吉屋助您花少钱买好房 优惠打折热盘血拼到底

2011/11/29 00:30

在中国楼市宏观调控进一步深入的背景下，中国楼市早已进入“比赛下半场”，房地产行业的冬天早已到来。在此，小编整理了近期打折优惠力度较大的优质品牌楼盘，为大家的置业安家作参考。

价格：均价6500元/平方米

物业地址：济南经十西路，党杨路附近

开盘时间：2011-03-12

入住时间：2012-12-31

项目特色：宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

交通状况：乘坐7，78，K56，20路等公交车均可到达，交通便利！

绿化率：41%

绿地国际花都效果图

绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的仅次首名个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3**车程。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界出名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业优选；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐核心等商业配套，形成幼儿园、**、**一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化核心、西区会展核心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化核心的雏形即将呈现，项目利润将得到较大释放，西部头等潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及全国23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现“全国布局、综合实力**的千亿级企业”的发展目标，并指引中国房地产企业跨上千亿级的新较高。

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物业地址：济南纬十二路与经四路交汇处

开盘时间：2011-09-24

入住时间：2012-7

项目特色：豪华居住区,景观居所

环线位置：二环以内

交通状况：北临经四路，东临纬十二路，南临道德北街，南距经十路约1000米。公交：19、73、76、K58、K90、K96等。

绿化率：36%

绿地新里卢浮公馆效果图

绿地新里卢浮公馆是千亿级地产航母绿地集团携城市头等住宅品牌“新里”献礼济南的头等号作品，以总建筑面积60万平米的海派社区，为济南钜献公馆生活的艺术。整体采用新古典主义法式风格，导入集欧洲、海派设计精华之大成的“ART-DECO”建筑艺术，构造新古典主义“欧式华美园艺乐章”。 绿地集团，千亿级地产航母，中国企业500强。 创立18年来，始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，建设项目遍及全国21个省39个城市，并与上海四大企业集团共同在俄罗斯圣彼得堡投资建设波罗的海明珠项目。2010年，绿地集团确立“全国布局、综合实力**的千亿级企业”的发展目标，将指引中国房地产企业跨上千亿级新较高。 绿地“新里”，城市头等住宅品牌，沉淀绿地集团18年住宅开发经验之精华，“懂得品味，更懂生活”。“新里”品牌从研读中国居住传统历史出发，针对城市新兴高端阶层的居住需求，创意性化合国际人居理念、海派文化与地域文脉，打造带有各地浓郁传统文化特色而又不失现代气息的高端系列楼盘。截至目前，“新里”品牌已在上海、北京、西安、成都等十多个城市成功开发数十个项目，因其始终将传统居住文化与现代科技新成果相结合，产品序列持续更新、不断升级。“新里”品牌也因对传统居住文化的充分尊重，对城市新兴高端群体生活方式、精神需要、文化追求和个性意识的充分满足，以及对新生活标准的创造，不断赢得社会高端阶层的认可，成为绿地集团全国**受客户信赖与尊重的住宅品牌之一。 项目位于老济南商埠核心，周边生活配套设施成熟，坐拥银座核心和华联两大商圈之利，属泉城公认的十**成熟生活圈。户型面积在90—140平米之间，还有专属“私家公馆会所”及绿地物管提供的“海派管家细致服务”，处处用心，让您私享真正的一等别艺术生活。

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价格：待定

物业地址：济南堤口路大润发向东100米（区政府对面）

开盘时间：2011-10-10

入住时间：

项目特色：宜居生态地产

环线位置：二环以内

交通状况：7、12、K100、120、K107、K91、K90、45路等公交车，交通便利。

南益名泉春晓效果图

南益名泉春晓，是聚集旗舰商业、情景商业街、高档写字楼、精品公寓、高尚住宅群为一体的城市综合体、是复合型规划的高度集约型街区建筑群体。拥有快速便捷的交通网，业态完备的商业配套以及高尚多元的文化品位，是一个整体布局完善、功能特色明显的现代化国际新街区。城市向心力，国际新街区。南益地产秉承“来自香港，服务济南”的品牌精神，指引济南城市开发之先河，以城市运营商的前瞻眼光，实现全面超越。南益名泉春晓项目一期产品即将在2011年面世，承载着济南人对城市理想的不懈探索，对完整生活的向往与热爱，必将书写天桥区美好生活乐章。 南益名泉春晓位于天桥区堤口路大润发向东100米（区政府对面），目前项目名称已确定。 投资商：香港南益集团发展商：山东南侨房地产发展有限公司

