太阳城问答

太阳城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，太阳城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，太阳城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

太阳城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般太阳城多层的公摊为5%-10%，太阳城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，太阳城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买太阳城房子的情况来算一下。

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购买太阳城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买太阳城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购太阳城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与太阳城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明太阳城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，太阳城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：太阳城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于太阳城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看太阳城回款速度的要求。基本上来说，太阳城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

太阳城的房子出租需要注意：第一，对太阳城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租太阳城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，太阳城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付太阳城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买太阳城房屋条件包含：1、借款人要有太阳城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买太阳城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买太阳城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

太阳城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。太阳城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。太阳城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。太阳城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

太阳城是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此太阳城本身的卫生环境都十分干净。除此之外，太阳城拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个太阳城的环境卫生。所以，太阳城里面的卫生很干净。

太阳城选址天桥西工商河西岸北邻师范路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前太阳城房价为7417元/平米，面对日益高涨的房价，太阳城还是值得入手。