全国楼市降温成定局年底你打算买房了吗

来源：吉屋网发布时间：2017-12-12 12:33:08

    作为一名房产资讯的小编经常会看到往年一些案例，每到年底广大的购房者都会被激起购房的欲望，今年呢?看情况似乎是大家都在踌躇，无论是数据显示还是热度（当然了悄悄卖出的不算在内），随着楼市降温大家都在考虑什么呢？
判断楼市走势
    要判断楼市的走势，我们就需要从整体考量来看，首先便是人们*为关心的价格。国家统计局公布10月70个大中城市住宅销售价格，15个一线城市和热点二线城市新建商品住宅价格连续两个月环比不涨。当然看房价走势不能只看环比，同样的，整体来看，2017年一线城市新建商品房价格同比涨幅连续13个月回落，二线城市连续11个月回落，三线城市连续三个月回落。
    综合价格和销量来看，房地产市场的的确确是降温了，房价涨幅下滑，销量涨幅回落，表明我国长时间的楼市调控初见成效，并且效果明显。一线城市和环一线城市的环京地带的城市，房价下降明显，房价下降幅度达到15%。甚至有的地方房价一降再降，房子依然卖不出去。可能你说你所在的地方房价还在上涨，没出现明显的下降，我想对你说：稳住，我们能赢。
    限售，直接影响了这些城市的二手房交易数据。以南京为例，根据南京网上房地产数据统计，10月份南京二手房销售4615套，比上月的6161套下降了1546套，环比降幅25.09%，比2016年10月降超六成。
“限售政策将快速向三四线城市蔓延，限购限贷政策不足以抑制市场热度的城市，预计都会启动限售。”中原地产领头分析师张大伟说，限售是2017年楼市调控的一个新生事物，明显打击了投机*需求，降低房地产的*属性，对于加杠杆的*者来说，风险越来越大。
    你觉得房价没下降可能只是区域性的，暂时性的，随着政策调控的持续深入，未来的房地产市场会更加稳定，房价会稳中有降，你总会看见房价下跌的。但是话锋该转的时候也是需要转的，我们现在只是看到了今年楼市的变化，对于明年我们都还是未知，外汇中有讲“就涨之后必*，久跌之后必大涨”，都是受经济影响，那么楼市也跳不出这个怪圈。说道此处，大家需要考虑了。
    在济南这块土地上，谁不知道东部地区现在是*热的。那么东部的楼盘有哪些呢？
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