降温不降热度 20大**受关注楼盘4200元/平起

2011/09/25 00:00

济南房价目前都是万元均价左右的楼盘为主，尤其是市核心2万均价都不稀奇。但是目前济南的低价盘还有哪些。或是还有低价盘吗。在这里就给大家挑选了目前济南市优质的几个低价盘，绝对震撼你的眼球。

绿地国际花都

价格：均价6500元/平方米

绿地国际花都效果图

物业地址：济南槐荫段店商圈经十西路，党杨路附近

交通状况：乘坐7，78，K56，20路等公交车均可到达，交通便利！

绿地国际花都户型图

绿地国际花都是继新里卢浮公馆之后，绿地集团入主济南的仅次首名个住宅项目，160万平米恢弘国际人文生态综合体将开启西部人居史诗篇章。项目位于西部新城核心居住区（CLD）的腊山片区，西临党杨路，东至腊山东路，北临刘长山路，南至克朗山南路，距高铁西客站3**车程。绿地国际花都总占地面积约45万平米，总建筑面积160万平米。项目汇聚多国建筑艺术精粹，营造多种组团空间，建筑采用新古典风格，法式薄板高层特色鲜明，融汇世界出名风情园林的景观体系，步移景异，开启公园式宜居生活；50-140平米丰富的户型选择，主力户型以85平米全明两居和110平米通透三居为主，是成长菁英的置业优选；项目将打造完善的生活配套和品牌教育体系，规划运动会所、大型购物超市、主题餐饮美食街、休闲娱乐核心等商业配套，形成幼儿园、**、**一条龙教育体系。随着西客站、长途客运站、商务金融区、济南文化核心、西区会展核心等大型片区配套设置的开拔建设，济南西部CBD和城市文化核心的雏形即将呈现，项目利润将得到较大释放，西部头等潜力大盘地位无可撼动。绿地集团创立19年来，始终坚持"绿地，让生活更美好"的企业宗旨和"和谐绿地、共建共享"的发展理念，建设项目遍及全国23个省45个城市。2011年，绿地集团将实现"全国布局、综合实力**的千亿级企业"的发展目标，并指引中国房地产企业跨上千亿级的新较高。

[pagebreak]

优惠折扣：目前购房即享1万抵2万优惠

绿地国际花都泉景园效果图

物业地址：济南槐荫段店商圈党杨路与刘长山路路口向东1500米

绿地国际花都泉景园项目简介：绿地国际花都项目近期将推出紧邻商业配套和教育配套设施的A3地块，该全新组团命名为 "泉景园",整体建筑面积约43万平方米。其独特的区内位置优势，早已受到各方关注和期待。受益于西客站片区发展提升的带动，享有高铁、地铁、BRT等便捷的交通路网资源，传承绿地海派建筑风格和欧式园林，泉景园**引人注目的地方在于，其北侧紧临商业配套核心区、西北侧紧邻社区公园、社区内建有幼儿园、**和**三位一体的一站式全程教育配套，可以让我们的业主尽情地享受大社区成熟生活的繁华与便利。在产品设计方面，泉景园优化户型设计，户型从一室到四室，面积从72至138㎡，为客户呈现了更适宜北方居住习惯的精品紧凑户型，实现明厨、明卫、方正通透，以及更高的得房率。让您畅享百万平米生活天地。

[pagebreak]

价格：较低价4700.00元/平方米

优惠折扣：较高可享85折

山水泉城南城效果图

物业地址：济南章丘育才路9号

交通状况：公交线路:K301(经十路大公交)、4路、7路；山水泉城南城距济南城市核心区泉城广场车程约30**，距济南遥墙国际机场车程约25**，与一等别核心文物保护单位——章丘老城区之出名的宋代词宗李清照故居、"百脉泉"公园仅5**车程。经十东路（G309）、世纪大道、济青公路（S102）、济青高速四条大道直通济南市区，旅游路已至章丘地界，省道244、省道242纵贯南北，济南轻轨建设即将启动，将加快济南与章丘的城市对接。