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价格：均价10000元/平方米

物业地址：济南经十路12372号（经十路与浆水泉路交汇处）

开盘时间：2011-10-14

入住时间：2011-01-31

环线位置：二环以外

交通状况：交通便利，乘31路（浆水泉路下车）、18路、62路、115路、119路、K139路、202路（华洋名苑站下车）等公交车**。

绿化率：40%

名士豪庭效果图

名士豪庭是由香港南益集团在济南投资开发的头等个大型高档住宅项目，总建筑面积约百万平米。项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，北邻经十东路，西邻浆水泉路，南近旅游路及浆水泉风景区，自然环境优越，人文氛围浓郁，交通发达，加之奥体核心的建设，该区域已成为济南乃至山东发展速度**快、比较具有成长性的热点区域之一，也是济南未来的新城市核心及济南的城市名片所在，区位价值不可限量。在二期项目的规划概念设计中，名士豪庭遵循“人与环境和谐共存”的设计准则,延续“山水泉城，双龙戏珠”的设计主题，在尊重原有环境的前提下，努力创造出自然的、生态的、美观的理想生活环境。富丽堂皇的地面铺装，步道、栈桥、潺溪等小品的点缀，形成独树一帜的景观语言，中西文化在特定历史情景下的碰撞、融合，再现了欧式风情园林的精髓。张弛有度的空间，宁静、和谐、丰富的生活，在豁达从容的社区，和温文尔雅的邻居一起，为生活选择一种风范之美。交通状况：项目位于经十东路与浆水泉路交汇处，未来城市文化、政治、经济、体育、商务、居住、景观齐集聚汇于此，成为城市经济发展动脉等多项功能的城市主干道，东接东部新城，西达二环西路、京福高速路，与济南政务核心、奥体核心、文博核心交相辉映，是连接市核心与东部新城、高新开发区的纽带，成为整个济南城市起承转合的连接点，更是未来济南新城市核心及CBD、CLD双核心。区域发展：向东，一个城市的发展主流方向，凝聚着城市颠峰人群的居住理想和商务抱负。人文、经济并驾齐驱，东部新区上升潜力无可限量，拉动力堪称“潜力上升股”，成为关注的焦点、开发的热土、商家力争之地，高档商业气息日渐浓厚。 2009年全运会的举办以及奥体核心、文博核心的加速建设将进一步促进东城区域的成长。奥体文博片区未来将成为一个高档时尚、人文宜居的新城区，带动新城区成为聚合时代发展前沿的高尚居住区，济南城市名片所在……在这里，让您极目世界。开盘时间： 13、16号08年12月开盘 08年11月8号27号楼开盘 08年8月中旬推出四室房源，2008年4月19日、5月31日、6月28日、7月19日部分楼座陆续开盘。2、3、5号楼08年9月28号开盘。 入住时间：名士豪庭一期08年9月，2、3、5号2010年3月。13、2010年6月份。5号楼2010年3月份交房，17号楼2010年6月份交房，22、27号楼2010年年底交房。占地面积500余亩，建筑面积百余万平米 。

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物业地址：济南纬十二路9号（纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西）

开盘时间：2011-05-15

入住时间：2011年年底

环线位置：二环以内

交通状况：成熟交通，放大生活的版图。2路、83路、120路、K59路、K96路、K302路等11条公交线路经过家门口，同时紧邻北园立交与BRT快速公交车道，便捷出行。

绿化率：40%

路劲御景城效果图

路劲御景城——香港路劲，国际华商500强，强势入驻济南，重拳打造济西一流品质社区 一：关于路劲集团 “以诚为路，以行为劲”，香港路劲集团，成立于1994年，1996年在香港实力上市，作为香港恒生200成员之一，总资产超人民币93亿元，净资产人民币62亿元，连年被《亚洲周刊》列为『全球华商500强』之一。 路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。按中国房地产业协会、中国房地产研究会及中国房地产测评核心2011年发出的报告，路劲地产在外资房地产开发企业中位列第3名，并是中国房企50强之一。路劲地产专注于国内住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时，房地产项目分布于中国九个省及直辖市（北京市、上海市、天津市、广东省、江苏省、河北省、山东省、河南省及湖北省），可发展总建筑面积逾五百万平方米。二：关于路劲御景城项目位于纬十二路与堤口路交叉路口南行100米路西,总占地面积约20万㎡,总建筑面积约41万㎡,由22栋高层住宅组成，是香港路劲地产集团强势进入济南市场的头等个地产项目。项目体会济南人居文化，结合现代人居理念，以“原森态•健康运动主题社区”为总设计目标，着力营造独具特色的“中国韵•动生活”，塑造区域内高尚生活品质社区。 1. 新儒风建筑，现代人居美学： 路劲御景城，沿承济南浓厚儒风文化底蕴，构筑现代中国生活美学，新儒风现代简约建筑群落，将现代中国元素融入建筑肌理，以外立面简洁洗练的线条，结合中式元素的现代景观园林设计,勾勒出现代中国风韵，塑造出独特的中式文化人居底蕴。 2.自然运动，悠享健康生活： 路劲御景城，深谙运动带来的生活意义，将运动元素自然融入社区景观，将运动自然融入生活，打造运动健康主题社区。 丰富运动配套：在社区大面积的生态绿化环境中，倾心为业主配置了3块标准网球场、4块半场篮球场，以及具有羽毛球功能的多功能运动场地。小区各处安置运动健身器械及攀岩、滑板等极限运动场地，以及丰富多样的儿童娱乐设施。 3.内部交通规划： 社区创新型人车分流的内部交通规划，大量采用步行体系道路，完整保障社区安全，也充份体现了随时随地运动健康的生活主题。 4.社区园林规划： 社区拥有40%超高绿化率，倾心培植名贵成树,精心选择四季花果树种，徜徉于一年四季变幻的风景中。灌、乔树种的绿植规划设计，营造出变化丰富的动态曲线，带来非凡的游园感受。园区、宅前及景点之间设步行游道，既为业主提供了闲庭信步的场所，保留了亲密和煦的生活场景，又兼顾保护业主的隐私，创造宁静的生活环境。 2万㎡核心森林岛：社区倾心营造约2万㎡原生态森林岛，臻选四季成品绿植，打造罕有的城市绿肺，调节社区温湿度，吸尘、降噪，自然吐纳鲜氧。结合各种运动设施配套，开阔运动场地，打造运动健康、和谐邻里的生活情景。 5.西区核心，尊享繁华生活：项目占据西区核心地脉，尊享15**品质生活圈：汇聚购物商超、综合商场、医院、银行、公园、酒店等休闲生活配套；10余条公交线路，畅享便捷交通；项目周边拥有从幼儿园到高等院校的完整教育配套，教育资源，让孩子未来成功起步。路劲御景城，社区内部设置18班制**，以及丰富形态的社区商业街。 三：关于路劲御景城三期路劲•御景城目前一期已经完整交付，二期产品也将根据计划在2011年内交付实用。随着项目的逐渐成熟，已经成功打造的园林示范区将更加丰富、已经进驻的物业服务团队将更加细致、已经入住的业主将展现更加和睦亲善的社区邻里文化，而随着未来商家的进驻、**的进驻，路劲•御景城，一个成熟的现代生活场，一个比较具有人情味的高端生活区，正完整诠释奢华之后，生活的真谛。路劲•御景城三期，继续户型空间的进化升级，不仅保留了一二期产品广受市场好评和青睐的温馨两居实用户型和传统奢适三居，更应客户的要求，特别规划了敞阔的160平尊享大宅，两梯两户的大四室户型，更大的生活空间，更舒适的居住感受，同样带来大家庭生活的其乐融融，带来生活**本真的享受与满足，为成功之后更渴望自由生活的心灵，做出**贴切的回应。

