聚焦房地产营销新形式指引房地产发展新意向

来源：吉屋网综合整理发布时间：2013-01-10 22:54:00

—— 2012—2013日前国(济南)房地产景象呈报会完整落幕

全文总的来说2013年1月10日，2012—2013日前国(济南)房地产景象呈报会昌猛进行，汇集作用力人物，聚焦行业变革，公布近期趋势。与此同时，2012年度收集人气榜也盛典发表。“新景象•新时机•新发展”，产品若何进级，营销若何立异，房地产互联网时代，勾勒蓝海前景。网现场直击，第1工夫传递业界鼎言与前瞻剖断。

网讯2013年1月10日下半天4时许，2012—2013(济南)房地产景象呈报会在阳光100美爵大酒店盛势启幕，众地产精英、业内大师学者及知名媒介人士齐聚一堂，共话地产。此次峰会以“新景象•新时机•新发展”为中间，聚焦房地产行业营销新形式，把脉新景象下房地产商场发展新意向，筹议2013房地产调控新策略。与此同时，用时一个月此后的中国房地产收集人气榜也重磅发表，颁奖典礼更是high翻全场。

控股新房集团常务副总司理司智先生

2013经济和策略情形趋稳房地家产景象好2012

控股新房集团常务副总司理司智先生对2012日前国房地产商场作了总的来说，并对中国将来房地产商场的发展趋势进行了瞻望。

司总暗示：“在之前的一年里，国度聚集夸大房地产调控不抓紧，并取得了明显功能。百城住宅平均价钱从6月份此后一连6个月环比上升，但同比仍下降。从5、6月份此后，出售向好趋势明显，累计出售面积同比小幅度增进，出售额增幅持续扩大。1-11月，全国房地产开发*额同比增速有所提拔，去年此后增速持续下行的态势根基结束。并且在临近年尾的时辰，各个房企拿地热情高涨，全国房地产景象一片大好。”

房地家产的要紧作用原因是城市化、经济增进和调控策略。当局换届效力释放，经济企稳向好，2013年的经济景象将会好过2012年。对2013年的整体商场预判，该当是出售量价增速略有提高，新开工止跌反弹，*增速趋稳。

2012年已经接近尾声，在谈到2013年房地产商场走势时，司总夸大，的将来五年，在城镇化继续推动，微观经济向好、收入倍增的背景下，房地家产前景广漠， “分化”成为关头词：需要分化、城市分化、企业也在分化。瞻望2013年，经济和策略情形趋稳，房地家产景象将好过2012年。

网新房集团济南公司总司理李留军先生

多种立异型营销形式开启房地产行业互联网新时代

网新房集团济南公司总司理李留军先生对国际房地产商场持续火热进行了简明分解，认为房企拿地增强，增强地盘储备是主要原因。“2012年对所有控股集团和济南网来说都是不服凡的一年，经过13年的艰苦奋斗，网商场份额增度进级，2012年网更是叱咤在济南房地产行业的标杆企业，一向走在商场的*前沿。”网新房集团济南公司总司理李留军先生如是说道。

在谈到房地产行业的立异型营销形式时，李总暗示，为了应对加倍多元化的商场需要，网推陈出新，在2012年度有多个崭新产品表态，并且产品各具亮点。网将来是与互联网、房地产进行深度融合，我们还要更多的与用户融合。房地产+互联网必将拥有无限广漠的将来，网还将拥有广漠的路。立异,企业生计与发展的久长中间。在经济高速发展的*,立异的更迭速度更是超越往常。

企业需要更具前瞻性的立异熟悉,能力跟上时代脚步,保持一向发展。较后，李总暗示，团队还需一向注入别致血液，将来团队的规模也还将持续增强。只要如许能力更好地管事家产，更好地推动客户的快速成长。

山东世联怡高财产垂问有限公司董事总司理朱江先生

2012济南楼市“岁末天蓝”房产商场价钱营销是关头

山东世联怡高财产垂问有限公司董事总司理朱江先生以一句“咱们搞营销的人伤不起”*先了自己《新媒介时代的营销立异》的中间演。朱总认为，现在的时代，营销是无所不在。2012年楼市经过价钱探底、以价换量，获得了商场的快速回暖。而刚需一族为楼市撑起了一片天。

