存量房利率再降，济南新房房贷利率或降至3.15%

来源：吉屋 2024-10-10 11:16:00

济南买房交流群-17群（348）

根据最新消息，央行将降低存量房贷利率，预计平均降幅在50个基点左右。此外，二套房首付比例也将统一降为15%。如果这一政策在9月30日正式落地，济南的首套房存量房贷利率预计会降至3.35%。此外，央行还透露将下调存款准备金率和中央银行政策利率，预计下个月的LPR还会降息20个基点，济南新房房贷利率或将下探到3.15%。

降低存量房贷利率和二套房首付比例

根据国务院新闻办发布的消息，央行将降低存量房贷利率，预计平均降幅在50个基点左右。这意味着购房者将享受到更低的贷款利率，降低购房成本。此外，央行还决定将二套房首付比例统一降为15%，与首套房持平。这一政策的实施将进一步刺激购房需求，促进楼市回暖。

下调存款准备金率和中央银行政策利率

除了降低存量房贷利率和二套房首付比例，央行还透露将下调存款准备金率和中央银行政策利率。预计近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。同时，央行将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，以引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行。从这一点来分析，下个月的LPR大概率还会降息20个基点，济南新房房贷利率将会下探到3.15%。

楼市迎来福利全家桶

这一波连环操作，给楼市送了一份福利全家桶。买了房的人将享受到降低的利率，购房成本将进一步降低。而还没有购房的人也将受益，因为二套房首付比例的降低将提高他们的购房能力。这一系列利好政策的出台，将进一步刺激楼市需求，推动楼市回暖。