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价格：较低价7588.00元/平方米

物业地址：济南区政府西行100米路北

开盘时间：2011-07-31

入住时间：2013-06

环线位置：二环以内

交通状况：交通便利，有7、45、91、12、15、67、85、K107、125、140、K67、15、K91等多条公交线路。

绿化率：32%

圣泽方正园效果图

圣泽方正园位于天桥区政府西行100米路北。项目占地面积20000平方米，建筑面积50000平方米， 来自福建的圣泽投资开发，在济南着力打造具有闽域风情的半围合式院落，项目有“堤口路上的闽域世家”之称，小区精致典雅，园林设计颇具匠心，由3幢8-11层城核心少有少有板式电梯类多层建筑组成，项目位于济南市天桥区政府西邻，雄踞天桥区政务核心、商业核心双核心地段，紧靠天桥区政府，坐拥未来济南火车站北广场商务圈，紧邻大润发超市，多条公交线路四通八达，医疗文化教育配套一应俱全。

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物业地址：济南经十东路

开盘时间：2011-03-19

入住时间：2011-05

项目特色：特色别墅,宜居生态地产,国际化社区,低密居所,花园洋房,景观居所,配套商品房

环线位置：二环以外

交通状况：济南市政府规划主干道——经十东路

绿化率：35%

中国诺贝尔城效果图

中国诺贝尔城，永远的大学生活中国诺贝尔城项目为浪漫的西班牙建筑风格，并以独特的中国首创大**园式社区为整个社区的精神理念。 经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生中国诺贝尔城项目由山东广宇置业开发建设， 位于济南市政府规划主干道-----经十东路上，经十路堪称新济南的长安街，是济南东部新城市发展主轴，集新政务区、新核心商务区、新金融区、新文博核心、新奥体核心、新会展核心、高新科技区、现代制造业基地、新高尚住区为内涵的城市格局，同时堪有“儒乡”之称的中国山东，散发几世浓郁书香，梦回学林，莘莘学子，深厚学缘，荡气回肠，且东部大**区集群，向东蓬勃发展，形成一条特色的国际大学带。中国诺贝尔城，洞悉济南东区的地脉潜质，落址在这片稀世净土之上，周边分布山东建筑大学、山东体育学院、山东青年干部管理学院、山大齐鲁软件学院、山东财政学院、山东经济学院及东部大学城高校群共20余所高等学府，得浓郁学府氛围润泽蓄养，“永远的大学生活”由此拉开序幕！ 千亩低密大盘，中国首创大**园式社区中国诺贝尔城项目占地1037亩，69万平米，地上建筑面积83万平方米，地上容积率仅为1.2，绿化率35％，是名副其实的低密度大盘。中国诺贝尔城将园林景观、生活设施、文化设施等，统统纳入“生活配套”的范畴，因为这一切，在生活中，都是不可或缺的重要元素。中国诺贝尔城拥有4万平方米的大学核心园林、1万余平米的大**园草坪，3000平方米的大学运动会所，2000平米的大学图书馆、大学咖啡馆，1.8万平方米的生态峡谷公园、2.5万平方米大学文化商业庭院等。 花园别墅，电梯洋房，原味西班牙社区采用风行国际的美式西班牙建筑，热情浪漫、经典永恒，多元人居形态，聚合Townhouse、退台花园洋房、点式景观洋房、叠墅洋房等丰富空间主张，面积区间82平米---239平米。洋房采用全电梯配置、并有多重赠送空间。两层Townhouse送花园、送露台，前院、后院、侧院，南北露台；五层退台花园洋房，入户花园、全电梯、一层送花园，二层以上送露台；点式景观洋房，入户花园、全电梯，多面采光，南北通透；叠墅洋房，全电梯，超大挑空，多面积赠送。中国•诺贝尔城全新开启济南地产界低密度高舒适度人居样板，绰约风采即将呈现！ 