济南越秀麓端府怎么样值得买吗-越秀麓端府优缺点楼盘评测-吉屋网

越秀麓端府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

8.5

配套价值

8.9

区域价值

8.9

项目亮点

1、坐拥济南商务、政务、科技、医疗、商业配套。济南的核心区域。
2、四纵四横【双地铁】地处奥体中与花园东路双轴交汇点，距离北侧地铁站500米。
3、历下区低容积率改善小高层。
4、周边三座市政规划公园。
5、社区自带8000平纽约曼哈顿制商业街。
6、一梯两户或两梯两户私密小高层。超高舒适度。

区域价值

产品分布

越秀·麓端府居于齐鲁省会济南历下CBD的核心区位——奥体中路龙奥正脉之上，遵照2公里挑剔考量的360°资源配套法则，左右拥揽CBD商务中心、高新经济中心、龙奥政务中心三大中心。纵然城市璀璨，却仍然难掩其臻贵风华。

板块规划

越秀·麓端府处于济南东部核心区域，奥体中轴之上，片区未来飞速的发展，周边以及自身便利的配套，再加上越秀·麓端府自身高标准定位，低密规划，园林的精心打造，必将成为区域内改善标杆。

历下始终是济南的绝对中心。这里位处CBD商务中心、高新经济中心、龙奥政务中心三心交汇处。越秀地产以“敢为天下先”的远见，锚定历下区主城留白——盛福片区价值高地，引领区域价值攀峰。

新房均价二手房均价

奥体中心片区新房05月均价

23500元/㎡环比：0.00%

历下新房05月均价

27921元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

历下综合住区的地理优势、配套优势太明显。片区的交通优势明显，2、3号地铁线已经开通，2号线纵穿盛福西侧，3号线横穿整个盛福片区，东侧的地铁6号线即将动工，三条地铁环绕；再加上南北主干道奥体西、奥体中、凤凰路；东西主干道花园路，以及未来即将东西贯通的飞跃大道延长线，结合北部的工业北快速路。整个片区的立体交通网络，可谓极度发达、便利。片区内有不少商业用地，未来将会规划落地一座商业综合体。再加上近在咫尺的万达广场商圈、会展商圈、CBD商圈，整个片区的商业配套极其丰富。片区东区规划有不少教育用地，包括一个60班高中、36班初中、48班小学、12班幼儿园以及一个54班的九年一贯中小学。整个片区内一站式教育资源，齐备。作为资源集中的生态居住区，当下的CBD综合住区正处在风口之上，随着规划逐步落地，必然迎来彻底爆发。

配套价值

项目北侧仅500米即可到达地铁R2号线姜家庄站，可在八涧堡换乘R3，东北侧约15-20分钟即可到达济南新东站，后期出行便捷。距离机场也仅30分钟车程。社区代建初中，周边200米范围内，幼儿园、小学，初中、高中，15年一站式教育配套，未来教育新高地。社区楼下自带8000平商业街，高新万达、美莲广场、天街等商业综合体，近在咫尺。5-10分钟即可到达。项目3公里范围内三所医院：省立医院东院区、齐鲁医院东院区、新增规划建设一所三甲级医疗中心。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

从项目所在位置及配套方面来看，越秀麓端府隶属历下区，靠近花园东路、奥体中路等主干道，并且距离地铁R2线的姜家庄站距离约500米，交通比较便利；教育方面，项目代建1所初中，周边规划有1所小学、1所高中；商业和医疗方面，项目内部规划有7500的商业配套，附近有高新万达、万象城、印象城、省立医院东院、历下区医养结合中心等。配套还是比较完善的。