山水泉城南城户型图

山水泉城南城（章丘明水大学城核心区）占地246亩，规划面积39万平方米，物业形态为小高层和高层。项目位于章丘大学城核心位置，北靠经十东路，与章丘新政务核心、500余亩水景公园相邻。以泉文化意蕴规划线型景观广场，移步换景，营造互动空间；匠心独具的超大间距点式楼座布局，有效保证了通风采光的均好性；核心高层首层架空层、景观绿化自然延伸的设计，满足了业主休闲、娱乐、会客等多功能的需要；四季温控开启式游泳馆、退让式屋顶花园，近70%的绿地面积、50%以上的绿化率，成就山水泉城•南城独特的景观魅力。山水泉城•南城目前全面进入准现房阶段，园林景观体验区即将开放。并以过硬的建筑质量、高标准公园式园林景观、酒店式物业管理服务，造就真正意义上的好房子。施工单位：江苏建工/山东港基/章丘二建

[pagebreak]

价格：较低价6348.00元/平方米

优惠折扣：一万抵三万

天鸿万象新天效果图

物业地址：济南历城花园路商圈工业北路63号（王舍人镇政府北侧）

交通状况：途经公交106，8，k57,40，,K902，313，306，309路，

天鸿万象新天户型图

天鸿万象新天位于迅速崛起的济南东部，距济南新东站规划选址两公里处，总建筑面积600万平方米，由知名品牌开发商天鸿地产倾力打造。天鸿万象新天定位于"百万平米.新都市国际人文社区"，整体规划拥有大型商业核心、风情步行商业街、宜居住宅组团、济南知名教育、医疗配套等多种物业形态。天鸿万象新天做为天鸿地产奉献济南力擎之作具有"东部人文大盘"和"新区发展龙头"的双重属性，其建成后将成为济南城市东拓续高新技术区、奥体行政区之后新城市板块，济南上东优住的典范。天鸿万象新天距守济南交通脉络央心，新东站、遥墙国际机场、绕城高速、长途汽车总站四大立体交通系统通达八方，工业北路、工业南路、经十东路、奥体中路、刘智远路、二环东路三纵三横交通路网恣意畅达。一个集航空、铁路、高速、高架路、城市一级路、BRT为一体的城市立体交通网，天鸿•万象新天将机场、泉城广场、洪楼广场、奥体核心、高新区全部纳入一刻钟生活圈版图，以**定义都市生活维度。天鸿万象新天一期产品以济南市场少有的低密多层洋房为主，主力户型面积区间为80-135平米，绿化率高达40%。万象新天特别聘请在北京、上海等一线大都市拥有丰富大型高档社区管理经验的资深专业物管--天鸿物业，为本项目量身定制专属东方管家式尊贵服务，将济南物业服务标准提升至一个全新高度。山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。在近30年的辉煌历程中，天鸿地产打造了中国较大的新城区开发项目——回龙观居住区，北京头家涉外公寓——华侨村，北京具有特色的咖啡文化社区——东润枫景，中国头个海外生活社区——北京•万象新天，中国头个陶质高科技写字楼——瑞辰国际大厦，联合全球娱乐业巨头米高梅打造了上海北岸长风综合项目。更在海外投资建设了澳大利亚悉尼宝华饭店和京城大厦商住综合楼；美国的汉金公寓，康州公寓和纽约办公楼；澳门的京澳大厦；香港的京城大厦等高品质地产项目。2003年，天鸿地产还参与了国家奥林匹克体育馆和奥运村项目的建设。"实力、信念、荣耀"使天鸿人的每次创造都不仅是好房子，更是实践一种全新的人居理念。

[pagebreak]

优惠折扣：133-240平米住宅推出5重大礼

保利花园效果图

物业地址：济南历城经十路经十东路299号（凤凰山下邢村立交桥西）

交通状况：紧临济南市东西向主要交通走廊——经十东路和绕城高速公路东环线；距市区和机场均为15**车程，距济南市新政务核心、奥体核心约6公里，115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达，交通极为便利。

