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农民进城买房新政：宅基地换购房补贴
近年来，多个城市相继出台政策，鼓励农民自愿退出农村宅基地，进城购买商品房，并给予购房补贴。湖北鄂州、江苏南通、安徽凤阳等地纷纷推出相应措施，旨在推动城市化进程，改善农村居民的居住条件，同时为楼市需求端开辟新天地。
湖北鄂州的政策规定，农村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相关建（构）筑物后，在“双集中”区域购买新建商品住房的，按退出的宅基地面积给予购房补贴，退出的宅基地归还村集体用于复耕复垦。江苏南通则提出，自愿退出（放弃）农村宅基地进城购房的，给予一定额度的补偿，具体标准由全市各地自行制定。安徽凤阳更是明确表示，涉及需要安置宅基地的凤阳县农村居民，如自愿放弃宅基地安置并进城购房，在原宅基地归还村集体用于复耕复垦并拆除建（构）筑物后，一次性给予5万元购房奖励。
推动城市化进程，改善居住条件
这些政策的出台，意在进一步推动城市化进程，使得我国城市化水平再次迈出坚实的一步。同时，这些措施也有助于改善农村居民的居住条件，让他们能够享受到城市生活的便利和资源。正如一位国家统计局的领导所言：“不要一谈房地产，大家就觉得没底气，中国房地产市场还是有支撑的。中国还有1.8亿的农民工还没进城买房。进城的农民工，买房比例不到1/3。”
可以看出，房地产市场并非没有出路，楼市的未来在于广大的农村地区。通过鼓励农民进城买房，不仅可以增加城市人口，提升城市活力，还能为楼市
多方举措，扫清购房障碍
为了帮助农民扫清购房障碍，各地政府也是煞费苦心。山东胶州推出了农民进城买房的首付比例只需交7.5%，剩余的可缓交1-2年，而且还有1-3万元购房补贴的政策。总价80万的房子，首付6万元就能搞定，这无疑比购买私家车更具吸引力。此外，鄂州、南通等地也提出了退出宅基地给予购房奖励的措施，凤阳更是一次性给予5万元购房奖励。
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