值得抄底的济南三大楼盘类型 中建·瀛园成优选

央行准备金率下调购房的你准备好了吗？

——值得抄底的济南三大楼盘类型中建·瀛园(论坛)成优选

有人认为，准备金率的下调是楼市政策趋于宽松的一个信号，也许楼市拐点即将到来，那么在这个时候，有哪些楼盘是值得抄底的？

中国人民银行11月30日晚间宣布，从2011年12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是继2008年十二月以来头次下调。经济学家认为，准备金率的下调将有助于在当前复杂形势下保持经济的平稳较快增长。也有人猜测，这是楼市政策趋于宽松的一个信号。有关专家认为，货币政策微调，银行在个人房贷方面也会实施略微宽松的政策，可能会有更多的银行降低首套房利率，缩短放贷时间等等，为老百姓买房提供更多的信贷支持。这对于老百姓来说无疑是一个利好消息。

“楼市拐点将至”的呼声越来越高，不少意向买房人开始持币观望，正所谓“机会是给有准备的人”，您敢于出手的人才是真正的赢家！如今楼市价格已有松动，那么到底何时买房、买什么样的房子才能保值增值？现在，记者就为您细数一下近期济南楼市值得抄底的三大类型。

抄底楼盘类型一:潜力发展片区

无论房价如何变动，少有地段的房价总会高于市场水平，这是不容改变的客观现实。对于济南而言，除了繁华的的历城区、市中区是购房者热点关注区域外，近年来，长清区坚持“生态优先、环保先行”的原则，打造山水相宜、人与自然和谐相处的生态园林型新区，享有省会济南“后花园”的美誉，受到了市民的普遍关注。这一片区的高端住宅项目云集，如恒大绿洲(论坛)、康桥圣菲(论坛)、中建瀛园(论坛)等。

抄底楼盘类型二:大腕级房企品牌

房价下降，购房者需警惕部分开发商为寻求利益，降低楼盘工程质量，以次充好，不仅扰乱了市场，还**直接的损害了购房者的利益。而品牌开发商在市场上苦心经营数十年，内部资金充裕，极少会为了一时利益牺牲形象。品牌开发商雄厚的实力也是楼盘品质的一大保证。目前在济南市场上，已云集了不少如中建、保利、碧桂园(论坛)等等这样的央企、名企，购房者在选购房源时应将这一条件作为重要考量因素。

抄底楼盘类型三:高性价比楼盘

既要有品牌又要有品质，地段要好，价格还要讨人欢喜，这是很多购房者的诉求，所以性价比是一个楼盘的核心竞争力。高性价比的楼盘一直是楼市中受欢迎的，也是**值得抄底的楼盘类型。

自10月份推出123-260㎡精致洋房以来，中建·瀛园吸引了更多济南市民的关注与追捧。该楼盘以5700元/平方米起的价格推出，这一价格低于众多业内人士当时的预估价。仅70万元，即可拥有一套别墅品质的花园洋房，电梯入户、享千米湖岸、私家庭院、王室园林。

项目位于长清区大学科技园(论坛)核心、园博园南邻，居核心别墅区核心之地，所在片区高端别墅云集。长清湖、双龙山构成了很好的山湖胜境，自然环境很好，小区内4万㎡王室园林，尽展中式“宁静致远”的生活内涵。另外，颇多赠送面积使中建·瀛园这次推出的洋房有了更高的性价比，值得入手。

此次准备金率的下调将适度加强对自住性购房人的按揭贷款支持，目前市场交易冷清或可适度缓解，这时候，购房者可以根据自身实际能力做出选择，“该出手时就出手，理性购房”已逐渐成为市场共识，选好低点，买房赚优惠。

项目地址：济南长清大学科技园紫薇路园博园南邻