济南明湖壹品怎么样值得买吗-明湖壹品优缺点楼盘评测-吉屋网

明湖壹品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.8

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目亮点

明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖 800 米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。交通便利，项目紧邻规划中的M1（6 号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。项目总占地面积约 2.3 万方，建筑面积约 9.3 万方，由 5 栋住宅组成，项目的容积率是 2.82，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技，与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动。

区域价值

产品分布

明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处，历下区的核心区位，项目距离大明湖 800 米，文化景观丰富，稀缺地段不可复制，潜力无限。

板块规划

明湖壹品交通便利，项目紧邻规划中的M1（6 号线）地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善，人文氛围浓厚。项目总占地面积约 2.3 万方，建筑面积约 9.3 万方，由 5 栋住宅组成，项目的容积率是 2.82，35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格，融合东魂西技，与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体，充分体现人本与和谐，真正做到景观均好设计。同时，中心绿地提供各种户外活动场所，有儿童游戏、老人休息体育健身等，丰富社区文化活动。

新房均价二手房均价

本楼盘06月均价

32500元/㎡环比：0.00%

山大路商圈新房06月均价

23500元/㎡环比：0.00%

历下新房06月均价

28080元/㎡环比：0.00%

济南新房06月均价

12660元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

这个项目位置不错，交通十分便利，紧邻教育大厦，与胸科医院一路之隔，地上容积率2.82。

配套价值

交通公交：BRT2/3/8，B48、B53、B165、B112、B98、K3、K11、K30、K1、K107、K113 自驾：沿历山路自北向南行驶至花园路路口处南侧50米右转进入小区内部；沿东关大街和明湖东路自西向东行驶至中泰大厦正对面位置右转进入小区内部
幼儿园：育才幼儿园、济南七彩光幼儿园、佳英宝贝国际幼儿园、小天使幼儿园
中小学：花园二小、泉城中学、济南五中、青龙街小学、历山国际、历山双语
其他：聚隆广场、银座商城、洪楼广场、大润发、印象城、另外项目南侧在建的绿地明湖城商业综合体。