济南CBD西片区：未来3年的豪宅巅峰之战

来源：吉屋 2024-11-14 10:24:00

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济南的楼市正迎来一场巅峰之战，而其中的重要战场将是CBD西片区。尽管目前该区域仍是一片拆迁的大工地，但可以预见，未来3-5年，这里将成为豪宅市场的焦点。

首先，CBD西片区具有明显的地段优势。作为济南核心区的一部分，该区域位于二环东路以东、工业南路以南、经十路以北、文博西路以西，紧邻山东博物馆。这里是离CBD最近的地段之一，地理位置优越。

其次，现在正是楼市改善为王的时代，而CBD西片区是济南核心区最为优质的地段之一。随着CBD基本开发殆尽，城市更新成为下一步发展的重点。而历下区土地基本开发殆尽，CBD西片区成为历下区最后的大规模待开发用地。

然而，CBD西片区也存在一些问题。片区规划一直在调整，供地计划一再拖延，回迁安置比重较高。原本规划中的省市文化馆群也被改为居住用地和居住商业混合用地。尽管如此，CBD西片区仍然具有巨大的发展潜力。

目前，CBD西片区的建设进展迅速。一期拆迁基本完成，已有多个楼盘入市，包括云顶1号、保利金茂琅誉等。同时，二期拆迁也已经启动，姚家庄拆迁进展迅速。未来，CBD西片区将集齐八仙过海的状态，成为改善市场的热门区域。

济南CBD西片区将是未来3-5年豪宅市场的重要战场。虽然面临一些问题，但该区域具有地段优势和发展潜力。随着楼盘项目的陆续推出，这里将成为济南楼市的焦点。

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