济南远洋广场怎么样值得买吗-远洋广场优缺点楼盘评测-吉屋网

远洋广场楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

8.9

配套价值

8.8

区域价值

8.9

项目亮点

远洋广场距离和谐广场仅约400米。进入千禧年代，主城多元商业圈兴起，经十路和谐商圈拥有无可复制的中心地位，开启综合性商业时代。经十路是济南的主干道，可谓贯穿泉城东西的繁华大动脉，和谐广场作为槐荫区的地标性建筑，象征着主城的繁华与财富。

区域价值

产品分布

远洋广场择址经十以南、正望和谐，位处济南繁华老城区的核心板块，也是经十路沿线稀贵土地，商业价值显而易见。

板块规划

商埠片区规划范围东至顺河高架路，#我要上微头条#西至纬十二路，南至经十路，北至胶济铁路，总用地面积约838.54公顷，其中建设用地面积约838.46公顷，占总用地的99.99%，非建设用地面积约0.08公顷，#滕州头条#占总用地的0.01%。片区主导功能：以文化旅游、时尚创意、特色商业、商务金融等产业为主导，是具有近代历史文化风貌特色的地区和重要的城市门户。

新房均价二手房均价

经十路商圈新房05月均价

17200元/㎡环比：0.00%

槐荫新房05月均价

12982元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这里是济南市传统商业集中地，亦是槐荫区核心商业腹地，文脉传承与现代活力共同激活下的主城区，领动济南繁华，标定财富走向。项目择址于此，与经十和谐商圈对立而望，实现资源共享、人潮共享、财富共享。

配套价值

远洋广场紧邻经十路和纬十二路，与轨道、高架等形成“一轨、三横、三纵、四经一纬”多维立体路网，周边涵盖经七路、经一路、济微路等交通要道，坐拥济南无可复制的交通网络。片区覆盖30多条公交线路，向西向东约三公里可达二环西高架和玉函高架，畅达火车站、济南西站，连接京津冀长三角经济区，全维立体交通网，串联城市人群与财富，实现繁华共通。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边环绕众多优质资源，包括医疗、商业、金融、市政、休闲等全业态配套，省立医院、省立南院、和谐商圈、阳光壹佰美乐汇、山东省体育中心、济南市政务中心等，种类多样性与服务便捷性均处于城市领先地位，独享全方位高端品质的商办环境。

楼栋分析

远洋广场意在依托济南的山水文韵以及百年商埠文化，充分考虑城市天际线及阳光享受，通过点式高层的核心排布，以长方形为基础进行形体的组合、切割，筑建22层+25层商业办公，同时底部设计两层裙房建筑，集合高层精妆公寓、高端商务写字楼、精品商业购物中心，全力打造集文化、休闲、商业、办公为一体的未来生活方式。

户型分析

楼盘户型

1室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：39㎡ / 南北

约50万/套

户型分析

项目主要产品为精妆小户型公寓，一室一厅一厨一卫，集商、住、办公于一身的多功能属性。面积灵活、功能多样、流转方便、臻稀精妆，充分考究居住、SOHO、聚会等多元化的空间需求。不同于传统住宅商品，公寓不限购、投入小，且响应政策变化，后期产品最小套内面积不小于150㎡，此后市面再无小户型商用公寓，精妆小寓价值不彰自显。