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济南豪宅市场的现状
济南的豪宅市场一直以来都存在一些问题，很多所谓的豪宅只是表面上看起来豪华，实际上在居住体验上并没有太多优势。开发商往往在大门、园林和外立面上花费大量成本，却忽略了房子的内在品质和居住舒适度。聪明的开发商只需要领先买房人的认知一小步，就可以高溢价卖出豪宅概念，而不必多花血本打造持久的内在居住价值。
悦澜山的独特之处
悦澜山是济南第一个由外企大股东参与的楼盘，开发商为绮丽置业（济南）有限公司，背后有住友集团和历下控股的支持。住友集团是日本最古老的企业集团之一，拥有400多年的历史，项目由金地代建。金地作为行业公认的“理科生”，其“科学筑家”的理念在悦澜山项目中得到了充分体现。
悦澜山位于科技片区，华龙路以南，中信泰富玖著以东。整个小区共计七栋楼，6栋17层及以下的小高层，1栋25层的高层。户型有163平、188平、235平，圈层纯粹，总价起步500万，筛选有实力的客户，后期保值和物业服务水平有很大保障。
细节决定品质
悦澜山的设计充分考虑了居住舒适度和采光问题。小区东西面宽资源充足，东西最长能达到176.21米，南向采光视野好。开发商选择了1栋中高层25层，1栋15层小高，5栋17层小高的楼栋排布，避免了纯小高层排布带来的楼间距和采光问题。
小区整体抬高设计，北高南低，形成了一个“高台翠岛”，既保证了整体采光，又能打造出有高差的立体园林。小区正门还打造了一个“林泉石瀑”的社区景观，大门采用济南超然楼风格，体现济南独有的地标特色。
高标准的用材和精装
悦澜山的外立面采用现代宋式挑檐设计，铝板挑檐效果值得期待，立面材质几乎全部是铝板和铝板一体板，真石漆非常少。室内精装标准大量采用进口产品，体现了开发商对品质的追求。
悦澜山是住友集团在山东的第一个项目，按照开发商的风格，未来应该是CBD科技城片区比较拔尖的楼盘。园林成本和细节、室内的精装标准、会所的标准等，都是片区第一档的存在，用材用料非常扎实，对业主居住友好。
济南改善市场正处在一个快速迭代的时刻，下半年的济南楼市改善市场会异常精彩，品质楼盘非常多，这意味着2020年之后济南1.0的大平层正在成为过去式，大平层2.0升级版即将在下半年涌现。
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