原生态立体院落庭院，六大主题景观体系中国诺贝尔城拥有得天独厚的地形条件，创造出济南罕有的原生态立体景观。规划了核心景观带、景观交流大道、溪流景观带、生态峡谷公园、邻里共享庭院、特色生态植物园等六大景观系统。核心景观带 4万平米的核心景观带，是家的头等道精彩玄关，安全、静谧、悠远、喜悦的自由空间。景观交流大道景观交流大道沿途34个各不相同的景观化休闲节点、2座景观行车桥、行道树等，用心装点，精致动人。溪流景观带 2万余平米溪流景观带，在社区环路内蜿蜒展开，站在露台上，看缓缓滑过眼前的清澈小溪，观赏水中的鱼儿。让我们重拾那阔别已久的孩童般天真的笑容。生态峡谷公园 1.8万平米的生态峡谷公园长600余米，宽20余米，6大主题景点，包括生命之树，吊桥之谷，海地绿谷，峡谷剧场，谷涧听泉，水之上，蜿蜒起伏、叠泉理石、收放有度、惊喜连连。邻里共享庭院社区共10余个居住组团，各个组团形成了独具特色的邻里共享庭院，此处草坡密植、喷泉花廊、叠水中庭、缓坡果岭，几乎每一组建筑百步之内，都有一座共享庭院期待着你的小憩。特色生态植物园足不出户，享受生态植物园，与植物一起深呼吸。 中国诺贝尔城核心卖点体系：  中国首创大**园式社区  经十东路，新济南长安街，活力板块，蓄势创生

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物业地址：济南技术产业开发区主干路工业南路与舜华路交界处

开盘时间：2011-07-23

入住时间：2012

项目特色：小户型,复合地产,投资地产,酒店式公寓

环线位置：二环以外

交通状况：丁豪广场位于高新区的核心位置，正对济南国际会展核心，背依高新区行政审批核心、北临工业南路，东至舜华路，西邻崇华路，交通四通八达。

绿化率：30%

丁豪广场效果图

丁豪广场（高新区一号地项目）由山东丁豪房地产开发有限公司开发。占地129亩，总建筑面积32万平方米，容积率2.8,绿化率30%。丁豪广场集购物、休闲、娱乐、居住、办公为一体的城市综合体项目，是济南市核心工程，高新区五大城市综合体之一，分为五☆级酒店、商业、公寓及公寓式办公四大功能区。东部新城核心，未来生活价值新标杆：自2003年，济南市颁布了“东拓西进，南控北跨，中疏”的规划十字方针，自2008年以来，发展日新月异，尤其随着奥体核心落成、市政府的搬迁，更加促进了东部区域的发展，成为济南市居住、投资的热点。丁豪广场位于高新区的核心位置，正对济南国际会展核心，背依高新区行政审批核心、北临工业南路，东至舜华路，西邻崇华路，交通四通八达，项目周边配套齐全，生活便利，周边银行、**、医院一应俱全。大型城市综合体，生活、购物、休闲随心所欲：五☆级酒店地上21层，包含客房、中餐西餐、多功能厅、会议办公以、商务核心等，地下一层为娱乐层，包含健身游泳、桑拿、KTV以及台球、美容美发等。公寓一共有3栋，分别为AB、CD、EF座，其中AB座为地上12层，一层商业，二层部分商业， CD座、EF座为地上27层，地下2层，首层设公寓入口大堂，户型以一居室、两居室为主，CD、EF栋的两端为三室两厅两卫的户型，户型设计紧凑合理，为您打造温馨舒适的家。公寓式办公共有2栋，GHK座及L座，地上18层。一二层为底层商业，3-18层为一居室户型。入口大堂设在二层，从南侧花园庭院进入，可以根据您的需要进行拼接，灵活组织，是投资、办公及居家的优选。商业部分面积为77600平方米，地上4层，地下2层，其中一层层高4.9米，二、三层4.2米，四层9.9米。功能划分地下二层为停车场，地下一层16000平方米大型超市卖场，地上一层、二层品牌名店街，国际品牌简餐、咖啡厅、酒吧一应俱全，如星巴克、肯德基、必胜客等。地上三层，美食广场、电玩城、网吧、KTV、书吧等，地上四层已经签约的横店影视城。

