.png)
根据最新LPR报价，2025年1年期LPR为3.10%，5年期以上LPR为3.60%，与上次持平。这意味着房贷利率将保持不变。2024年，5年期LPR经历了三次下调，但自2024年11月开始，已连续3个月维持不变。今年2月，LPR下调25BP，从4.2%调整至3.95%，创LPR报价改革以来的最大下调幅度。7月和10月，LPR分别下调10BP和25BP，目前已进入历史最低值。
央行表示要实施适度宽松的货币政策，综合运用多种货币政策工具，保持流通性充裕，提高资金使用效率。高层也明确表示将落实好适度宽松的货币政策，即降准降息。根据最近的高频表态，2025年逆周期调节信号很清晰，央行将继续实施有力度的降准降息。虽然降准降息的具体空间尚未确定，但整体而言，房贷利率降低是大势所趋。
根据最新调查显示，济南四大行及主流银行的房贷利率为：首套最低3.1%，二套未还清最低3.1%。如果今年LPR下调，济南房贷利率将进入2字头时代，前所未有。此外，2025年1月1日的「贷款重新定价日」到来，将使一大批存量老业主的房贷利率自动下调60BP。叠加2024年10月25日的统一存量房贷利率下调为LPR-30BP，将进一步降低房贷利率。
- 2025年LPR报价
- 房贷利率
- 降准降息
- 存量房贷利率
- 历史新低
