济南市中国岳城怎么样值得买吗-市中国岳城优缺点楼盘评测-吉屋网

市中国岳城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.3

配套价值

8.6

区域价值

8.9

项目亮点

区域：西兴时代,约540万方党家智慧城内启幕大城美好，三大国匠再造一个新市中
产品：市中区二环旁，低密生态大城，规划稀缺洋房、小高层，启幕高品质大城生活
生态：紧邻泰山余脉,三面环山,玉符河绿色保护带与环状自然山体围合,鲜氧环绕
物业：与12家金茂五星级酒店同源，专注提供高品质物业服务

区域价值

产品分布

市中·国岳城位于党家片区核心区，由中国金茂、保利发展控股、绿地控股三大国匠联合摘得，项目择址市中区二环西路与东西3号路交汇处西行800米，打造总建面约31.3万㎡的低密品质智慧社区，首期开发品质洋房、小高层产品，朗阔栋距宽广视野，奢定自然园林尽赏四季美景，全龄化社交休闲场所，展开高品质大城生活。

板块规划

在市中区远景规划中，党家智慧城片区属于市中区的“科创智慧”板块，被视作下一片“新市中”，发展前景不言而喻。未来这里将是济南市中区的“新名片”，是产业先进、生态良好、配套完善的现代化产业新城。产业方面，将积极发展数字型经济，目前已签约落户大唐网络公司，计划打造中科5G产业科技园。未来，随着更多科创园与企业入驻，党家智慧城片区将真正成为济南的“人才高地”。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

9000元/㎡环比：0.00%

王官庄新房05月均价

14167元/㎡环比：0.00%

市中新房05月均价

17589元/㎡环比：0.00%

济南新房05月均价

12638元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着济南城不断向东拓展城市版图，东部成为城市的发展重点，市中区有些落寞，但随着党家智慧城、白马创智谷等产学研融合区的落地，市中区也在悄然扩大自己的发展版图，拥有良好城市基础设施、优越自然景观资源以及财政税收的市中区，未来两三年将迎来城市蝶变。

配套价值

一城资源所在，便是繁华生活所向，约12-13公里车程可达领秀城贵和购物中心、欧亚大观、和谐广场等购物中心，约8公里达济南市立五院/济南市儿童医院,约18公里达省立医院大学城院区，约1.5公里可达104国道、凤座立交连接二环西、二环南双高架，畅通全济南等近40万m+缤纷商业，济南市立五院等优质医疗资源配套繁华贵脉，成就大城时代生活，市中·国岳城南望泰山余脉，群山环绕，一环一带成就高价值生态大城内部规划一环五院八大智慧景观体系央景双公园、四季主题园林、五重归家礼序，将大人物的眼界与境界拓宽尽致。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

市中国岳城所处街道辖区自身生活基础设施配套成熟、居民生活丰富，通过公共交通和自驾方式快速到达104国道：向东约12公里车程到达奢侈品云集的领秀城贵和购物中心；向北驾车约13公里到达和谐广场，距离欧亚大观、山水大润发、华联超市仅约12公里左右车程，开启繁华大城生活。

楼栋分析

市中·国岳城地块更靠近南北三号路，产品多为小高层和洋房，楼层9-18F。据悉，A-2地块为雅园、A-6地块为智园、A-7地块为仁园、A-8地块为礼园、A-10地块为信园。规划上除A-6地块将建14栋楼以外，其余地块均为8栋。国岳城一共包含5个住宅地块，总占地面约13.5万平米，总建筑面积约31.3万平米，开发前景广阔。重点是5个地块容积率都不高，在2.0-2.7之间，产品规划以小高层和洋房为主，是西部少有的大型低密社区。