济南龙田文旅小镇怎么样值得买吗-龙田文旅小镇优缺点楼盘评测-吉屋网

龙田文旅小镇楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

项目亮点

济南龙田文旅小镇位于济南市章丘区，紧邻济南野生动物园，属于济南南部山区生态保护风景休闲旅游区的泛龙山文化旅游区，该片区定位为国家 5A 级特色文旅景区。

区域价值

产品优势

位于济南东部稀缺地带的龙田文旅小镇，本身就极具稀缺性。
一是地段稀缺，作为济南东部的优势地块，紧邻国家级4A景区济南植物园，土地稀缺性无可厚非；
二是产品稀缺，小镇一期容积率仅为0.59，在济南当下别墅产品市场，龙田文旅小镇的低容积率仍是难得一见，这也将板块内产品的档次再度拉高。

板块规划

小镇东边即是国家级4A植物园景区，植物园占地705亩，有2000多万株植物，项目周边森林覆盖率超过90%，举目是一片郁郁葱葱、虬虬绕绕，小镇的院子好似都藏在高大的树林之中，满眼的林荫、灌木丛、青草地，一幕幕畅然绿意映入眼帘，不经意间会有种恍如隔世的错觉。

新房均价二手房均价

章丘新房06月均价

8455元/㎡环比：0.00%

章丘新房06月均价

8280元/㎡环比：0.00%

济南新房06月均价

12660元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙田文旅小镇坐落于野生动物园、植物园之间，周围都是绿野环抱，宛如生长在一片5000亩城市森林公园里。如此规模的生态绿肺、天然氧吧，在济南怕是再找不出第二处。

配套价值

交通状况：公交：10路公交车埠西站下车，步行1000米到达项目北门
自驾：经十路-潘王璐-青云大道/济莱高速（南线）埠村/曹范下桥口-青云大道
幼儿园：埠村中心幼儿园
综合商场：山东大厦清照酒店、芙蓉街小吃街

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙田文旅小镇，占据济南东部优越地理位置，咫尺济南植物园和济南野生动物世界，自然景观资源极其丰富；规划中的济莱高铁章丘南站距小镇仅5公里，出行便捷无忧。

楼栋分析

龙田文旅小镇，切合东方院落营造法则，延续中国院落情怀，既保证了东方人居的内敛性与私密性，又囊括现代空间的开放性、功能性，注重院落内部的生活功能，促进邻里间互动交流。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2) 4室(2) 7室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：77㎡ / 南北

约100万/套

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：167㎡ / 南北

约217万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：274㎡ / 南北

约211万/套

4室 3厅 3卫在售

建筑面积：208㎡ / 南北

约270万/套
4室 2厅 4卫在售

建筑面积：246㎡ / 南北

约319万/套

7室 3厅 5卫在售

建筑面积：360㎡ / 南北

约450万/套

户型分析

各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

龙田文旅小镇

在售别墅

参考价格：15500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2020-07-01

开盘通知

楼盘地址：济南野生动物世界（西门）西邻500米

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济南龙田文旅小镇楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙田文旅小镇怎么样，龙田文旅小镇值得买吗？吉屋小编根据龙田文旅小镇的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙田文旅小镇综合评分8.0分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值8.0分。