济南鲁坤天鸿坤园怎么样？鲁坤天鸿坤园房价、户型图、周边配套楼盘分析

来源：吉屋网发布时间：2023年12月23日

济南鲁坤天鸿坤园规划怎么样、鲁坤天鸿坤园优缺点、最新房价楼盘分析？今天吉小屋就和大家一起来详细了解一下鲁坤天鸿坤园房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题！让购房者对鲁坤天鸿坤园有更多了解，挑选到更适合自己的好房子！

鲁坤天鸿坤园楼盘介绍

选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于济南历城的济南鲁坤天鸿坤园、接下来将介绍鲁坤天鸿坤园怎么样、周边配套以及鲁坤天鸿坤园优缺点楼盘分析。鲁坤天鸿坤园由山东鲁坤天鸿置业有限公司承建开发，售楼处电话：4007638577转005937，开盘时间：2020-08-31,物业类型为：住宅，装修状况：毛坯公共部分带装修，楼盘产权年限：普通住宅70年,洋房70年，楼盘地址：历城唐冶中路以东，兴元街以北，物业公司：山东明德物业管理集团有限公司，物业费：1.7/㎡/月，如果您对鲁坤天鸿坤园项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处联系电话。

鲁坤天鸿·坤园，是由山东土地发展集团和北京天鸿（控股）双国企联合开发的高端住宅产品，为菁英阶层打造的新中式全四面宽低密豪宅社区。项目东起二中侧路，西至土河景观带，北依二中北路，南邻横四路，南侧紧邻稼轩**，西侧是历城二中，有着浓厚的人文环境。坤园总建面积约5.6万方，共9栋住宅，由3栋 11 层洋房、6栋 18 层小高层组成，同时1#住宅楼1F、2F配置了6套商业用房，南侧还配置了一栋3层的便民服务中心（内设副食品菜市场、社区卫生服务站和换热站），满足业主的购物需求；住宅全部为板楼设计，南北通透；规划户数约为 350 户，容积率 2.19，绿化率为 35%，为住户提供一个丰富的、优质的户外景观环境；户型以四居为主，建面约 131-180 ㎡，在建筑风格上，采用新中式风格建筑与新中式园林相融合；设计理念是打造中央公园，绿色生态、以运动为主体，提倡健康生活、品质风格，提升居住品味；建筑设计特点是生态的居住环境，品质的高端保障，便利的生活配套，共享的景观资源。围合式国风园林，三重归家礼序，传承东方国韵，将精工造诣与品牌实力相融合，打造城市高端住宅全新样本。

鲁坤天鸿坤园房价分析

鲁坤天鸿坤园房价走势、鲁坤天鸿坤园房价多少钱一平方，房价均价：14500元/㎡，同比历城新房均价14369元/平米，同比历城二手房均价14637元/平米，为你买房投资置业提供参考，下面介绍鲁坤天鸿坤园历史房价信息。

记录时间：2022-02-28 ，均价：14500元/平米，价格描述：现房大平层实景醇熟配套所见即所得

记录时间：2021-11-27 ，均价：14000元/平米

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鲁坤天鸿坤园户型推荐

4房2厅3卫 180㎡

参考总价： 约252万/套
参考首付： 约76万
建筑面积：约180平米
套内面积：暂无
公摊面积：暂无

户型解读

户型方正，活动区域宽阔，居住舒适度高。通风性能好，可以呼吸到新鲜空气，利于身体健康。动线设计合理，各个区域互不交叉，互不影响，生活质量有保障。卧室空间感好，不会有拥挤和压迫感，休息质量高。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

4房2厅3卫

建筑面积：约167平米

参考总价：约233万/套

4房2厅2卫

建筑面积：约149平米

参考总价：约208万/套

3房2厅2卫

建筑面积：约131平米

参考总价：约183万/套

鲁坤天鸿坤园周边配套

商业交通教育医疗

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楼盘地址：历城唐冶中路以东，兴元街以北
公交： 贞元街唐冶中路(516路;517路;K265路)；贞元街唐冶东路(517路)；贞元街唐冶东路(517路)
地铁： 彭家庄(地铁2号线)；
教育： 三陶教育(山东省济南市历城区唐冶街道唐冶西路绿地城二期C1区C29号楼1-103商铺东北方向60米)；爱乐奇英语(山东省济南市历城区唐冶西路路绿地城A区23号楼2-101商铺西南方向50米)；舞印象艺术培训学校(唐冶旗舰校区)(山东省济南市历城区唐冶西路绿地城一期B区东门口3号楼112商铺)
医院： 济南社区卫生服务-口腔科(山东省济南市历城区一期5号楼1-108号)；唐冶社区卫生服务中心狂犬病暴露处置门诊(济南市历城区唐冶街道办龙凤山路唐城小区商业街济南社区卫生服务内)；济南市济钢医院郭矿分院(山东省济南市历城区东郊郭店火车站南)
银行： 中国工商银行(唐冶支行)(济南市历城区唐冶新区世纪大道和唐冶中路交叉口山东设计创业产业园(项目)北区1号楼103室)；中国工商银行24小时自助银行(唐冶支行)(山东省济南市历城区唐冶新区世纪大道与唐冶西路交汇处设计创意产业园(北区)7号楼1单元106室正北方向5米)；齐鲁银行24小时自助银行(济南城东支行)(济南市历城区世纪大道东8区·企业公馆)
美食： 中泰早7点手工鲜包(海潮汇店)(济南市历城区唐冶中路与兴元街交叉路口往东约240米)；巧之味水饺店(山东省济南市历城区唐冶街道海潮汇一号楼1-113号)；菏泽羊汤馆(海潮汇店)(山东省济南市历城区唐冶中路与兴元街交叉口东南(101-102商铺))
休闲： 泉韵SPA养生(济南市历城区唐冶中路与兴元街交叉路口往东约140米)；糖耶网咖(绿地城店)(山东省济南市历城区唐冶街道程庄街绿地城二期A区北门东行50米路南)；佳禾盲人按摩足疗(翡翠山语店)(济南市历城区兴元街童林堡幼儿园西北侧约190米)
购物： 亦臻烟酒商行(济南市历城区唐冶东路与兴元街交叉路口往西约230米)；约读书房关雎儿童书店(第007门店)(山东省济南市历城区唐冶鲁坤天鸿创谷园区B3座1913室(历城二中高中部西门西南角))；天乙祥茶业(海潮汇店)(山东省济南市历城区兴元街1677号海潮汇广场1号楼215号)