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根据最近的数据显示，济南楼市二手房成交活跃，但同时也反映出一个问题，即2022年之后买新房的绝大多数人都赔钱了。购房者在购房前应对自己的需求进行反复斟酌，切记非自住不买房。
第一，解决居住问题。购房者可以从无到有、从小到大，从普通住房到豪华改善住房。
第二，解决通勤问题。购房者可以选择通勤方便的房子，即使产品差点，但通勤方便也是一个重要的考虑因素。
第三，解决孩子上学问题。购房者为了孩子的教育升级可以提前了解好学校再做选择。
第四，赔钱少点。购房者应经过不断筛选，选择2-3个目标房源，在满足通勤和教育的前提下，选择赔钱较少的房子。
购房者应该长期持有房产，不要轻易卖出。购房者买入房子后应至少持有5-8年才考虑卖出，这样才算是选择正确。买房前要考虑周全，避免像上面列举的那些房主一样，买房后2-3年就卖出，这代表当初考虑不成熟，决断错误。
购房者在购房前应对自己的需求进行反复斟酌，切记非自住不买房。购房时要考虑解决居住问题、通勤问题、孩子上学问题以及赔钱少点的原则。购房者应该长期持有房产，不要轻易卖出。购房需满足至少两个需求，否则选择可能不周全。
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