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物业地址：济南三孔桥街与北园大街交汇处

开盘时间：2011-02-26

入住时间：2012-12-20

环线位置：二环以内

交通状况：交通便利，出行顺畅，汽车站5**车程，火车站8**车程，33、113、135、BRT1、K107、K57、45、K95、K92、30等公交线路环绕左右。

绿化率：35%

盛世门第效果图

盛世门第位于济南市天桥区，三孔桥街与北园大街交汇处，坐享少有的城市自然之美。项目东南面毗邻济南出名三大旅游景点之一的大明湖，“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”说的就是大明湖的优美风光。位于项目东面的三孔桥地上景观河改造工程正陆续展开，届时引自五龙潭的泉水将依城而过。从香港到内陆，从江南到江北，力高（中国）地产秉持一贯的开发理念，对自己的每一个作品，无不以精雕细琢的创作精神，将其建设成为区域市场的亮点。盛世门第——力高(中国)地产在济南继假日丽景之后的又一实力之作，项目总占地约300亩，一期总建筑面积约21万平米，借济南十一运会的东风，盛世门第将以“老城新貌”的坐标性建筑呈现在济南人眼前。

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物业地址：济南泺安路18号（泺安路与济泺路交界处）

开盘时间：2011-04-29

入住时间：2012-06

环线位置：二环以内

交通状况：项目周边交通完善，生活商业配套齐全，济泺路、无影山北路、清河北路等城市交通干道畅达内外，5路、K50、K53、K57、K68、K90、K92、705等丰富公交线路便捷出行。

绿化率：45%

尚品清河效果图

北大人文魅力社区 尚品清河，是北大资源集团落地山东的头个项目。项目位处泺安路以南，济泺路以西，太平洋小区以东，紧邻洛口商圈，是正在形成的济泺核心居住区的核心。项目总占地面积185亩，总建筑面积约30万平方米，由20栋高层、电梯花园洋房组成，地处天桥区规划核心和泉城北部特色风貌带窗口，秉承北大资源集团理想人居缔造理念，尚品•清河建成后必将成为区域旗帜标杆，领军济南北部置业风向。 成熟板块配套，畅享优质生活 项目周边交通完善，生活商业配套齐全，济泺路、无影山北路、清河北路等城市交通干道畅达内外，5路、K50、K53、K57、K68、K90、K92、705等丰富公交线路便捷出行。泺口服装城、齐鲁鞋城、军区总医院、市立四院为生活带来全方位便利，五十六中、四十六中、二十八中、济南师范、金牛**、山东黄河中专**营造浓厚教育氛围，近邻的动物园、药山公园、黄河森林公园以及政府投入86亿巨资改造的小清河景观，为您营造更加趣味横生的居住环境。 新古典主义建筑，百年沉香历久社区 尚品•清河建筑立面，创新采用欧式新古典主义风格，在传承古典主义建筑浑厚文化底蕴的同时，摈弃过于复杂的肌理和装饰，以更为简约的线条，赋予建筑更具现代感的外观审美感受。金、黄、暗红相糅合的建筑外观，以简单明快的色调，历久弥新的建筑质感，赋予更加舒适的视觉体验，板楼规划设计的大量采用，为居者带来更加宽敞的生活空间。高达100米的较大楼间距和建筑布局，更是为您带来从未有过的居家观景视觉空间享受。 内外园林，营造双重景观体验 依托城市规划利好和自身创造，尚品•清河打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，其中小清河改造的亮点——天桥区特色风貌带，就在项目北邻。内部以新古典欧式风情园林为主体，同时将北大出名中式人文景观引入社区，营造中西合璧的坡地水系景观。 丰裕社区配套，创造丰盛人生 尚品清河优质小区配套指引区位标杆：名校进社区，品牌师资幼儿园以全新教学环境和教育理念，让孩子的未来赢在起跑线上；社区商业配套，约2万平米内部商街，为居者提供家门口的生活便利。 精品户型，缔造全新居住理念 户型设计上，尚品清河遵循现代人居理念，秉着短进深、大面宽、方正实用的设计理念，为用户提供全新的居家空间体验。85－180m2舒适两房、经典三房、豪华四房，可满足品质阶层不同人士的追求；全明设计、科学合理分区、零浪费空间等人性化设计出发角度，为您打造一步到位的居所。 品牌物管，为您提供贴心服务 北大资源物业，国内比较具有规模、**有影响力的物业管理品牌之一。在尚品清河，方诚物业将携全国各地项目的运作经验，实施统一标准化管理，通过专业化、规范化的管理，为业主提供专业、一流的贴心服务。 尚品清河交房标准一览 门：单元门为钢制门加可视对讲机；入户门为防盗门：内门由用户自装。 窗：铝合金窗，双层中空玻璃。 外墙：保温外墙，特别采用优质保温材料，厚度完全满足节能设计要求。 热水供应系统：户内厨房、卫生间热水管道预留到给水点位置。 户内排水系统：采用废、污分流制，卫生间和厨房分别设置排水立管，为有效降低排水噪音，户内污、废水主立管采用PVC双壁螺旋消音排水管，其他水平支管及干管采用普通UPVC排水管。 采暖系统：采用市政热源集中供暖，户内采用钢制散热器。 燃气系统：市政集中供气。 通风系统：卫生间设置排风道及换气扇电源。 可视对讲系统：采用黑白显示系统，门控出入控制选用磁卡，实现小区联网，主卧内设一呼救按钮，住宅首层和顶层的所有窗户及阳台设防入侵传感器。 电视监 尚品清河之上朗润园，以北大资源深耕18年的品牌实力为依托，在一期热销600套的背景下荣耀面世。朗润园以欧洲学院派立面打造历久弥新的经典建筑，以高投资原生森林景观领秀生态社区典范；以品牌幼儿园、社区运动场等五星配套界定舒适生活尺度；在千亿投资的央区发展背景下，定义济南尚品生活标准，指引未来居住新风尚。

