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随着盛夏来临，高温持续，济南楼市却呈现出冰火两重天的局面。在价值重估的时代，房产市场给购房者和房产人提出了新的命题：什么样的房产才能穿越周期？业界和市场普遍认为，一个真正能穿越周期的城市资产需要具备以下条件：位于城市发展的核心板块，具备难以比拟的竞争优势，以及优质的产品设计。
核心地段价值凸显
核心地段往往集合了强大的经济实力、发达的基础设施、优质的公共服务和丰富的文化资源，是城市人口、资本、技术和信息的汇聚地，蕴藏着巨大的置业需求。另一方面，城市核心地段的土地资源却极为有限，由于城市规划和政策的约束，新的土地供应量远远无法满足市场的需求，供不应求的状况，直接导致了核心地段房价的持续上涨。
以济南CBD板块为例，自2018年开始，济南楼市整体波动下行，90%以上的房产都面临着价值缩水，唯有CBD资产价值走出独立行情。核心地段之下，在区域竞争中若还能表现出无可替代的竞争优势、紧跟市场主流的产品设计，这样的产品往往不仅能轻松拿捏市场，极致稀缺性也具备穿越周期的强大潜力。
CBD和岳府的独特优势
纵观当前济南楼市，科技城片区已成功接棒CBD成为高端圈层置业的核心领地，全面享受济南顶流CBD片区的产业、人口、城市发展红利，同时依托中央商务区北区+明湖国际科技创新中心的顶层设计，坐享城市发展的红利。在工业南路沿线，我们可以看到明湖国际科技创新中心的写字楼已经拔地而起，与中央商务区“五指山”超高层写字楼遥相呼应。片区内地铁站点密集、世界500强总部林立、绸带公园点缀其中，这就是对科技城板块核心地段价值最好的背书。
正值开发火热期，如今高端改善产品大行其道，各项目百花齐放，都试图在激烈竞争中抢占市场蛋糕。同样的位置、资源和配套几乎是同样起跑线，那么购房者如何选择？开发商又如何脱颖而出？CBD和岳府做到了完美出世。作为片区仅有低密洋房大平层，一亮相便惊艳市场。核心地段+低密洋房双强buff，占尽市场话语权。
奢华配置与优质服务
CBD和岳府并不固步自封，而是在产品和服务上自我内卷挑战极致奢居体验，当之无愧藏品级核心资产。梳理了一下该项目几大奢笔：极致归家体验营造，大手笔匠造25米宽重檐封顶豪宅门庭威仪堪比故宫太和殿。大门采用非洲蓝翡翠奢石镶嵌打破色彩单调性，将色彩巧妙融合更具国际化审美。大门顶部以钻石切割灵感定制奢华星空穹顶昼夜不同光感如同置身银河天穹。
超高颜值建筑打造立面采用进口蓝眼睛高定石材铝板玻璃幕墙等材质与CBD景观融为一体超大“窗墙比”设计处处彰显现代精工品质感同时兼顾居住体验感。现代简约风格向人们传达整洁刚毅但横向铝板线条修饰加上阳台玻璃栏板浪漫形成通透柔和建筑表达。精奢园林呈现萃取“泉文化”为底蕴以“高定珠宝”为美学元素点缀其间呈现“一轴五重、一环四园”园林感观盛宴融洽自然让生活美学唾手可得。
此外，该项目还塑造了940㎡艺术会所规划恒温泳池健身房普拉提瑜伽馆等满足业主多种健身需求。同时，与第一太平戴维斯深度合作提供一站式全权物业及资产管理服务从常规日常生活服务到老人社团儿童监管代管宠物园区氛围装扮等个性化服务，以国际水准为塔尖人士带来生活与精神“Savills尊享”。
体贴入微个性化服务同样还体现在智慧科技系统上，将科技智能融入建筑，以智能归家家居安防园区安防科技园林四大板块十二大顶尖科技系统，为业主打造安全舒适便捷贴心智慧社区。
聚焦户型设计
159㎡-241㎡奢阔面积270°阔景阳台3.15米层高极致空间感超高得房率……无一不是精准踩在了高端改善置业得分点上。洋房天花板——241㎡大边厅产品南向五面宽+超大宽厅+L型环幕阳台配置是市面上同面积段唯一主卧带阳台产品。主卧配置堪比行政级别总统套房独立收纳空间卫生间可设计双面盆浴缸书房可改衣帽间打造女王衣柜南向配独立开敞阳台。
此外南向两个次卧也采用双子星套房设计理念妥妥绝版爆款设计。除了奢华生活品质更有奢侈空间尺度。南向面宽达21米16.9米超宽270°转角环幕观景开敞阳台视野大开大合。同时户内实现“洄游”动线以及主人保姆入户后双归家动线将私密性做到极致。
193㎡洋房大平层也不逊色私享全明电梯厅入户配置扩展使用空间；南向大面宽设计宽厅三/四面宽四方设计更自由灵动。而南向双卧室均带飘窗设计让这款产品成为核心区爆款居住舒适度功能性尊贵感兼具。目前首开推出5#7#两栋均已主体封顶项目还打造交付样板间真实直观展示匠造品质预计7月中旬开放。
除了洋房6#唯一售一栋凭借友好准入门槛更高性价比更胜私密通风效果视野精致自首开以来备受热捧。168㎡区域首个3+1灵动户型可以是南向大面宽奢华主卧套南北通透宽厅三匹配三口之家二人世界家庭结构也可改三间卧室书格局变功能四稀缺成长改善。而159依托LDK一体化布局实现舒适三设它三间卧室非常完整方正利用率高主卧套设采光视野俱佳；次保证收纳引S墙扩容。同时小细节独立玄关双明卫客卫干湿分离通过调整方向影视墙保证。这两种舒实用总价控制优轻松实现买入梦想值此年冲刺节点6#限时推出特价单价2.5万/起即可上车瞰景豪宅性价拉满不失捡漏好机会。
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