保利花园户型图

保利花园是保利集团投资开发的中国第18座保利花园。项目位于济南市经十东路以北,济南高新技术产业开发区东部，这里将成为济南城市的未来核心区域。项目紧邻韩仓河，隔河相望绿意葱葱的凤凰山,环境优美，气候清新。项目紧临济南市城市规划主干道——经十东路和绕城高速东环线；驱车至市核心和机场均需15**车程，距济南市新政务核心、奥体核心约6公里，115路、116路、301路、302路、历城公交等可直接到达，交通便利。良好的山水环境，便利的交通，决定了项目入则繁华，出则宁静的宜居距离尺度。项目总用地面积为8.26公顷，规划总建筑面积26.5万㎡,建筑密度19%，容积率为2.6,绿化率高达45.2%。由10栋小高层及高层住宅组成，提供从70㎡到140 ㎡多种精品户型。保利花园沿经十路和韩仓河布置了2层约1.4万㎡的社区风情商业街。包括社区超市、邮局、银行、社区诊所、餐饮等生活配套，为业主生活提供便利。社区规划有近 1940㎡的幼儿园， 4500㎡的大型、豪华会所，设有近1600㎡的地下游泳馆，屋顶网球场，以及阅览室、咖啡馆、健身房等运动、休闲、娱乐设施。保利花园周边景色优美，在结合自然地形地貌的基础上，建筑规划设计师通过合理的空间布局和灵活的建筑设计，整个社区充满空间的变化，使得人造社区与自然景观充分融合。综合分析项目与城市空间的关系，保证整个地块建筑的均好性，处理好各建筑单体的相互关系，创造宜人的居住、商业空间。规划中保利花园力求将都市特质与自然景观有机地结合，以大面积的核心庭院和大尺度的楼间距为特征，创造出回归自然的富有感召力的人居空间。 保利花园遵循现代、典雅、精致的原则，形成线条挺拔、丰富简洁有力的立面形体。运用建筑材料的特性加以优化组合创造动人的立面形象。沿街商业立面造型同样以简洁的体块穿插与住宅楼相协调。入口处的会所设计新颖独特，丰富了经十东路的沿街景观。项目西南侧主入口处设置高层楼体，独特的立面肌理处理，成为整个项目的标志物。沿经十东路的楼体设计注重高低错落，形成生动的城市天际线。北部、东部与周围小区相邻的塔楼高度适当降低，保证相邻小区内住宅、幼儿园等建筑的日照要求。项目中部布置单栋大户型楼体，提高居住品质，并创造出大尺度的开敞庭院。商业设置以沿街两层商铺为主，主要满足项目自身的商业配套要求。兼顾周边住宅项目的使用。保利花园在户型设计上强调以人为本的设计原则，强调户型设计的实用、经济、合理。户型组织灵活多样，满足各类置业者的需要。项目的景观设计以区域环境、自然地貌以及人文历史为基础，引入了原生态、亲人性、艺术性景观的设计理念，融入"舒适生活、自然和谐"的保利元素"承袭"保利花园"系列产品的成熟开发模式，创造出回归自然并富有感召力的人居空间。以水跃林溪为景观主题，秉承济南得天独厚的地理条件和历史人文，充分挖济南人心中寄情于山水，享受自然的根深蒂固的情结。景观格局设计为树包水，水绕路，路缠山，水藏景的情景合一的环境氛围，营造一种与大自然和谐融会的理想环境，一种临水而居，伴水而行，择水而戏的浪漫活跃氛围。主题景观包括保利文化"水景雕塑广场。时尚核"运动主题广场。"阳光水榭"儿童活动区；保利文化墙等 保利花园项目由保利物业酒店管理有限公司为业主提供高品质服务。保利物业酒店管理有限公司延伸了保利对文化的追求，构筑了独特的保利物业及酒店服务理念，深厚的文化底蕴为服务品质的不断提升奠定了基础。保利物业以创新的高品质服务与标准化的管理为业户创造安全、舒适、典雅的生活环境。保利物业制定了独有的物业管理企业标准，形成了标准化的管理运作模式，还根据项目特点为客户量身打造个性化的运作规范，正在成为高端物业管理的领跑者。

[pagebreak]

优惠折扣：认购尊享10万元优惠

中建瀛园效果图

物业地址：济南长清大学城紫薇路西 (园博园南邻)

