明湖新坊巷

明湖新坊巷的房子很购买来自住。因为明湖新坊巷不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。明湖新坊巷周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此明湖新坊巷购买来是很适合自住的。

明湖新坊巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明湖新坊巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明湖新坊巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明湖新坊巷建筑面积加倍计算。

明湖新坊巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明湖新坊巷多层的公摊为5%-10%，明湖新坊巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明湖新坊巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明湖新坊巷房子的情况来算一下。