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物业地址：济南解放东路34号（历下公安分局对面）

开盘时间：2010-11-23

入住时间：2012-09

项目特色：景观居所,打折优惠楼盘

环线位置：二环以内

交通状况：交通便利，小区路口通18、62、63、150、101公交车 ，111路、130路公交车，4路即将开通

绿化率：40%

鲍德现代逸城效果图

鲍德现代逸城项目规划总建筑面积约27万平方米，位于历下区解放东路，主要为高层、小高层和多层住宅楼为主并配以配套公建设施等，其中住宅建筑面积21万余平方米，配套公建建筑面积约6万余平方米，住宅户数1600余户。 济南鲍德房地产开发有限公司，是济南钢铁集团总公司出资成立的专业房地产开发公司，集市场开发论证、报批报建、工程管理、楼盘销售、物业管理于一体的跨地域的综合性房地产开发企业。 公司依托济钢集团雄厚的资金实力，秉承“认真做事，以质量求生存；诚实做人，以信誉谋发展”的理念，在省内外成功开发建设有茂岭花园、德盛家园、华丰居、日照蓝天花园、海南三亚温泉丽景等品质项目。

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物业地址：济南明水新政务区西邻

开盘时间：2010-06-21

入住时间：2011-06-17

项目特色：水景地产,宜居生态地产

环线位置：二环以外

交通状况：距济南城市核心区泉城广场车程约30**，距济南遥墙国际机场车程约25**，与一等别核心文物保护单位——章丘老城区之出名的宋代词宗李清照故居、“百脉泉”公园仅5**车程。经十东路（G309）、世纪大道、济青公路（S102）、济青高速四条大道直通济南市区，旅游路已至章丘地界，省道244、省道242纵贯南北，济南轻轨建设即将启动，将加快济南与章丘的城市对接。

绿化率：43%

山水泉城效果图

山水泉城位于章丘明水新政务区核心，北靠龙盘山，东临唐王山，南侧为政府各局委，西侧是山东省级经济开发区--明水经济开发区，东南侧与500亩水景广场比邻，隔政务区、经十东路与南城相望，地理位置非常优越。中国工程院院士、中国建筑规划设计较高荣誉奖“梁思成建筑奖”获得者-程泰宁教授亲自担纲建筑规划设计，中国美院担纲园林景观设计。山水泉城建筑底层架空，邀风景入户，满足业主多功能需求；退让式空中花园，纵览风景，让居者轻松享受绿色；社区内大面积景观水系，结合名泉意蕴，形成独特的泉文化社区；核心会所设高档室内游泳馆，舒适生活更进一步；社区内人车分流，电梯**地下停车位的设计，动与静完整分区，私密与开放兼具。山东道通置业投资有限公司为二级开发资质。道通置业推行科技、环保、节能建筑新标准，酒店式物业管理服务，倾力打造济南大东区人居典范。章丘区位优越，交通便利,济南国际机场坐落境内。“山水泉城”和“山水泉城•南城”距济南城市核心区泉城广场车程约30**，距济南遥墙国际机场车程约25**，与一等别核心文物保护单位——章丘老城区之出名的宋代词宗李清照故居、“百脉泉”公园仅5**车程。经十东路（G309）、世纪大道、济青公路（S102）、济青高速四条大道直通济南市区，旅游路已至章丘地界，省道244、省道242纵贯南北，济南轻轨建设即将启动，将加快济南与章丘的城市对接。便捷的交通网，让生活自在畅行！施工单位：江苏建工、南通昌盛、山东平安

