济南保利山语怎么样值得买吗-保利山语优缺点楼盘评测-吉屋网

保利山语楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.8

产品力

8.0

配套价值

7.2

区域价值

8.1

项目亮点

保利山语以匠心领筑5+1层洋房，以约1.4的超低容积率，约37%的超高绿化率，在丰富的环山资源中，重拾与土地的亲密时光，还原美好生活本真，让居住成为一种极致的享受。

区域价值

产品分布

保利山语，择址长清主城区海子洼地块，周围山林景观环绕，本次新品推出的1号楼，更是以11F的绝佳高度，成就其一线揽山的极目视野，以低密洋房凝聚自然生态大境，让山居生活回归自然与生态。

板块规划

2021年5月，城市发展新格局之“西兴”近期重点打造片区和项目行动方案确定，并面向社会公布。根据方案，“西兴”面积1700余平方公里，将打造7个重点板块，西客站片区将打造为城市副中心、医学医疗高地，长清大学城建设没有“围墙”的大学园，同时加快济齐湿地一体化，打造玉符河生态风貌廊道。城市全新的发展方向正在被重新定义，其中尤为瞩目的便是长清“ 一廊四片 ”的布局，作为迭新城区的重要战略，长清已然肩负起城市价值升级的重任。随着“西兴”发展框架的拉开，今年5月，长清便以签约额近200亿元，29个涵盖智能制造、生物医药、文旅康养等各个领域的项目，吹响了“省会西兴崛起长清”的最强音，也成为推动长清崛起发展、加快省会“西部”振兴的澎湃动力。

新房均价二手房均价

长清新房05月均价

8989元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

9218元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在“西兴”政策加持下，长清主城区势必会日渐腾飞，城南文教新区也终将登上瞩目‘舞台’，保利山语携一席独版长清的5+1层伴山洋房，占位海子洼地块核芯发展区位，以美好的追寻与信仰，礼遇时代热土，革新长清主城的生活方式。

配套价值

①交通配套：经十西路：项目西邻济南交通中轴——经十西路，与城市轨道、高速、104国道，区域内汽车站等形成最便捷的多维立体交通路网。

大学路：项目3公里内直达大学路，向东接驳济广高速、海棠路、紫薇路等主要交通路段，串联长清老城区，汇入京台高速及104国道，直达济南市区。

济广高速：项目2公里内直达济广高速，向北接入济南绕城高速、京台高速，通达济南全市各处。

济南轨道交通1号线：建成后，将与郑济高铁接通，地铁出行畅达长清老城、直达济南西站。

②商业配套：项目3公里范围内：银座商城、清河商场、富群百货、银东商城等丰富的商业配套林立四周，构建起完整的5分钟生活圈，一步繁华。

③教育配套：项目已签约石麟小学汇桥校区，初中为长清一中初中部，同时配建高规格9班制幼儿园；项目四周还林立了石麟小学、实验小学、长清中学、长清一中等知名学府，未来拟规划引进36班制国际双语学校，与项目仅一路之隔。

④环境配套：主城“绿肺”大山资源景观带，三面环抱，高绿植被，邀山入室；东北侧银东生态园，澄澈碧空与起伏丘山，一石一木浓淡成章。

⑤市政配套：紧邻长清区政府、长清区委党校（在建）、海子洼体育小镇（规划）、城南文教新区（规划）、济南市长清区第三实验幼儿园等优越市政建设，高知云集的菁英圈层。

⑥医疗配套：长清区人民医院、长清大学城三甲医院（建设中）、长清区中医医院等三甲医疗体系，为健康生活保驾护航。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

保利山语占位长清主城文昌区海子洼地块，近邻长清区委党校（在建）、海子洼体育小镇（规划）、城南文教新区（规划）等优越市政建设，配套36班制金牛街小学(规划中)、济南市长清区第三实验幼儿园。如今，在长清明确了“一廊四片”的一体化规划建设管理发展格局下，海子洼占位政策主阵地，未来发展潜力无限，具有无可替代的地位。