济南博睿城怎么样值得买吗-博睿城优缺点楼盘评测-吉屋网

博睿城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

9.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

博睿城位于城市五大次中心之一——济南西部片区，国际医学城核心位置。济南国际医学城是省政府主导、济南市政府具体实施的重大健康产业项目，近几年，在国家政策的支持下，济西国际医学城正按照“三年聚资源、五年见成效、十年创品牌”和“五年成势、十年成型、十五年成城”的发展路径稳步发展，汇集了亚洲最前沿的医疗资源和技术。未来片区内居住圈层以高知、研发等各类产业技术人才为主，依托医学城的持续建设并投入使用，夯实区域价值最大化的实现，成为带动济南西城全面发展的核心力量。

区域价值

产品优势

博睿城是国际医学中心板块内首个高品质项目，由电建地产、保利发展、金地集团三大房产巨头联袂打造，其坐拥医学大道、济齐路（规划中）等“八横五纵”骨干路网，以及地铁1、2号线（已通车）等5条轨道交通线路；临近50余万方城市级商业中心、印象济南等商业，坐享体育公园、国家湿地公园、小清河生态走廊等自然环抱；在产品的打造上，以15F-18F小高及11F洋房为主，约2.1-2.4容积率，是典型的低密洋房社区，另有金地独有的微气候智慧决策系统加持，舒享健康人居。

板块规划

正在逐步落地的国际医学中心，是整个区域的核心。根据西兴战略，这里的定位是国际前沿医学技术汇聚高点、国内数字医疗智慧应用标杆、北方医教研产养融合创新基地、现代绿色健康生活实践典范，可以说是未来十年济南西的核心规划之一，由此带来的政策扶持力度和产业迁入还是值得期待的。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

12500元/㎡环比：0.00%

西客站商圈新房05月均价

12152元/㎡环比：0.00%

槐荫新房05月均价

12982元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

济南西客站片区拥有城市级别的配套，包括省会大剧院、济南美术馆、济南图书馆、济南文化馆、印象济南、山东省科技馆等等，博睿城也将很便利地享受到这些配套。

配套价值

交通：项目北侧为济齐路，可直通二环西高架、京台高速和济广高速；项目附近有地铁4号线（在建）的小高庄站，以及地铁6号线（规划中）位里庄站，均为始发站。
教育：博睿城南侧及济齐路北侧共规划了2所30班制小学和15班制幼儿园。
商业：项目规划有4.6万平的综合商业，附近有印象济南、宜家、麦德龙、迪卡侬、方特、欧乐堡等。
医疗：项目位于国际医学中心片区内，有树兰（济南）国际医院、山东大学国际医院等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

济南博睿城所在的国际医学中心片区距离主城区较远，不过北侧就是济齐路，可直通二环西高架、京台高速和济广高速，开车的通达性是没有问题的，但公共交通目前并不是很完善。其余配套方面，因为片区内处于发展的初期阶段，周边还很荒凉，缺少居住氛围，基本没有可以依托的配套。区域内唯一的重量级配套，就是正在逐步落地的国际医学中心，这也是整个区域的核心，由此带来的政策扶持力度和产业迁入还是值得期待的。