济南三箭骏福苑怎么样值得买吗-三箭骏福苑优缺点楼盘评测-吉屋网

三箭骏福苑楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

项目位于主城区，紧邻刘长山路和白马山东路两条城市主干道，占位市中政治经济文化中心，区域位置十分优越。项目所在片区规划“一核一心，双轴七区”的空间布局结构和“二水三山、两轴多心”的景观构架，定位为西部地区级公共服务中心，未来将打造成品质生活示范区。

区域价值

产品优势

三箭骏福苑位于王官庄片区，地处济南市中区机一西厂路9号。该项目东邻机床一厂宿舍、西至白马山东路、南至规划路、北至山东三箭置业集团有限公司，王官庄片区将定位为西部地区级公共服务中心，以居住为主导发展功能的复合型城市片区。最终将其打造成为“景城和谐的典范区，承载旧城的主平台，品质生活的示范区”。

板块规划

项目东侧规划打造市中区唯一一个文化三馆集群，约2.2万方超大体量，其中图书馆约6000方、文化馆约6000方、档案馆约10000万方，共有馆藏文献多达300万册，满足各种文化需求。城市级规划，体量比肩山东省最大的山东书城，多元功能更胜一筹，预计2023年开馆。对标CBD省博物馆美术馆以及西客站城市副中心的文化艺术三馆。作为区域首个文化地标集群和人文人文政治双中心地标，势必将发挥“首店效应”和“地标能量”，合聚更多人潮，增强主城文化发展活力，进而文化驱动产业升级，助力主城能级迅速跃升。闲暇之余，可以带家人到三馆参加艺术展览，感受文化气息。

新房均价二手房均价

阳光新路商圈新房05月均价

22250元/㎡环比：0.00%

市中新房05月均价

17589元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

王官庄片区的规划将突出“一核一心，双轴七区”的空间布局结构。“一核”指在白马山、袁柳庄周边打造地区级商业服务中心。“一心”指以青龙山为主体的生态绿心。“双轴”即沿南辛庄西路、刘长山路形成的两条发展轴线。“七区”指根据功能形成的五个居住片区、一个工业提升区及一个大学园区。

配套价值

交通：项目穿白马山隧道两分钟车程至二环西路，借助于二环西路高架，往西约15分钟可以到达西客站，40分钟抵达长清。沿刘长山路往东车行约5分钟到达阳光新路，20分钟到达舜耕路，往东连接旅游路。到达和谐广场仅需要十分钟，约20分钟可达泉城广场。半小时到40分钟可以到达奥体CBD片区。可以说车行40 分钟通达全城主城区，十分便捷。
商业：项目3公里范围内，和谐广场、连城广场、欧亚大观、阳光100美乐汇、银座商城（鸿园店）、山水大润发、济南大学华联、五院华联等城市商超环伺，周边有舜和国际酒店、槐荫体育广场、大众广场等休闲娱乐区域。沿刘长山路和二环西路，去西客站宜家、迪卡奴、麦德龙、会展中心、远大购物广场等非常便捷。同时项目东侧配建SHOPINGMALL时尚天街,打造市中“万象城”时光里，下楼举步即达，实现主城首席5分钟步行生活圈。
医疗：三甲医院荟聚，10分钟车程至山东大学齐鲁儿童医院、以及济南市重点三甲医院—市立五院。15分钟车程至省立医院中心院区、齐鲁医院、省中医、千佛山医院以及省立西院。
环境：项目东望青龙山，西靠白马山，两山翠色环抱。项目距离白马山山体公园仅一路之隔。白马山公园占地约20万方，作为城市稀缺山体景观，负氧离子聚集，空气环境以及配套的凉亭休闲、康体健身等设施，将成为业主茶余饭后漫步休憩的理想去处。同时，山体公园的加持，也是相较于其他产品，项目保值增值潜力更大。
教育：根据教育局划片上学，目前没有确定具体上哪里。项目周边有多所公立小学，原山小学、育贤小学、白马山小学以及在建的经十一路小学分校，以及济南大学等高校，学术氛围良好。