济南翡翠大观怎么样值得买吗-翡翠大观优缺点楼盘评测-吉屋网

翡翠大观楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.4

配套价值

8.9

区域价值

9.3

项目亮点

翡翠大观择址“首善之区”历下，CBD旁的CLD中央生活区，作为济南政治/经济/教育等的核心区域，享有城市精粹配套，专享惠民政策和福利待遇远超其他区域。

翡翠大观最大的项目亮点其实就是成熟的学区，从幼儿园到初中全部为历下区公立学校，而且学校已经开学；其次就是成熟便捷的配套，交通便利，距离地铁口不远，周边商业医疗配套都足够丰富；项目的公摊不大，高层的公摊只有21.7%左右，基本等同于其他项目小高层的公摊，另外小区内部绿化还不错；

区域价值

产品分布

翡翠大观位于花园路与奥体西路交汇处西行约400米，属于历下区，历下区是济南政治、经济、教育、文化发展的核心区域，一直以来都备受广大购房者们的青睐与追捧，随着济南城市格局的不断外延拉大，历下区作为城市的核心区域，目标在售楼盘非常少，尤其是地处城市中心地段的历下区。

板块规划

作为济南政治、经济、教育发展核心区域的历下区，集聚了济南市臻熟的城市配套资源。项目凭借周边及自身完善的教育、医疗、商业、环境等配套设施，成为人们置业或择居济南的热点区域”。

新房均价二手房均价

奥体中心片区新房04月均价

23308元/㎡环比：0.00%

历下新房04月均价

27921元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

对于想在历下区置业的济南购房者来说，北科建·泰悦翡翠大观是一个不错的选择，除了现房的优势外，项目地理位置以及交通优势也十分明显，生活配套也比较完善，且历下区教育资源也比较均衡，对于想在历下区置业的购房者来说是一个比较不错的选择。

配套价值

交通：翡翠大观交通方便，四周有花园路、奥体西路等城市主干道；距离地铁三号线花园东路站约710米；附近有308、K106、K138、K163等公交经过，总体来看交通通达度较高。

教育：项目位于教育资源较为均衡的历下区，附近有历下第一实验幼儿园，弘毅小学，崇德中学，教育配套相对比较完善。

商超：五公里内可达高新万达、万象城、印象城等大型商业综合体，小区底商等配套相对完善，生活比较方便。

环境：翡翠大观紧邻大辛河湿地公园，社区绿化率35.05%，环境优美。

翡翠大观距离济南CBD直线距离约1.5公里，即可享受新区域发展的政策利好与未来繁华的商业、酒店、商务等城市配套，又可兼享老城区沉淀百年的历史文脉与成熟配套。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

翡翠大观位于历下花园路与奥体西路交汇处向西366米，区域发展成熟，距离CBD仅1500米。地处洪楼商圈、高新商圈、奥体商务圈三大商圈交融的黄金区域。

楼栋分析

北科建·泰悦翡翠大观项目总占地约7.3万㎡，总建筑面积约209158㎡，规划总户数1396户，包括4栋水岸观邸、1所24班制中学及3万㎡英伦风情商业街区。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(3)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：92㎡ / 南北

约183万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：127㎡ / 南北

约267万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：138㎡ / 南北

约296万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：159㎡ / 南北

约350万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：177㎡ / 南北

约400万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：199㎡ / 南北

约457万/套

户型分析

建面约127-199㎡的三室和四室户型明卫，保证卫生间采光和通风，不易滋生细菌。房子通风性好，有利于空气流动。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室面积合理，居住舒适自由，有利于业主休息。房屋公摊相对合理，使用率属正常范畴，满足日常功能需求。

翡翠大观

在售住宅

参考价格：21000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2019-04-13

开盘通知

楼盘地址：花园路与奥体西路交汇处向西366米

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

618人已领取

同区域楼盘推荐

济南翡翠大观楼盘评测报告，以专业视角告诉您翡翠大观怎么样，翡翠大观值得买吗？吉屋小编根据翡翠大观的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。翡翠大观综合评分9.2分，其中产品力9.4分、配套价值8.9分、区域价值9.3分。