济南地平西棠甲第怎么样值得买吗-地平西棠甲第优缺点楼盘评测-吉屋网

地平西棠甲第楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.1

配套价值

9.0

区域价值

8.9

项目亮点

1、西棠甲第项目位于位于西客站片区繁华地段之上，槐荫区高端轻奢人文大盘。
2、项目坐落于二环西路与烟台路交汇处，地理位置优越，同时坐拥两天地铁线路，在项目周围拥有三个站点。
3、中央公园，五七公园，千亩森林公园同时环绕，享受最绿色健康的生活体验。
4、所有户型人性化科学设计，动线合理均好布局！

区域价值

产品分布

地平西棠甲第位于烟台路以北，滨州路以东，东侧与宜家商场相邻。项目规划建设一栋16层的酒店，以及多栋3层商业用房，形成一条商业步行街。同时，南侧区域将作为公交场站停车区使用。

板块规划

根据建设工程规划许可批后公示，树兰（济南）国际医院具体位于槐荫区医学大道以东、烟台路以北、日照路以南，用地面积约9.98万平方米，总建筑面积约34万平方米，其中地上建筑面积约19.6万平方米。停车数量为2807个，其中地上187个，地下2620个。从规划图看，整个项目地上建筑层数分别为22层、14层、8层等，将规划建设感染综合楼、门诊医技病房综合楼、后勤保障楼等。近几年来，槐荫区早已踏入高速发展列车，高铁、高速、高架、地铁轻轨、人流、物流、信息流、资金流集聚，交通便利、区位优越。特别是随着和谐广场、GBF全球直采中心、海宁皮革城、宜家、麦德龙、迪卡侬等新兴商业资源的建成或落地，也为槐荫区打了一支强心针，好的地段自然少不了来自多家房企的争夺。

新房均价二手房均价

西客站商圈新房04月均价

11996元/㎡环比：0.00%

槐荫新房04月均价

12945元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市配套的完善势必将激发区域发展活力，据了解，济南最先开建的三条地铁和轻轨线路中，R1和R2两条都贯穿槐荫区。相关建设方案已经明确：R1、R2两线将于2019年和2021年运营，槐荫区由此步入地铁时代。槐荫区的道路发展也不止于此，根据最新政务资讯显示，槐荫区即将开通济齐路—纬十二路—阳光新路BRT线路，其境内的经十路、经七路、济微路等主干道也都将陆续开通BRT。这也意味着一个城市级全业态商圈即将呈现。

配套价值

交通：现阶段有7路、K167路、K96路、523路、BRT7等公交车可直达项目；项目旁边规划有地铁R2线，宜家家居站match距项目一期约500米，距二期100米；项目北侧规划有地铁M1线。

教育：项目内部规划有一所幼儿园；小学、初中为划片入学。

商业：项目附近有宜家家居、国际会展中心；项目东部有远大商业综合体，目前在建；项目南侧有迪卡侬，将在今年年底开业。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从配套方面来看，项目靠近二环西，离主城区较近，距西客站也不远，所处位置较为优越。项目旁边规划有地铁R2线，项目北侧规划有地铁M1线；项目离二环西上桥口不远，交通比较便利。项目商业配套齐全，并且，项目附近有济南森林公园，规划有中央公园等，自然环境比较好；

楼栋分析

一期项目包含5栋34层高层住宅、4栋18层小高层住宅。4栋小高层中，5#楼、6#楼为两梯两户，8#楼、9#楼为一梯两户；高层均为两梯四户。

二期项目包含3栋34层高层住宅、1栋28层高层住宅、4栋18层小高层住宅。均为一梯两户；

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：153㎡ / 正南

约238万/套

户型分析

项目涵盖小高层和高层两种产品，首期规划为建面约107-143平精装房源，168平以上大户型产品，满足客户所需。项目户型室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。房子通风性好，有利于空气流动。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。

地平西棠甲第

售完住宅

参考价格：9000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-08-20

开盘通知

楼盘地址：槐荫西二环与张庄路交汇处西行200米（宜家西邻）

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济南地平西棠甲第楼盘评测报告，以专业视角告诉您地平西棠甲第怎么样，地平西棠甲第值得买吗？吉屋小编根据地平西棠甲第的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。地平西棠甲第综合评分9.0分，其中产品力9.1分、配套价值9.0分、区域价值8.9分。