济南远洋万和公馆怎么样值得买吗-远洋万和公馆优缺点楼盘评测-吉屋网

远洋万和公馆楼盘评测报告

楼盘综合评分

6.7

产品力

8.8

配套价值

8.3

区域价值

3.0

项目亮点

丁字山自然景观及康养主题公园环绕

一步24小时繁华商业配套

主城区首个泉水入户社区

轻轨M4号线、经十路仅200米；

全屋五恒智能设计

区域价值

产品分布

项目位于济南历史底蕴和发展活力的主城片区，远洋万和公馆位于和谐片区，地处济南槐荫区经十一路以南、兴济河以北

板块规划

济南最新的城市总体发展战略为“东强、西兴、南美、北起、中优”，“中优”所要保护和优化的，就是一个被“一环”围绕的老城区。目前济南市政府针对18.6平方公里历史老城区（历山路，经十路，纬十二路之间）格外珍视，甚至在建设项目审批，定下了史上最严的原则：“只拆不建”。经过十几年的实践和发展，取得了显著成绩。从十字发展方针，到“发展省会经济”“建设美丽泉城”的表述，从建设现代化省会城市和区域性中心城市，到“打造四个中心，建设现代泉城”，再到建设“大强美富通”现代化国际大都市，为适应济南城市发展由空间拓展向高质量发展转型的内在需求，推进全域统筹协调发展，需进一步形成“东强、西兴、南美、北起、中优”城市发展新格局。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

25000元/㎡环比：0.00%

和谐广场新房11月均价

25000元/㎡环比：0.00%

槐荫新房11月均价

11734元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目得地利之处更值得大书特书：经十路是贯穿整个济南的东西大动脉，有济南长安街之称，是串联起济南政、商、文、体的城市发展动脉；槐荫区政府、市立五院、和谐广场、省体中心、山东大学、干佛山、CBD、奥体中心、济南市政府等顶级政商文体资源皆汇聚一线。

配套价值

交通：项目靠近经十路、纬十二路、济微路等主干道，乘坐k109路、k117路、k133路、k164路、k56路、533路等公交车可直达项目；项目附近建设有地铁4号线，经七路站和纬十二路站均在1000米以内。

教育：项目附近有德兴街小学、营东小学、十四中，并且在建有1所九年一贯制学校。
商业：项目附近有和谐广场和连城广场，城投壹合广场和保利的商业综合体正在建设中，另外，城投壹合广场往西250米左右是远洋在建的远洋广场综合体。
医疗：项目附近有市立五院、儿童医院、省立医院等。
环境：远洋万和公馆南侧为兴济河景观带（待建），同时还紧邻南辛康养公园、丁字山公园及不远处的刘长山公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

远洋万和公馆位于槐荫老城区，周边发展非常成熟，配套也很丰富，附近有经十路、纬十二路、济微路等主干道，建设有地铁4号线，经七路站和纬十二路站均在1000米以内，交通比较便利；商业和医疗方面也比较齐全。

楼栋分析

项目规划9栋住宅，容积率2.8，绿化率35%，共567户，包含1栋22层高层、6栋17层小高层、2栋15层小高层。其中，1#楼为毛坯，其余楼栋均为精装。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约365万/套

户型分析

项目产品从建面约143-185㎡产品，赋予各户型极强产品力。层高约3.15米，高阔空间，满足高端人士品质追求。独立私享电梯厅，隐私性更好。阔绰中西双厨温馨雅致，与家人在餐桌上谈天说地，是融合感情的好地方。南向四面宽，尊享奢阔格局与尊贵气度。超大南向面宽，塑造远瞰四时美景的沐光空间。豪华主卧超大开间，赠送超大面宽拐角观景飘窗，增加全屋采光面积。步入式衣帽间，可以满足全家衣物摆放及收纳，主卧独立卫生间，干湿分离功能区分。

远洋万和公馆

在售住宅

参考价格：25000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-30

开盘通知

楼盘地址：济南槐荫和谐商圈建宁路与阳光新路交汇处西行700米路北

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8.9 楼盘综合评分

济南远洋万和公馆楼盘评测报告，以专业视角告诉您远洋万和公馆怎么样，远洋万和公馆值得买吗？吉屋小编根据远洋万和公馆的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。远洋万和公馆综合评分6.7分，其中产品力8.8分、配套价值8.3分、区域价值3.0分。