交通状况：区域交通便捷，京福高速、京沪高速、济荷高速、104国道、220国道等多条快线直通市内。

中建瀛园户型图

中建瀛园是由中建信和山东置业有限公司开发。中建信和地产有限公司，世界500强和中国较大的建筑房地产综合企业集团中国建筑工程总公司旗下成员企业。公司前身为湖南中建地产有限责任公司，是中建五局集团房地产业务的少有运营平台。中建瀛园占地200余亩，总建筑面积22.8万平方米。整个项目将会建设成一个由水岸大宅、园景大宅、院落大宅、情景洋房、小高层洋房等高尚住宅群和休闲商业街、酒店式公寓、国学会所、幼儿园等共同组成的济南头个纯中式高端山水生活之"园"。中建瀛园依托周边良好的山水自然景观资源，北临1500亩长清湖，西、南大沙河环绕其间，东侧靠双龙山，5000亩园博园成为享不尽的"后花园"。项目重视生态环境的保留与营造，纯净、悠然的"山水居所"聚天地之灵秀，"靠山邻水"更是少有的风水好地方。中建瀛园的建筑，以现代简洁中式建筑风格为主要设计元素，在规划设计中引入传统特色的套花窗棂、屋檐、简瓦、灰砖墙面、灰砖院落、实木宅门、抱鼓石等元素，构成丰富立面的进退关系。在以白、灰颜色的基础上辅以浮雕，局部朱红色宅门等寓意富贵吉祥的元素，使整个建筑外观更加精致，气派。中建瀛园的建筑对原生地貌做了完好保留，充分体现尊重自然的本质，所有的建筑布局均依照原有坡地地形而建，重现中式建筑与自然元素的贴合关系。同时重视内院空间的设计，庭院、大面积的阳台、入户花园和露台，既丰富了建筑空间，又达到了引自然入室的目的。中建瀛园真正做到无距离亲山、亲水、亲园，展现人与自然和谐相处的"中国园"本色。

[pagebreak]

优惠折扣：抢十套特价房，较高优惠四万元

尚品清河效果图

物业地址：济南天桥泺口商圈泺安路18号（泺安路与济泺路交界处）

交通状况：项目周边交通完善，生活商业配套齐全，济泺路、无影山北路、清河北路等城市交通干道畅达内外，5路、K50、K53、K57、K68、K90、K92、705等丰富公交线路便捷出行。

尚品清河户型图

[pagebreak]

优惠折扣：全部88折，较低起价7800元/㎡

中南名邸效果图

物业地址：济南市中英雄山商圈英雄山路209号（市林业局往北50米）

交通状况：普通公交4、35、65、67、K27、 K52

中南名邸户型图

中南名邸位于城市南北轴线英雄山路209号，南邻兴济河，总占地面积45亩， 总建筑面积6万平方米，由5栋具有传统文化韵味的纯中式建筑组成，立面颜色以灰为主，局部有门廊、挑檐等传统建筑标志，其中4栋蝶式（十三层和十四层）和1栋板式小高层。户型面积由72㎡-205㎡不等，人车分流，纵观项目方位，远山近水、整个项目在兴济河的怀抱之内，风水很好。社区内楼宇分布错落有致，楼座依河而建，规划非常合理。两层地下停车场确保实现人车分流；使居住环境更整洁、更安全。在景观设计中立足济南本土文化底蕴，汲取济南本土山水景观，传承济南城市精神，同时融入中国传统建筑风格，在充分考虑人与人之间相互交流的前提下，精心设计仿古休闲园景观区。意在营造一种洋溢着阳光、温馨的园林景观，让业主们回到这里，感受自然环境的优美，感受家的温馨氛围。在此基础上，着重还原济南传统而和谐的生活状态，挖掘济南传统民居**原味的文化元素。现代建筑，恢宏简约，人本户型设计，通透阳光居所。 中式生态景观，尽现典雅生活， 融互动交流的仿古休闲园，于原生态自然景观。 35%超高社区绿化率，移步一景， 置身于大自然的环抱。自然造化，不可替代。中南名邸暖气、燃气、有线、固话、宽带等配套设施完备、齐全。配套 5**生活圈内各类生活设施应有尽有。 周边拥有银座·奥特莱斯、山水大润发、八一 银座，皇宫花园酒店等高档餐饮场所。以及工行、农行、中行等各大银行。幼儿园、**、**林立， 多维交通（普通公交4、35、65、67、K27、 K52）出行便捷。 成熟片区，生活无忧。 物管/智能化 全封闭管家式服务， 安全不再是挂在嘴边的形容词， 方便也不只是美好的意愿。 小区配备多种智能化系统，安全、方便尽在掌握。

