鲁建家园

鲁建家园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鲁建家园多层的公摊为5%-10%，鲁建家园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鲁建家园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鲁建家园房子的情况来算一下。

鲁建家园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鲁建家园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鲁建家园房地产权证，鲁建家园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鲁建家园房子还是不属于买房者所有。

鲁建家园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鲁建家园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鲁建家园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鲁建家园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。