济南保利熙悦怎么样值得买吗-保利熙悦优缺点楼盘评测-吉屋网

保利熙悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.8

配套价值

8.7

区域价值

8.9

项目亮点

位置在西客站片区占据了非常大的优势，无论是去西客站还是长途西站都非常便捷，甚至已经开通的地铁1号线的大杨站就位于金科城南侧商业综合体西邻。

区域价值

产品分布

保利熙悦位于西客站片区，地处济南槐荫区经十路与齐州路交汇处北行300米，槐荫区人民政府北邻，是在经十路北侧的金科城和保利熙悦成为高层住宅的最后代表。

板块规划

经十主轴，“串”起了整个济南经济“东拓”、“西进”的发展新格局。随着城市格局不断拉大，政、商、文、体城市顶级资源于此汇聚，槐荫区政府、市立五院、和谐广场、泉城广场、山东大学、千佛山、奥体中心和众多豪宅依次排开。随着”特大级城市“的城市发展推动，济南的繁华沿着经十路两面开花。章丘商圈、舜泰广场商圈、奥体CBD商圈、燕山立交商圈、山师东路商圈、省体育中心商圈、八一立交桥商圈、和谐广场商圈、段店立交世购商圈、长清商圈等十大商圈分列在经十路沿线两侧，经十路，已然成为济南高净值人群的居住高地！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

18000元/㎡环比：0.00%

西客站商圈新房05月均价

12152元/㎡环比：0.00%

槐荫新房05月均价

12982元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

济南发展的历史进程中，经十主轴作为城市发展的龙脉与脊梁，领衔城市繁华变迁。借助长达90余公里的“大经十路”，贯穿城市发展主轴线的有利因素，沿路规划辐射带动面积多达236平方公里，十几个重要发展片区，尤以2012年后奥体CBD的发展为甚，奥体的成功,让经十路成为名副其实的城市动脉。

配套价值

交通：项目靠近经十路，现阶段有K19路、k58路、k109路、k141路、k157路等公交车可直达项目；项目附近有地铁R1线，还规划有地铁R2线，大杨站距项目约600米，济南西站距项目约1600米。

教育：项目内部规划配建一所幼儿园，小学、初中为划片入学。

商业：项目西南侧约900米为麦德龙，东侧2000米为世购广场、华联超市等。

医疗：项目西北侧约2000米规划有济南国际医学中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利熙悦位于片区相对核心的区域，靠近经十路，附近有地铁R1线和规划中的地铁R2线，大杨站距项目约600米，济南西站距项目约1600米，交通比较便利；商业配套有附近的麦德龙、宜家等；医疗有正在建设的国际医学中心。

楼栋分析

项目规划13栋住宅，共1148户，均为精装，包含2栋34层高层、4栋31层高层、1栋23层高层、6栋18层小高层。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约175万/套

户型分析

保利熙悦在售户型主要为高层108平米、125平米、小高层143平米三种户型。项目户型方正，房屋面积整体使用率高，浪费少。房子通风性好，有利于空气流动。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。主卧空间开阔明亮，采光和通风极佳，保障私密性。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。