济南绿地明湖城怎么样值得买吗-绿地明湖城优缺点楼盘评测-吉屋网

绿地明湖城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

9.0

项目亮点

绿地明湖城位于山大南路与历山路交汇处西北角，同时也是泉城商圈与洪家楼两大商圈交汇核心之处。历山路属于济南市的城市南北主干道，连接东西贯穿南北，整个历山路南北连接多条主干道，地理位置交通出行极为便利，距大明湖火车站仅3分钟车程。

区域价值

产品分布

绿地·明湖城是市中心不可多得的地铁上盖商业项目。项目步行10分钟可达泉城商圈世茂广场、宽厚里、芙蓉街……这些大型商业主要以超市、娱乐、购物、休闲、餐饮于一体，方便了市民的生活。开车约10分钟可达洪家楼商圈，距经四万达商圈也仅有3.5公里，生活配套齐全，尽享都市的繁华与便利。明湖城周边社区成熟，常住人口高达6万人。纵横学区地段，蕴含无限商机。银行网点10多个，三甲级以上医院四所，生活配套十分方便，尽享美好生活。

板块规划

绿地明湖城对标国际TOD范本，地铁进楼、穿楼与地下通道、公寓、商业无缝连接，打造地上地下一体化便捷体系；实现高铁、轨道、公交、出租车多种交通方式0距离换乘，极大缩短出行时间，让上班、娱乐、社交、居住形成了闭环，省去了不同需求之间的奔波。完善的交通网络配套，不仅轻松通达城市各个角落，更实现了“快速跨城，走路可达”的空间互通，带来城际人流的自由通联。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

15500元/㎡环比：3.33%↑

山大路商圈新房11月均价

23500元/㎡环比：0.00%

历下新房11月均价

22507元/㎡环比：0.00%

济南新房11月均价

14351元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目地处核心交通枢纽区，周边1公里内有30余条公交、BRT线路、10多个公交站点，能轻松快速的到达济南任何区域，为沿线带来了大量的人流、物流、资金流和信息流。最重要的是规划连贯全城的M1（6号线）地铁转换站，“东仓站”就在明湖城地下，与商业直接连通，预计2023年正式运营，M1（6号线）是一条贯穿主城区的东西向骨干线，连接济南西站、济南站、济南东站三大对外交通枢纽。纵横市芯，四通八达，随心掌控时代出行速度。