济南华润置地公元九里怎么样值得买吗-华润置地公元九里优缺点楼盘评测-吉屋网

华润置地公元九里楼盘评测报告

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

项目亮点

华润置地公元九里为总建面约60万方公园生活大城，舜耕龙脉、千佛山圣脉及泰山余脉三山在此交汇，毗邻二环，项目涵盖花园洋房、板式洋房、情景商业等业态，容积率低至1.6，临近山大产业科技园，规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校，紧依千亩生态郊野公园，恢宏打造济南弥足珍贵的公园生活格调。

区域价值

产品优势

项目位于济南市兴隆片区二环南路南侧三公里处，项目被砧子山、望花楼山、兴隆山三山合围，紧挨着正在建设的约千亩公园，旁边的F1\F2\F4三个地块和中小学目前已建成，半小时可达主城区，占据城南生态保护区优越的自然资源，打造集度假、居住、休闲、教育为一体的山地度假风格的大型综合社区。

板块规划

项目中间是千亩城市生态郊野公园，分为南北两部分，北部610亩的公园也已经敲定，它相当于1个泉城公园，或者2.5个泉城广场那么大。片区西南侧是居住区，包括前期开发的华润紫云府，目前生活配套也较为完善。

新房均价二手房均价

二环南路商圈新房04月均价

15522元/㎡环比：0.00%

市中新房04月均价

17592元/㎡环比：0.00%

济南新房04月均价

12618元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

兴隆片区位于济南城南，自然资源丰富，北临济南东西快速通道二环南路，东、西、南三面环山，东南侧是兴隆水库，是济南泉水的重要来源地之一。

配套价值

交通：项目靠近二环南路，现阶段有BRT9路公交车可直达项目。
教育：项目所在的兴隆片区规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校。
商业：项目内部规划有商业街等商业配套；附近有鲁能贵和购物中心、中海环宇城等商业综合体。
景观：项目所在片区规划有千亩生态公园。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

华润公元九里位于兴隆片区，三面环山，自然环境优越，并且项目容积率为1.6，产品为洋房和小高层，为低密住宅，居住起来比较舒适；在教育方面，项目所在片区内规划有5所幼儿园、2所小学、1所初中、1所高中和1所九年一贯制学校，并且拿地时挂牌条件要求须出资1.9亿元建设幼儿园、中小学，且政府明文规定学校要与住宅同步规划、同步建设、同步交付。

楼栋分析

项目住宅包含F-3A地块、F-5A地块、F-6A地块、F-6B地块、F-7地块，均为毛坯房源。F-3A地块包含地块规划26栋住宅，共1156户，容积率1.6，包含16栋6层洋房、6栋18层小高层、3栋11层洋房、1栋17层小高层。F-5A地块规划20栋住宅，共916户，容积率1.6，包含8栋6层洋房、7栋11层洋房、3栋18层小高层、1层9层洋房、1栋7层洋房。F-6A地块规划28栋住宅，共1184户，容积率1.6，包含15栋6层洋房、11栋18层小高层、1栋17层小高层、1栋7层洋房。F-6B地块规划12栋住宅，共490户，容积率1.6，包含7栋11层洋房、3栋6层洋房、1栋17层小高层、1栋16层小高层。F-7地块规划20栋，共796户，容积率1.6，包含12栋6层洋房、6栋18层小高层、1栋16层小高层、1栋8层洋房。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约208万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 南北

约230万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 南北

约252万/套

户型分析

项目户型95㎡-159㎡，一楼带院，60㎡，首开6F电梯花园洋房140㎡，159㎡，四室朝南，8米宽大阳台，层高3米,一楼带60平方米的小院。

华润置地公元九里

售完住宅

参考价格：20000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-19

开盘通知

楼盘地址：二环南路仲兴路交叉口南2公里

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济南华润置地公元九里楼盘评测报告，以专业视角告诉您华润置地公元九里怎么样，华润置地公元九里值得买吗？吉屋小编根据华润置地公元九里的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。华润置地公元九里综合评分7.7分，其中产品力8.0分、配套价值8.0分、区域价值7.0分。