山水城

山水城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与山水城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当山水城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该山水城建筑面积加倍计算。

山水城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水城多层的公摊为5%-10%，山水城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水城房子的情况来算一下。

山水城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照山水城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照山水城建筑面积来算的。山水城商品住房在销售时，购房者与山水城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按山水城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。