[pagebreak]

优惠折扣：较高优惠5万元

盛世门第效果图

物业地址：济南天桥北园大街三孔桥街与北园大街交汇处

交通状况：交通便利，出行顺畅，汽车站5**车程，火车站8**车程，33、113、135、BRT1、K107、K57、45、K95、K92、30等公交线路环绕左右。

盛世门第户型图

盛世门第位于济南市天桥区，三孔桥街与北园大街交汇处，坐享少有的城市自然之美。项目东南面毗邻济南出名三大旅游景点之一的大明湖，"四面荷花三面柳，一城山色半城湖"说的就是大明湖的优美风光。位于项目东面的三孔桥地上景观河改造工程正陆续展开，届时引自五龙潭的泉水将依城而过。从香港到内陆，从江南到江北，力高（中国）地产秉持一贯的开发理念，对自己的每一个作品，无不以精雕细琢的创作精神，将其建设成为区域市场的亮点。盛世门第——力高(中国)地产在济南继假日丽景之后的又一实力之作，项目总占地约300亩，一期总建筑面积约21万平米，借济南十一运会的东风，盛世门第将以"老城新貌"的坐标性建筑呈现在济南人眼前。

[pagebreak]

优惠折扣：老业主介绍新业主，两家各送半年物业费。

同圆润和山居效果图

物业地址：济南长清大学科技园中华女子学院北邻

交通状况：紧邻济菏高速、京福高速、京沪高速、104国道、220国道，以及正在建设中的京沪高铁，大学路上多路公交如301、302、20及济长巴士1路、2路等到济南市区20**，到女子学院南门下车，方便快捷。

同圆润和山居户型图

同圆润和山居是由山东同圆置业开发的现代中式低密度住宅社区，位于济南市西部（长清）大学科技园中华女子学院东北向，距5000亩园博园800米，山居闲暇之余，可游走观景、岸上吹风，尽享咫尺休闲时光。项目总建筑面积75620㎡，其中地上建筑面积61205㎡，地下建筑面积14415㎡。总户数是403户，平均四层，70-310平米多重平层、复式、叠拼、联排户型，容积率0.89，绿地率高达41.2%，70㎡~250㎡多种平层/复式/联排户型可供选择。项目地处昔日府相地，三山环抱，好地方，自古便有"立石山前出王位，通沟以下出国公"之说，是雍正的帝师于少顺的故乡。唐朝皇帝李世民为王爷时曾在此种下一棵槐树，千年以来无论是自然灾害还是战乱都幸免于难，周边居民称之为"槐神"常年庇佑着周围的居民。 在润和山居，"山"是永恒的主题。规划上充分考虑建筑与"山"的和谐统一，使建筑与山更贴近；规划中利用山体的落差，做出错落有致的小区规划，使建筑与山势融为一体，这样无论是从房间望出去，还是在外面"看风景"，都是妙不可言。在这里，半山之上尚存古迹亭台，半山之中，庭院深深，林木葱茏，土肥水润，花繁叶茂，难得休闲养生之风水好地方。项目将中华传统庭院文化根植于心，用现代建筑理念渗透于形，从建筑语言到景观表情皆生动传达天、地、山、人、道之中国传统文化，以现代中式人居之形态于园博园畔、大学城中、半山之间重现生命自然本真，以精致中国笔法，演绎天地人和之淡定从容中国心，追寻归去来兮之田园归家意，理解生活和生命的真谛。项目开发商山东同圆置业，是成立50余年的山东同圆设计集团（原济南市建筑设计研究院）的全资子公司，公司以"责任奉献、诚信共赢"为企业价值观，力争在项目开发中，汇集自家专业建筑设计技术优势、继承中国传统文化，传承现代文明。润和山居，那是浓郁的中国文化渗透出来的从容、淡定，是同圆置业倾心打造的与传统文化的心灵碰撞。