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远洋天著春秋

在售 品牌地产 公交直达 科技住宅 配套成熟
别名:济南远洋天著春秋,济南天著春秋
2024年03月01日更新

售楼处电话

400-7638-577   004586

远洋天著春秋楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力
9.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
项目亮点

远洋天著春秋作为一个主打改善客群的洋房项目,重新定义洋房标准,地暖系统、中央空调、新风除霾必然是精装标配。但它的用心之处,还在于它始终秉承“健康生活家”的生活理念,以唐冶片区内绝无仅有的健康管理系统,引领当代塔尖生活。

区域价值

产品优势

济南远洋天著春秋,位于济南围子山半山,外在天然环境优越。约2200亩围子山郊野公园构建天然绿色屏障,丰富自然树种每天释放数万负氧离子。项目在降低了建筑密度与高度的同时,整体依山而建,凭借半山坡地的自然高差,合理布局合院、洋房、院墅三种建筑产品,使山景可以更大面积映入每栋楼视野,避免了因相互遮挡影响采光与通风的情况。在拥有私密性的同时,为自然风和阳光提供最佳通路,助于空气流通。

板块规划

远洋将美国WELL健康建筑标准引入济南远洋天著春秋,打造5H健康园林:环境健康、规划健康、身体健康、心理健康、社群健康。

1、规划健康方面:合理利用树木种植间隔,冬季阻挡寒风、夏季引导自然风,满足环境居住健康的需求。
2、环境健康方面:配置萌宠乐园,合理规划宠物活动动线,让孩子更亲近自然,让人与宠物和谐相处,打造更为健康的人性化细节。
3、身体健康方面:根据儿童的年龄和心理发展阶段,合理规划亲子悦动区、自然探索区,设置相应的游乐设施,打造不同年龄阶段游戏、学习、成长需求场地,助力孩子发育成长。
4、心理健康方面:在林下阅读区覆盖大面积阳光草坪,既适合读书,亦适合赏景。花园漫步区铺设芳香疗愈植物,净化空气鲜氧输送,健康生活自在呼吸。
5、社群健康方面:规划颐养乐活区,设置休闲、健身活动场地,打造宁静优雅的内街花园,为全龄段人群提供休闲放松,贴近自然的生态居住条件。

唐冶片区商圈新房06月均价
14200元/㎡ 环比:0.00%
历城新房06月均价
13452元/㎡ 环比:0.00%
济南新房06月均价
12660元/㎡ 环比:0.00%

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

远洋天著春秋属于改善型楼盘或豪宅,靠近围子山景区,自然环境比较优越。但是,需要注意的是,项目周边配套目前还不完善,正在不断建设,还需要未来几年的发展,才会相对成熟。

配套价值

交通:周边直线3km范围内有1个地铁站(彭家庄),出行较为方便。周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。
教育:直线3km范围内有16个幼儿园; 9个小学,如山东师范大学劝学里实验小学、历城二中教育集团礼轩小学、济南市明睿小学、济南高新区劝学里小学、济南市高新区流海小学等; 5个中学:济南市历城第二中学、山东省济南中学(唐冶校区)、山东省实验中学东校、济南市历城区唐冶中学、历城二中教育集团唐冶中学。
商业:项目附近有首创奥特莱斯,附近规划有银座鲁商凤凰广场,项目内部规划有万科V盟,可以满足业主日常的购物需求。
生活配套:楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中济钢总医院郭矿分院距离楼盘2.7km,为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有1个商场,基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有7个公园,距离最近的仅1.3km,非常方便日常休闲使用。

详细配套以评分

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小吉点评

项目周边有建设中的R2线和M3线两条地铁线;周边商业配套正在逐步成熟,目前已有首创奥特莱斯,万达茂,远洋新天地及鲁商凤凰城等商业配套也已启动建设;片区内还有丰富的教育资源,规划共有18所学校,其中不乏历城二中,济南中学,新知外国语学院等优质教育资源,整体来看是不错的。

楼栋分析

远洋天著春秋规划总户数约670户,容积率1.5,绿地率30%。产品涵盖了3层合院别墅、4层叠拼别墅、11层洋房三种产品,规划有30栋楼。

户型分析

楼盘户型

  • 4室 2厅 3卫 在售
    建筑面积:220㎡ / 南北
    约400万/套
  • 4室 2厅 3卫 在售
    建筑面积:320㎡ / 南北
    约500万/套

户型分析

南边阳台凸出肯定没啥问题,客厅采光会很好,而且三个卧室加客厅都南向,采光极好,带有飘窗,有赠送面积,且能达到南北通透的效果。南向进门次卧离卫生间较远,如果有睡觉比较轻的可以住这个卧室。但这个卧室紧挨着阳台,私密性不足。北向卧室靠近卫生间的面积比较小,可以考虑书房或者客房,但晚上起夜会有影响。主卧边上南次卧,如果给孩子用,主要考虑书桌位置,如果有书房,空间足够。 进门只对玄关,设计比较合理。同时避开了进门直对沙发的尴尬。但长走廊作为连接客餐厅及卧室的动线,确实有部分面积的浪费,但营造的深邃感比较高级。总体来说,户型缺点很少,对于家具要求比较低,居住体验还是不错的。

远洋天著春秋

在售 别墅

参考价格:25000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间: 2020-11-30

开盘通知
楼盘地址: 历城围子山路与世纪大道交汇处北800米

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济南远洋天著春秋楼盘评测报告,以专业视角告诉您远洋天著春秋怎么样,远洋天著春秋值得买吗?吉屋小编根据远洋天著春秋的优缺点,从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度,对楼盘进行综合评测,为你买房投资置业提供参考。远洋天著春秋综合评分8.3分,其中产品力9.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。