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济高观山悦

在售品牌地产地铁沿线美食云集购物中心

别名：济高观山悦

2024年01月29日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 004891

济高观山悦楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.1

配套价值

7.6

区域价值

7.7

项目亮点

低密容积率演绎奢适人居低密社区的意义在于它能给你恰如其分的邻里距离

济高观山悦打造约1.6低容积率社区将居住的舒适度、私密度做到极致在居住空间打造上

遵从别墅级的空间运营理念以低公摊、大尺度、宽视野的考究设计匠筑7-11层墅质洋房

并充分考量建筑与自然的和谐融合演绎健康生态的舒居生活。

区域价值

产品分布

济高·观山悦，择址创新谷山南水北的佳位，北靠泰山余脉——马鞍山麓南，南临源起“东有千佛山西有来佛山”之称的来佛山，两山于西侧交汇相连，将项目从南、北、西三方向环绕。

板块规划

从“东拓、西进、南控、北跨、中疏”的济南城市空间布局，到“东强、西兴、南美、北起、中优”的济南城市发展新格局，这意味着，济南的城市发展将再度提速，将以更高站位、更大格局谋划推动济南科学发展、跨越发展、高质量发展。而毫无疑问，在“西兴”战略的引领下，位于济南西部核心区的长清片区也将迎来新的发展机遇！济南西部迎来翻天覆地的变化，长清大学城、济南西部新城、创新谷、济南国际医学中心、济西国家湿地等先后落地并快速发展，经十西路、长清大学路、济南绕城高速、济南西站、轨道交通1号线、刘长山延长线、二环西路等骨干交通路网逐渐成型，如今的济南西早已旧貌换新颜，焕发着勃勃的生机。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

9500元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

8989元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

9218元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

济南的城市“西兴”战略，就是要加快推动西部提升振兴，充分发挥交通枢纽、高校集聚优势，加快吸纳发展要素，大力发展总部经济、医养健康、会展经济、文化艺术、特色农业，提升产业厚度和经济密度，形成城乡融合、产城融合、产教融合的发展增长极。

配套价值

自然环境:三面环山，一面揽湖，依半山而建，山体景观得天独厚，背山面水生态住区。

品质商业:紧邻九方商业广场、晶格广场、四月天等商业，满足生活购物需求。

健康医疗::邻近省立医院大学城院区，为健康保驾护航。

便捷交通:紧邻长清黄金动脉海棠路、芙蓉路，步行即达地铁R1线，无缝接驳西客站。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目距离轻轨R1线地铁口仅三分钟路程，四通八达的交通脉络下，高效通达全城。周边大厦林立、商业繁华、名校云集，是主城为数不多的高端人群集萃区。

楼栋分析

主要建设7层花园洋房和11层板式洋房，容积率低至1.6，整个楼盘只有684户，是一处非常难得的半山低密社区。7层洋房、11层小高，1号-6号楼：7层洋房一梯两户（电梯入户），7号-20号楼：11层洋房一梯两户。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 3厅 3卫在售

建筑面积：190㎡ / 南北

约256万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：140㎡ / 南北

约154万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约143万/套

户型分析

济高观山悦，建面约110-190㎡半山墅质洋房，南北通透，实现空气对流，保持室内干燥。房子通风性好，有利于空气流动。动线交叉少，设计合理，生活更幸福。卧室带有独立卫生间，更能保障户主的私密性。

济高观山悦

在售住宅

参考价格：9500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-04-23

开盘通知

楼盘地址：长清园博园西南邻创新谷生态住区

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