济南金科华都学林府怎么样值得买吗-金科华都学林府优缺点楼盘评测-吉屋网

金科华都学林府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.7

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

金科华都·学林府项目从济南市千年文脉中汲取养分，承袭长清区大学城知识高地的鼎盛学风，依托山水长清的“天赋”风光，打造集“生态健康交融人文精筑”于一体的“五维社区”，将人们对自然的热爱，对美好生活的向往，对心灵的诗意关照，延伸至园区一水一木的精致雕琢中，多维度满足业主购房需求。

区域价值

产品优势

金科华都学林府项目周边山清水秀，环境清幽，山水相依，负氧离子含量高，业主推窗即享天然氧吧。金科华都·学林府项目所在片区，周围少有高楼林立，多是群山环绕。5000多亩的园博园，1440亩的长清湖，以及奔腾不息的十里大沙河，都成为了金科华都·学林府业主的家居“背景”。

板块规划

金科华都学林府位于长清区大学城片区，地处大学路以北，紧邻地铁1号线紫薇路站，坐拥4km生活圈，与长清大学城实验学校仅一路之隔，为片区内唯一资源配套醇熟的改善型低密住宅。可通过地铁1号线直达济南西客站，并换乘地铁线2号线直达济南槐荫区、天桥区、历城区，贯通整个济南东西。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

8500元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

8989元/㎡环比：0.00%

长清新房05月均价

9218元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

长清作为济南“西兴”战略的主战场，升级为城市次中心，将重点发展长清大学城，一体化规划建设管理，打造开放型、智慧型、生态型、现代化教育名城和创新名城。金科华都·学林府鼎立大学城核芯区域，紧邻地铁1号线紫薇站，可与2、3号线换乘；约3公里范围内，大学城商业街、银座购物中芯等商圈环伺，繁华触手可及；以及济南“横店”华谊兄弟影视城咫尺可达，畅享繁华都市精彩。

配套价值

交通配套：邻近地铁1号线，距紫薇站0.6km ，紧靠京台高速、济菏高速、济广高速、大学路、海棠路、通发大道、平安南路、紫薇路等主干道。
教育配套：济南大学城实验高级中学(高中)、济南市长清区大学城实验学校(中小学)、中医药大学、山东交通学院、齐鲁工业大学等共14所大学高校+双济南名校。
医疗配套：省立医院大学城分院、山东中医药大学附属医院等。
商业配套：靠近大学城商业广场、银座购物广场、和谐广场、规划商业、华谊兄弟电影城等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目距轨交1号线紫薇站仅约500米，乘地铁10分钟即达济南西客站、半小时通达奥体中心，贯连全城，便捷出行。2.5KM生活圈内，咫尺大学城商业街、银座购物广场等潮流商圈环伺，吃喝玩乐购精彩荟萃；山东中医药大学附属三甲医院，为健康保驾护航；更有我国最大陆地园“济南国际园博园”在侧，生态大境，度假式休闲生活举步即达。

楼栋分析

金科华都·学林府项目是长清区大学路少有的低密度社区，规划了5栋8层洋房、12栋11层洋房、10栋18层小高层楼房，均为一梯两户设计，主打低密度社区，项目容积率只有2.0，学林府户型面积区间为102—143平方米，户型均采用餐厨客一体化的设计，保证南北通透，同时南向三开间朝阳加双卧室飘窗，外加1.5米宽的观景阳台，光照充足，让每一位业主都能享受到社区环境带来的舒适感。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：102㎡ / 正南

约81万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：116㎡ / 南北

约100万/套

户型分析

在户型上，项目打造的是102-143平米的三居户型，前期即将推出的户型是102和116平米，两个户型都是南向三面宽，LDKB一体化的空间设计，让房子显得既宽敞又明亮。而半封闭阳台及两个飘窗的赠送面积，使得整体得房率更高，也就更具性价比。

金科华都学林府

在售住宅

参考价格：8500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-12-25

开盘通知

楼盘地址：长清大学城实验北邻

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济南金科华都学林府楼盘评测报告，以专业视角告诉您金科华都学林府怎么样，金科华都学林府值得买吗？吉屋小编根据金科华都学林府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金科华都学林府综合评分8.7分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.0分。