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济南高新区的海棠郡和云璟府是两个备受关注的房产项目。海棠郡的交付时间预计提前了半年，目前已经进入最后阶段，即将迎来交付。项目共有20栋住宅，包含洋房和小高层，户型面积从95平方米到181平方米不等。目前138平方米洋房和120平方米小高层的房源已经所剩无几，预算15-30万元的购房者需要抓紧时间。
云璟府是一个小高均价11000多的项目，洋房均价约为13000左右。项目分为南区和北区，南区的房源包括143平方米的四室两厅两卫、168平方米和197平方米的洋房，以及125平方米的小高层。北区的房源户型与南区相似，但价格稍微便宜一些。两个项目的户型设计方正，南北通透，全明户型，层高均为3.1米，是高品质的住宅选择。
海棠郡和云璟府的外立面设计简约流畅，采用了现代建筑风格。项目的园林设计注重细节，采用了大面积玻璃窗和多种植被，打造出四季有景的园林景观。云璟府还规划了下沉式艺术会所，配备了健身房、瑜伽室和图书馆等设施，满足业主的健身娱乐需求。
两个项目的位置都位于济南高新区，周边配套设施齐全。附近有百联奥特莱斯等商业中心，高新区人民医院和高新区公共卫生临床中心等医疗配套。此外，孙村片区还打造了齐鲁科创人才科技公园，吸引了众多重点企业和人才入驻，发展潜力巨大。
海棠郡和云璟府的开发商为济南高新区国有独资开发建设运营主体，交付有保证。两个项目都引入了优质教育资源，签约了海川学校，为业主提供了高品质的教育选择。此外，云璟府距离云巴的距离较近，未来将实现与其他区域的高效互联。
济南高新区的海棠郡和云璟府是两个品质较高的房产项目，适合有购房需求的人士考虑。如果预算较低且想尽快交付的话，海棠郡是不错的选择；如果预算足且对园林和会所设施要求较高的话，云璟府是不错的选择。有兴趣的购房者可以了解更多项目的销售情况和价格。
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