济南水发玉皇台怎么样值得买吗-水发玉皇台优缺点楼盘评测-吉屋网

水发玉皇台楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

7.5

区域价值

7.7

项目亮点

水发·信息小镇屹立于经开区核芯，济南西站、轻轨R1线、经十西路、京沪、京台高速、G220、G104国道等多条主干道路环伺，借势郑济高铁落户长清，共同形成多维度立体式交通网，通达三小时经济圈。经开区产业资源丰富聚集，累计落户大众报业、中国重汽、鲁能工业园等企业650家，其中规模以上企业达到124家。依托长清大学城，聚力山东师范大学、齐鲁工业大学等12所高校资源，产学研优势明显。水发·信息小镇享受区域资源红利和发展优势，在完善的交通网络助力之下，必将全面引爆经开区核芯价值!

区域价值

产品分布

水发·信息小镇项目位于长清区经十西路以东、平安北路以南、玉皇山路以西、玉皇山以北。

板块规划

长清北部新城片区是长清重要的产业聚集区，片区发展产业为先，有了产业，才能吸引人才，有了人才产业才能更快发展。所以，济南经济开发区和平安片区迎来大开发，产业发展将成为重中之重。而在济南“西兴”战略的指导下，长清坚持产业兴城、产城融合的发展思路，也将进一步推动长清片区与济南主城区的加速融合！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

7600元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

8989元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

9218元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

作为济南“西兴”战略的重要承载片区，长清以北大沙河生态风貌廊道为核心，串联经济开发区、大学园、齐鲁创新谷、长清老城区，形成“一廊四片”的发展格局。其中，济南经济开发区更是以产业发展为中心加速与济南主城区的融合。

配套价值

小镇设置专属接驳车连通轻轨R1线赵营站，解决最后2000米，保障通勤、生活高效便捷。小镇规划2700㎡专属配套幼儿园，师资精良、教学设施与玩乐配套完备，上学归家距离更近，更省时、更安全、更放心。修复玉皇山休闲广场，设置儿童乐园、老人活动区、千米健身跑道、篮球场等，为入驻企业及居民提供生态绿色的健身休闲场所。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

水发·信息小镇规划多元业态，全部建成后预计新增产值15亿元，创造利税近1亿元，提供就业3000岗位，从产业到人居，全面焕新一座城市的生活理想，助力济南迈向大强美富通”现代化国际大都市。

楼栋分析

:项目占地140.85亩，规划总建筑面积约23万平方米，项目总投资约15.1亿元。水发·信息小镇项目用地由A、B1、B2三个地块组成，其中A地块为住宅地块，B1、B2为商务地块。B1地块为商务商业用地，一期项目用地面积5240.95平方米，总建筑面积34414.8平方米，规划建设一栋合围办公建筑，并配建两层地下车库，设置地下停车位691个。B1地块二期工程用地面积20441.02平方米，总建筑面积31079平方米，包括4栋独栋办公建筑和4栋围合办公建筑，设置地上停车位99个，非机动车停车位2475个。A区块一期建设用地面积22119.8平方米，总建筑面积43110.61平方米。将建设住宅、社区养老服务用房、社区综合服务设施、社区卫生服务站、物业管理用房、便利店等，住宅项目包括6栋8层电梯洋房与6栋高层建筑，规划居住户数292户。共规划停车位299个，满足每户1个。二期建设用地面积23769.2平方米，总建筑面积49803平方米。建筑同样以住宅楼为主，包括多层、高层建筑，规划住户344户。