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价格：待定

物业地址：济南刘志远路与工业北路交叉口北临

开盘时间：2011-6-25

入住时间：2012-12

项目特色：国际化社区,公园地产,教育地产

环线位置：二环以外

交通状况：途经公交106，8，k57,40，,K902，313，306，309路，

绿化率：40%

天鸿万象新天效果图

天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部新东站片区，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于“百万平米.新都市国际人文社区”，整体规划拥有大型商业核心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有“东部人文大盘”和“新区发展龙头”的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体核心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以**定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场少有的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国较大的新城区开发项目——回龙观居住区，北京头家涉外公寓——华侨村，北京具有特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国头个海外生活社区——北京•万象新天，中国头个陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外投资建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦商住综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。“实力、信念、荣耀”使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。核心／北区幸福巨著 氧居大城小院大城央心，升级力作，北区物业隆重推出，整体规划占地约35万平方米，总建筑面积约95万平方米。北区秉承“大城小院”的社区构建理念，独有完整主题景观园林，超百米楼间距和达36%的高绿化率，浩瀚绿意，充沛鲜氧，在芳林嘉木环绕的居室畅爽呼吸，雅致生活，迎接每天清晨的头等缕阳光。 北区资源丰足包罗万象，包括住宅、底商、会所、超市以及**等优质配套，由34栋阳光高层、1所约3.5万m2历城二中天鸿万象新天分校，1所约4530m2幼儿园、约6100m2一等会所组合而成，从就学到居住一站包罗优质配套，生活便捷无忧。创新／一等设计担纲 首创连廊明户建筑设计由国家游泳核心"水立方"等六个2008年北京**比赛场馆的主持设计者——中建国际设计顾问有限公司倾力担纲，在建设单体的设计中，充分考虑业主的居住舒适度，采用“连廊式”设计，避免楼梯间对中间户的遮挡，实现每一户都是南北通风，全明通透，这在济南尚属首创。以“银河乐章”为主题，采用现代折线、曲线的造型语言，通过丰富的色彩、趣味小品及植被的组织，打造恬静活泼的田园景观意境。利用地形的丰富变化，构建立体的、变化丰富的台地景观。组团核心景观、核心景观轴线双核心景观设计，保证社区的每户都能欣赏到璀璨美景北区分为A、B两部分，整体划分为4个居住组团，每个组团均呈围合式布局，借鉴传统的庭院式围合形成广阔的核心景观。巨大的核心庭院成为社区活动、交流的核心场所。社区较大楼间距超过100米，空间疏朗，视野开阔，保证居住的畅爽舒适。商业：社区商业定位为“舒适便捷型邻里核心”，汇集日常购物、餐饮、休闲、服务等多重业态，致力于打造集多项功能于一身的新型社区生活核心。教育：赫赫有名的历城二中九年制中**，即分布于此，18班幼儿园典藏童真时光，毗邻而设，孩子上学一步抵达，无忧成长。会所：五☆级休闲会所，集娱乐、休闲、商务于一体，运动、阅览轻松恣享，装修精美典雅，处处绽放艺术气息，一等会所式经营，五☆级酒店管理，让您尽享尊贵服务。户型：北区户型面积区间集中在70-100平方米，户型设计紧凑，空间利用率高，不费一丝一毫空间，不少一分一寸舒适，精巧实用，新锐之选。

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物业地址：济南利农庄路8号（原山东建筑机械厂用地）

开盘时间：2010-10-24

入住时间：2011-12-31

环线位置：二环以内

交通状况：3、8、37、44、45、K53、K55、79、K91、165、BRT2、BRT3、1、16、48、112

绿化率：35%

绿景尚品效果图

绿景尚品是由济南东兴置业开发的高档住宅项目。绿景尚品占地4.73公顷，规划建筑面积99001㎡，容积率1.63，小区规划10栋楼，共计555户，全部为多层小高层设计其中有四栋多层，六栋小高层。

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物业地址：济南舜华北路180号（国际会展核心北侧500米）

开盘时间：2011-05-02

入住时间：2013-10

项目特色：景观居所,教育地产

环线位置：二环以外

交通状况：交通便利，周边有47，87，99，123，119，116,112,10，138路等多路公交车。

绿化率：41%

海信慧园效果图

海信慧园位于济南市高新技术开发区核心地段，是一个由小高层和高层组成大型年轻、时尚、运动的高品质居住社区，其总建筑面积30余万平方米，容积率为2.8，绿地率40.7%，主力户型在80~130㎡左右。规划设计海信慧园规划充分利用地块优势，楼座以地块形状排布，使各种户型均具有良好的观景、采光、通风效果；外立面时尚、简洁、超薄楼体设计富于变化，凸显线条感、国际化和时尚化；内部景观强调空间感、时尚性和自然感受，将建筑小品、鹅卵石小径和水景观融为一体，真正体现了现代建筑对景观“无处不绿、无处不景”的要求，是新一代睿智精英阶层理想的生活场所。景观设计海信慧园高达40.7%的绿化率，使得小区景观成为社区一大亮点。景观规划精致、活泼、时尚、阳光，将成为东部新城区的景观典范。其景观规划通过道路铺装、建筑小品、水景等体现精致、活泼；通过竖向、平面、色彩等的变化体现时尚、阳光。同时，考虑交流需求和目标客户群特点，打造公共的休闲、运动空间，搭建邻里文化和社区的情感纽带。通过多种树种的选择，创造多变而丰富的绿化空间，使区内无处不绿色，无处无景观，塑造自由、亲切、生活化的景观氛围，使自身与周边项目产生差异化竞争。开发商资料海信地产成立于1995年，已发展成为海信集团的主导产业，拥有建设部颁发的国家一级开发资质、一级物业管理资质、一等设计资质，是山东省综合实力**强的房地产企业之一。 公司秉承"有爱建筑也动情"的核心理念，坚持以人为本，致力于打造"令人尊敬的企业"，至今开发建设了海信慧园、海信燕岛国际公寓、海信清泉墅、海信大厦、海信信息产业园等40余个项目，开发类型涉及住宅、公寓、别墅、一等写字楼以及大型工业园区，年开发面积连续多年逾百万平方米。近几年，海信地产的综合实力迅速扩大，开发面积、销售收入、土地储备量连年大幅增长，自2003年开始，连续四年排名"青岛市房地产综合实力前十企业"首位，连续三年荣膺"中国房地产品牌企业"，并于2004年获得"中国城市运营商50强"称号，2005年入选"中国房地产百强企业成长性10强"，2006年年度纳税突破2亿元，成为山东省房地产行业的纳税龙头企业。交通状况地块周边现有138路公交车直通新东方花园，距离项目约500米左右；同时工业南路目前有119路、87路、K116路、99路、47路、10路、115路、122路、123路等多达9条公交线路经过，可以快速到达市内；紧邻项目西侧的奥体中路BRT6号线，已经通车，更密切了项目与市核心的距离。社区内外配套会所、幼儿园、商铺，齐鲁软件学院、高新区头等实验**、山师附小，增强了海信慧园的浓郁人文气息；社区内部“小哈佛”幼儿园签约入驻，即将于2012年3月份开园，儿童教育开启“哈佛时代”，让孩子在家门口读书。国际会展核心超大银座商超开业，附近农贸市场等不同层次的商业设施相间分布；建设银行、交通银行、工商银行、农业银行等分布项目周边；东部新城区的核心休闲广场和山东较大的国际会展核心步行5**便可到达，为居民提供了完善的商务、休闲体系，满足了社区居民各种生活需求。

