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颖秀华府

售完品牌地产

别名：天辰路以北，颖秀路以东颖辰华府

2024年05月21日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006510

颖秀华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.1

区域价值

9.0

项目亮点

三公里范围内更是衔接了中央商务区、奥体政务区、汉峪金谷片区，共同组成了济南东强策源地——“CBD奥体中心区”的四大核芯区。

颖秀华府从泉城高端客群，对于高端人居生活的需求出发，以2.0的低容积率，于出则繁华的城市中心，开拓一方入则静谧的高端低密洋房住区。

区域价值

产品分布

颖秀华府项目，就必须要说到其显著的区位优势。颖秀华府位于贤文片区，地处济南高新区天辰大街以北、颖秀路以东。作为整个高新核心区距离万达广场、中垠广场、各类新兴产业园距离最近也是最后的一块住宅用地，颖秀华府可谓是“出生在罗马”。

板块规划

规划范围北起花园东路，南至经十路，西至奥体中路与大辛河，东至凤凰路。总用地面积约13.48平方公里。城乡用地总面积1347.97公顷，其中建设用地面积1261.16公顷，占总用地的93.56%，主要是城市建设用地、特殊用地;非建设用地86.81公顷，占总用地的6.44%，主要是水域、生态休闲用地。片区主导功能为集科技研发、商务金融、生活居住等功能多元复合的公共服务中心。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

27150元/㎡环比：0.00%

奥体中路商圈新房05月均价

24000元/㎡环比：0.00%

高新新房05月均价

21083元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

颖秀华府位于高新万达南约300米，是高新区当之无愧的中心区。而高新区中心区与中央商务区、奥体政务区、汉峪金谷片区，组成了东强策源地——“CBD奥体中心区”的四大核心区，是当下乃至未来的济南，都无可否认的中心地段。

配套价值

交通：项目靠近颖秀路、天辰路，周边规划有地铁6号线、3号线，6号线软件园站距离项目约1000米，3号线丁家庄站距离项目约2000米。

教育：项目内部规划有4200平9班制幼儿园；小学、初中为划片入学，项目东侧规划有30班制小学，新泺大街与开拓路交汇处（原松下电器地块）规划有初中。

商业：项目距高新万达仅300米，1公里范围内丁豪广场、银座商城，15分钟内有万象城、龙湖天街等商业配套。

医疗：项目附近有山东大学齐鲁医院东院、山东省立医院东院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

颖秀华府所处位置非常有优势，交通便利，距离地铁6号线的软件园站约1000米，商业和医疗配套也非常丰富。

楼栋分析

颖秀华府，它的优势是容积率为2，属于较为低密度的楼盘，共规划了9栋住宅楼、1栋配套公建，380套房源，包含2栋17层小高层、1栋16层小高层、2栋15层小高层和4栋10层洋房，其中小高层是2梯2户，洋房是1梯2户。

户型分析

楼盘户型

3室(2) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：150㎡ / 南北

约380万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：135㎡ / 南北

约331万/套

户型分析

颖秀华府建面约135-200㎡宽境大宅，配以两梯两户或一梯两户电梯双向开门的独立电梯厅，尊贵私享，从入户开始。多重户型设计敞阔三室奢阔四室，契合不同家庭的个性选择。最大超17米南向面宽，约315米层高，高于市面普通层高，最大约91米的超大瞰景阳台、270°揽阳飘窗，与景无界。

颖秀华府

售完住宅

参考价格：27150元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-08-28

开盘通知

楼盘地址：高新高新区颖秀路与天辰路交汇处东行100米路北

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