对于2013年房地产商场的走势预期，朱总认为，所有商场是向好的，策略不会有太大的变更；需要无忧，核心城市主要的产品价钱上升压力大；房地产商场的短周期不变，举止性的作用会更大；开发商汇集结度继续提拔，利率商场化会成为将来*要紧的启用力。

在谈到价钱营销这个成绩时，朱总暗示，价钱营销第1个剖断是客户对产品价钱的剖断是基于客户把握的产品信息；而后即是客户对产品价钱信息接收水平决意了客户的心理价位。而从价钱营销理论出发，我们要在信息流传的同时，更要有吸收消费者上门的手段，要经过有效的手段达到高的认知率。

2012掀电商旋风狂潮指引房地产行业新革命

2012济南楼市充满奇异色彩，从年头的开门遇冷，到岁末的火热迸发，都不克不及不让人“刮目相看”。原本认为2012年楼市会是艰难的一年，却未曾想，路途再弯曲勉强，路途再艰难，济南楼市依然走出了自己的一片天。当然，开发商“降价去库存”的策略发挥了阻挡小觑的作用，刚需们的购房热情也在一向影响着楼市升温。可是作用较大的还是网的电子商务平台。

2011年5月，中国头个房地产电子商务平台“狂拍团”周全启用，而2012年是房地产电子商务平台振奋发展的一年。就在这一年，济南网联袂中海国际社区、天鸿万象新天、重汽翡翠清河、三庆青年城、阳光100国际新城等项目开启了电商团购之旅，出售额打破6.5亿。这类电商营销的新形式获得了开发商的大撑持与认可，因为这个电子商务平台不只是开发商增添营销的的助力器，更多的是为万千购房者带来了购房“福利”。巨幅的让利、*的房源获得了泉城购房者的一致好评。而天鸿万象新天的电商，在2012年10月11日正式启用，已经续约三次，团购时代400来电增进152%，稳居东部新城第四时度400来电前线。

收集人气榜重磅发表颁奖典礼high翻全场

中国房产产收集人气榜被誉为房地产行业的“奥斯卡”，其底牌评选举止一向是不得民气。而用时一个多月的济南收集人气榜的投票举止也跟着峰会的到来落下了帷幕。人物榜、思惟榜、楼盘榜等榜单重磅发表，颁奖过程更是冲感民气，现场四周满盈着欢乐的味道。

其中，2012年度济南楼市人气好楼盘、2012年度济南楼市潜力好楼盘、2012年度济南楼市人居典型好楼盘、2012年度济南楼市人气**财产、2012年度济南楼市*价钱商用财产、2012年度济南楼市宏构别墅、2012年度济南楼市人气教育地产、2012-2013年度网电商合作伙伴、2012年度济南较好房地产管事机构、2012年度济南楼市对照具有号召力品牌房企等奖项所有颁奖，这不只仅代表着购房者对开发商的相信，更是对项方针一种激劝，也是网对新的一年的夸姣愿景。

此外，2012年度济南房地产对照具有作用力博客的奖项也是备受关切，郑振飞、魁岸雄、麦杰林小夕等博友用他们细致的笔触刻画了2012年房地产的发展轨迹，概念的比武，人气的张力推动着楼市一路前行。他们规戒弊端，披发着聪明之光；他们是中国楼市的智者，叩响了大家内心的深思与共识。

现场的摇号抽大奖更是一片沸腾，从电饭煲到价钱1500元汾酒，在到价钱17100元老板电器，给力的奖品，冲感民气的摇号，直接high翻全场。

地产概念的比武、房地产立异营销形式的筹议让本次峰会意义非凡；超卓节方针表演、各大奖项的发表，又将峰会推至高潮。较高之夜，瞩目绽放，一曲《one night in 》博得了现场的阵阵掌声，至此，2012—2013中国(济南)房地产互联网峰会完整落幕。

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