贷款买房需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2018-03-19 14:47:02

随着楼市热度增长，很多人选择趁早买房或者买房*，但是许多一二线城市房价抬高，很多购房者又没有办法支付全部房款，所有贷款买房就成为了很多人的选择，然而贷款也并不是一件简单的事，要把所有细节考虑全面，但是许多购房者在申请贷款时往往会忽略一些注意事项。那么选择贷款买房时究竟要注意什么呢？

要有足够的*
      济南市的买房政策首套房必须有三成*，二套房至少要有六成*。除*之外还应该考虑利率的问题。根据自己的实力决定房屋的价格和大小，然后根据房屋价格和资金储备情况来计算贷款额度、年限、和月供。当然也不能为了少贷款就把可用资金全部用来支付*款，也要适当预留一部分来当做风险准备金。

优先使用公积金贷款
      公积金贷款的*比例及利率较低，如果购房者符合公积金贷款条件，应当把公积金贷款放在名列前茅位。如果购房者使用商业贷款，在签订购房合同之后，也可以提取公积金来支付房款或月供。

选择合适的还款方式
      现今银行贷款买房，主要有两种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息贷款的利息会高一些，但每个月的还款压力要小很多，等额本金虽然利息少一些，但前期每月月供高，生活压力也会比较大。

选择适合的还款年限
      当利率一定、额度一定，那么贷款年限越长，利息就会越高，反之利息就越低。要知道，贷款年限过长或是过短都是不明智的，太长利息高，太短月供高压力大，一定要根据自己的实际情况做出选择。

提前还款需谨慎
      一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了，提前还贷并没有多大意义。

贷款买房需要注意什么？

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