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明湖壹品

在售 品牌地产 人车分流
别名:明湖壹品苑
2024年06月05日更新

售楼处电话

400-7638-577   007436

明湖壹品楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.4

产品力
8.8
配套价值
8.5
区域价值
8.0
项目亮点

明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处,历下区的核心区位,项目距离大明湖 800 米,文化景观丰富,稀缺地段不可复制,潜力无限。交通便利,项目紧邻规划中的M1(6 号线)地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善,人文氛围浓厚。 项目总占地面积约 2.3 万方,建筑面积约 9.3 万方,由 5 栋住宅组成,项目的容积率是 2.82,35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格,融合东魂西技, 与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体,充分体现人本与和谐,真正做到景观均好设计。同时,中心绿地提供各种户外活动场所,有儿童游戏、老人休息体育健身等,丰富社区文化活动。

区域价值

产品分布

明湖·壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处,历下区的核心区位,项目距离大明湖 800 米,文化景观丰富,稀缺地段不可复制,潜力无限。

板块规划

明湖壹品交通便利,项目紧邻规划中的M1(6 号线)地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善,人文氛围浓厚。 项目总占地面积约 2.3 万方,建筑面积约 9.3 万方,由 5 栋住宅组成,项目的容积率是 2.82,35%的园林绿化率。建筑立面以新亚洲风格,融合东魂西技, 与济南城市风貌相得益彰。绿化系统主要体现在中心绿地与组团绿地的相互渗透融合有机融为一体,充分体现人本与和谐,真正做到景观均好设计。同时,中心绿地提供各种户外活动场所,有儿童游戏、老人休息体育健身等,丰富社区文化活动。

本楼盘06月均价
32500元/㎡ 环比:0.00%
山大路商圈新房06月均价
23500元/㎡ 环比:0.00%
历下新房06月均价
27921元/㎡ 环比:0.00%
济南新房06月均价
12660元/㎡ 环比:0.00%

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评

这个项目位置不错,交通十分便利,紧邻教育大厦,与胸科医院一路之隔,地上容积率2.82。

配套价值

交通公交:BRT2/3/8,B48、B53、B165、B112、B98、K3、K11、K30、K1、K107、K113 自驾:沿历山路自北向南行驶至花园路路口处南侧50米右转进入小区内部;沿东关大街和明湖东路自西向东行驶至中泰大厦正对面位置右转进入小区内部
幼儿园:育才幼儿园、济南七彩光幼儿园、佳英宝贝国际幼儿园、小天使幼儿园
中小学:花园二小、泉城中学、济南五中、青龙街小学、历山国际、历山双语
其他:聚隆广场、银座商城、洪楼广场、大润发、印象城、另外项目南侧在建的绿地明湖城商业综合体。

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小吉点评

明湖壹品项目位于济南历下区东关大街与历山路交汇处,历下区的核心区位,项目距离大明湖 800 米,文化景观丰富,稀缺地段不可复制,潜力无限。交通便利,项目紧邻规划中的M1(6 号线)地铁换乘站东仓站。周边商业医疗配套完善,人文氛围浓厚。

楼栋分析

明湖壹品规划五栋住宅,2栋23F高高层,3栋小高,楼间距38米略显紧凑,住宅总面积58953平方米,总计518户,平均户型面积114平,定位改善户型,绿地率35%。

户型分析

楼盘户型

  • 3室 2厅 1卫 在售
    建筑面积:147㎡ / 南北
    约486万/套

户型分析

三箭明湖壹品的户型图,152,181,202三个大户型,售价预计32k左右,小户型为90到110㎡。

明湖壹品

在售 住宅

参考价格:32500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间: 2022-11-09

开盘通知
楼盘地址: 历下历山路与东关大街交汇处

组团砍价

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济南明湖壹品楼盘评测报告,以专业视角告诉您明湖壹品怎么样,明湖壹品值得买吗?吉屋小编根据明湖壹品的优缺点,从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度,对楼盘进行综合评测,为你买房投资置业提供参考。明湖壹品综合评分8.4分,其中产品力8.8分、配套价值8.5分、区域价值8.0分。