区”开发格局。发展定位为金融机构主聚集、省级总部企业主营业、高端服务业主发展区。

配套价值

交通：项目靠近奥体西路与解放东路，乘坐503路、150路、62路、63路、18路、40路、K145路、K139路、119路等公交车可直达项目；项目附近规划有地铁R3线、M1线，丁家庄站、礼耕路站、华阳路站、绸带公园站距离项目约500米。
教育：项目内部规划有一所幼儿园，小学、初中为划片入学。
商业：项目附近规划有24小时的商业街区和200万平的地下城；项目周边有华润万象城等商业综合体。
医疗：项目周边有省立医院东院区、武警医院、妇幼保健院等大型医疗机构。
景观：项目是CBD片区内交付的第一个楼盘，景观相对普通改善性住宅来说要好很多，居住起来比较舒适。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目靠近奥体西路与解放东路，附近规划有地铁R3线、M1线，丁家庄站、礼耕路站、华阳路站、绸带公园站距离项目约500米，交通比较便利；另外，项目商业地块规划有24小时的商业街区和200万平的地下城，附近商业、医疗配套都很丰富；唯一的敏感点在于项目的学区，与片区内其他楼盘一样，小学和初中均为划片入学。

楼栋分析

项目包含13个居住地块，规划81栋楼，共4100户。其中，住宅分为四期开发，一期为B12地块、B13地块，二期为B8地块、B9地块、B10地块、B11地块，三期为B1地块、B2地块，四期为B3地块、B4地块、B5地块、B6地块、B7地块。

户型分析

楼盘户型

4室(1)

查看全部户型 >

4室 2厅 3卫在售

建筑面积：209㎡ / 南北

约600万/套

户型分析

绿地IFC中央公馆户型较为方正，每个户型的客厅、主卧、次卧这些常用居室都朝阳，采用动静分区的布局，符合人们日常的居住习惯。由于户型整体较为方正，空间利用率较高，所以空间浪费现象极少出现。

绿地IFC中央公馆

售完商业

参考价格：30000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-05-20

开盘通知

楼盘地址：历下工业南路与奥体西路交汇处西200米路南

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

678人已领取

同区域楼盘推荐

同价位楼盘推荐

荣盛华府售价待定

8.9 楼盘综合评分

济南绿地IFC中央公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您绿地IFC中央公馆怎么样，绿地IFC中央公馆值得买吗？吉屋小编根据绿地IFC中央公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。绿地IFC中央公馆综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值9.0分。