济南保利琅悦：新中式精装大宅，绿建三星高配住宅

保利琅悦项目是济南西部的一大亮点，项目分为北地块（琅园）和南地块（悦园），分别主打中高端改善盘和性价比。项目采用简约中式立面风格，绿建三星高配住宅，户型设计大面宽，得房率高，精装修标准高。北地块环境优越，南地块配套齐全，适合不同需求的购房者。

北地块（琅园）：中高端改善盘

北地块（琅园）位于经六路以南、兴济河以西，南侧紧挨着济南花圃公园，与兴济小学、兴济中学一河之隔。该地块容积率2.1，共规划7栋住宅，包含143-168-190平16-17层小高层和177平6层洋房。地块最小面积143平，套均面积170平，在整个济南西部都算是绝对的中高端改善盘。北地块主打位置、圈层和环境，适合追求高品质生活的购房者。

项目立面风格为简约中式，打造成了飞鹤冠顶，既华贵雍容，又具有辨识度。项目均为半封闭阳台，赠送一半面积，后期可改成落地窗，呈现出一种东方人文大宅的气质。项目借鉴宋代东南第一书院——济南虞山书院布局，结合济南属地文化特色，打造可行、可望、可游、可居的新中式园林，复现宋式文雅、洒脱、有趣的“慢生活”。

南地块（悦园）：性价比之选

• 效果图

  保利琅悦

  槐荫 | 槐荫经十路与段兴西路交汇处花圃公园北邻

  低密社区品牌地产花园洋房地铁沿线车位充足

  21500元/平

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南地块（悦园）为B地块，容积率2.7，位于经十路以南，潍坊路以西，共规划12栋住宅，包含128-143-170平的户型。200万多点预算，还想在附近买个130平左右精装修房源的，这个128平真是降维打击的产品。南地块与项目土拍中捆绑代建的九年一贯制学校一路之隔，后期大概率划片上这所新学校，南地块主打性价比，地铁配套，2号线跟4号线腊山站距离南地块400米左右。

项目为绿建三星高配住宅，是绿色建筑评估体系的最高等级，也是济南目前6个绿建三星项目之一。项目精装标准极高，均为国际国内知名品牌，全屋智能化，充分满足现代家庭的需求。

高得房率与优越环境

项目均采用市面上比较流行的大面宽设计，充分保证南向采光面即客厅的使用舒适度，最小的128平客厅也有6.05米宽。且除了128平为一梯两户之外，其他几个户型均为一梯一户，充分享受独立电梯厅带来的私密性和空间最大化的好处。项目还有北侧阳台的面积赠送，再加上一梯一户的独立电梯厅，各个户型的实际得房率达到了恐怖的90%左右。虽然因为户型面积大总价高劝退了很多客群，但如果算套内单价，项目就非常合适了。

北地块的环境配套相当优越，南侧与10万平花圃公园一路之隔，北侧约1公里即是森林公园，东侧紧邻兴济河景观带。项目不仅提供了高品质的居住环境，还为业主提供了丰富的休闲娱乐设施。

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