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物业地址：济南济南燕山北，经十路与山大路交汇处东行200米路南

开盘时间：2011-10

入住时间：

项目特色：复式,豪华居住区

环线位置：二环以内

交通状况：经十大道、山大路、东环高架构建立体交通系统，出行畅通无阻。周边汇聚31路、k56路、62路、64路、65路、79路、110路、112路、115路、117路、137 路、K139路、202路、K301路、BRT-2路、708路等众多公交线路。

绿化率：20%

波斐历景效果图

波斐历景，位于经十路与山大路交汇处东行200米路南，南邻燕子山,由山东丰润置业有限公司投资、山东新汇福投资有限公司开发建设。项目占地12000平方米，总建筑面积46096平方米，地上容积率2.93。波斐历景，抢占城市很好区位，地段价值无可限量。项目地处城市南贵之地，比邻风景秀丽的燕子山，自然环境优越。经十路、山大路、东环高架构建立体交通系统，十余条公交线路，出行畅通无阻。周边中**及高校林立，人文氛围浓厚。各项配套完善，满足就医、购物、休闲等各项需求，生活极其便利。波斐历景，倾力打造经十大道高端住宅物业。项目由两栋高层住宅和临街底商组成，住宅产品规划为140-190平米舒适型、奢华型三室及80平米全精装复式。纯板式住宅，3.15-3.5米超高层高，框架结构，空间自由组合，厨卫精装修设计，甄选国际家装品牌，倾力打造高品位少有大宅。波斐历景雄踞燕山商务区区位，拥有经十大道优质商业展面。坐拥区域高层次消费群体，成就世代相传的产权旺铺，商业价值无可限量。波斐历景经十大道旗舰型商业，5.95米层高设计，一层抵两层。全框架结构，空间自由组合，铺位变化富于弹性。

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物业地址：济南经十东路邢村立交桥西侧（建筑大学东临）

开盘时间：2010-06

入住时间：现房

项目特色：低密居所,景观居所,打折优惠楼盘

环线位置：二环以外

交通状况：小区临近奥体核心与“省立医院东院区”，驱车瞬刻可达；距全运会自行车与射击场馆1**车程，到达济南国际机场仅15**车程，距燕山立交桥10**车程，距济南国际会展核心8**车程，距省立医院东院仅7**车程，距离奥体核心6**车程。

绿化率：45%

永大颐和园效果图

永大颐和园是由山东永大房地产开发有限公司投资建成，济南永大军安置业有限公司开发，是永大地产继“永大清华园”项目之后的又一典范力作。山东永大房地产开发有限公司是隶属于山东省经济贸易委员会的直属企业，具有多年的开发经验，相继投资建设了省经贸委宿舍、永大百花园、永大清华园、永大明珠东山花园等项目。 永大颐和园项目毗邻济南城市主干道经十东路，地处邢村立交桥以西，西临凤凰山、韩仓河。临近济南新政务核心与建设中的省立医院，距全运会自行车与射击场馆1**车程，到达济南国际机场仅15**车程，距燕山立交桥10**车程。 小区规划总建筑面积27万平方米，容积率2.09，绿化率为45%。19栋全部为板式高层及小高层建筑，其中10栋楼为18层的高层建筑，9栋楼为12层的小高层建筑，2梯2-4户，纯板式格局。93--193平米户型齐全，布局合理。共19栋楼，19栋全部为板式高层及小高层建筑，有10栋楼为18层的高层建筑，有9栋楼为12层的小高层建筑，每个单元都是2户或3户结合的纯板式格局，均配备2部电梯。设计单位：上海同济城市规划设计研究院五证：五证齐全土地使用年限：70年